甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都市特色商業(yè)街商鋪租賃合同規(guī)范范本甲方（租賃方）：甲方名稱：成都市特色商業(yè)街開發(fā)甲方地址：成都市金牛區(qū)金牛大道中段999號甲方聯(lián)系方式：02888888888法定代表人：乙方（承租方）：乙方名稱：乙方地址：成都市武侯區(qū)武侯大道武侯段333號乙方聯(lián)系方式：02877777777法定代表人：一、商鋪描述1.商鋪信息商鋪名稱：成都市特色商業(yè)街A棟101號商鋪商鋪面積：100平方米商鋪用途：餐飲商鋪設(shè)施：中央空調(diào)、獨立衛(wèi)生間、獨立水電表等商鋪應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方商業(yè)街規(guī)劃要求。2.商鋪質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保所租賃商鋪的合法合規(guī)使用，并承擔(dān)因商鋪使用不當(dāng)造成的責(zé)任。乙方在使用商鋪期間，應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為10年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。2.租金商鋪租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整）。租金支付方式：每月______日前支付，租金支付至甲方指定賬戶。三、交鋪時間與地點1.交鋪時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。乙方應(yīng)在接到甲方交鋪通知后的______個工作日內(nèi)進行商鋪驗收。2.交鋪地點乙方將商鋪驗收后，甲方應(yīng)將商鋪鑰匙及商鋪使用手冊交付給乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時交付商鋪，每延遲一日應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。甲方未按約定提供商鋪設(shè)施或服務(wù)，每發(fā)生一次應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按時支付租金，每延遲一日應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的商鋪進行監(jiān)督管理，確保其符合商業(yè)街的管理規(guī)定。有權(quán)根據(jù)商業(yè)街的經(jīng)營需要，對乙方商鋪的經(jīng)營范圍進行調(diào)整。義務(wù)：為乙方提供必要的商業(yè)街運營支持，如宣傳推廣、市場活動等。按照合同約定，對商鋪進行維護和管理，確保商鋪的正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)獨立經(jīng)營商鋪，享有商鋪的經(jīng)營收益。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的經(jīng)營支持和服務(wù)。義務(wù)：遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，維護商業(yè)街的良好秩序。按時支付租金，并保證商鋪的整潔和安全。六、商鋪使用與維護1.商鋪使用乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。乙方在使用商鋪期間，應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，不得損壞商鋪設(shè)施。2.商鋪維護乙方應(yīng)定期對商鋪進行維護，確保商鋪設(shè)施的正常運行。乙方在使用過程中，如因自身原因造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時支付租金。乙方支付的租金應(yīng)直接支付至甲方指定賬戶。2.租金調(diào)整如市場租金波動較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。八、合同解除與終止1.合同解除在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。乙方違反商業(yè)街管理規(guī)定，經(jīng)甲方警告無效，甲方有權(quán)解除合同。2.合同終止合同期滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自動終止。如合同提前終止，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除除合同中約定的解除條件外，雙方協(xié)商一致可解除合同。若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、不可抗力1.定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.責(zé)任免除發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互通知并提供證明。受不可抗力影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。若不可抗力持續(xù)超過______天，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，包括變更或解除合同。十一、爭議解決1.協(xié)商合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.訴訟協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日