甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃及綠色建筑標準合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪位置：______商鋪面積：______商鋪層高：______商鋪功能：______商鋪應符合綠色建筑標準，包括但不限于節(jié)能、環(huán)保、綠色建材等要求。2.商鋪質量要求甲方提供的商鋪應具備相應的權屬證明文件，如產(chǎn)權證、租賃合同等。商鋪的設施設備應齊全且處于良好狀態(tài)，滿足乙方正常經(jīng)營使用。甲方保證所提供的商鋪在租賃期間，符合國家相關法律法規(guī)及綠色建筑標準。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同商鋪租金為每月______元，乙方應于每月______日前向甲方支付租金。租金支付方式：______（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。乙方應在接收商鋪后______個工作日內(nèi)完成裝修，并向甲方驗收。2.交房地點乙方接收商鋪的地點為甲方提供的商鋪所在地。四、裝修與使用1.裝修要求乙方在租賃期間可對商鋪進行裝修，但應符合綠色建筑標準，并取得甲方同意。乙方裝修后的商鋪不得影響甲方及相鄰業(yè)主的權益。2.商鋪使用乙方應合法經(jīng)營，不得從事違法活動。乙方應確保商鋪在正常使用過程中符合綠色建筑標準，并采取措施降低能源消耗。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的商鋪進行合理檢查，確保其符合綠色建筑標準及合同要求。有權在租賃期間對商鋪進行必要的管理和維護，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。義務：向乙方提供符合合同約定的商鋪，確保其設施設備完好。保障乙方的經(jīng)營權益，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方提供符合綠色建筑標準的商鋪設施和維護服務。有權在租賃期間對商鋪進行必要的裝修，但需事先獲得甲方同意。義務：按照合同約定使用商鋪，不得改變商鋪的結構和使用功能。保持商鋪的清潔和完好，對因自身使用造成的損壞負責維修或賠償。六、商鋪驗收與維護1.驗收方式乙方在接收商鋪時應進行現(xiàn)場驗收，確認商鋪的設施設備等符合合同要求。甲方應在乙方驗收后的______個工作日內(nèi)（具體時長）對乙方提出的問題進行答復或整改。2.維護責任乙方應負責商鋪日常的清潔和維護。甲方負責商鋪的公共區(qū)域及設施設備的定期檢查和維護。七、付款方式與期限1.租金支付本合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付第一個月租金，此后每月在______日前支付租金。2.裝修費用乙方在裝修前應向甲方支付裝修費用的______%作為預付款，余款在裝修結束后______個工作日內(nèi)支付完畢。3.違約金若乙方未按時支付租金或裝修費用，每逾期一天，應按照應付款項的______%向甲方支付違約金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供商鋪或設施設備，每逾期一天，應按照租金的______%向乙方支付違約金。若甲方違反綠色建筑標準，造成乙方損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應按照租金的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪結構或功能，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于商鋪租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽