甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

城市更新項目廠房抵押開發(fā)合同甲方（抵押方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押權人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房抵押描述1.廠房信息廠房名稱：______廠房地址：______廠房面積：______廠房用途：______2.抵押條件甲方同意將其所有或部分擁有的廠房抵押給乙方，作為乙方與甲方之間借款或其他金融交易的擔保。抵押期間，甲方應保持廠房的完好狀態(tài)，不得進行任何可能影響抵押物價值的活動。乙方有權在抵押期間對廠房進行必要的檢查和維護。二、借款與抵押權1.借款金額甲方同意向乙方借款人民幣______元整（大寫：______）。乙方有權根據(jù)借款合同約定，要求甲方提前歸還借款本金及利息。2.抵押權設立甲方在本合同簽訂之日起，將廠房抵押給乙方，乙方獲得對該廠房的抵押權。抵押權自抵押合同簽訂之日起設立，抵押登記手續(xù)由雙方共同辦理。三、抵押期限與解除1.抵押期限本抵押合同的有效期為______年，自抵押合同簽訂之日起計算。在抵押期間，如甲方提前歸還借款，乙方有權解除抵押權。2.抵押權解除甲方在借款全部清償后，乙方應解除抵押權，并將抵押登記注銷。甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。四、違約責任與爭議解決1.違約責任甲方如違反本合同約定，乙方有權采取一切必要措施，包括但不限于要求甲方提前歸還借款、解除抵押權等。乙方因甲方違約所遭受的損失，甲方應予以賠償。2.爭議解決雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的抵押物進行監(jiān)督和檢查，確保其價值和安全。有權在抵押期間要求乙方提供抵押物的相關證明文件。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)履行借款義務，并按照約定支付利息。為乙方提供抵押物的必要信息和協(xié)助，如提供抵押登記所需的文件等。2.乙方權利與義務權利：在甲方違約時，有權依法處置抵押物以實現(xiàn)債權。有權要求甲方在抵押期間不得擅自處分抵押物。義務：按照合同約定提供抵押物，并保證其真實、合法。對抵押物進行妥善保管，確保其價值不受損失。六、抵押物管理1.管理方式乙方應對抵押物進行定期檢查和維護，確保其處于良好狀態(tài)。甲方應配合乙方的管理要求，不得擅自改變抵押物的用途或狀態(tài)。2.保管責任乙方應承擔抵押物的保管責任，因保管不善導致抵押物價值減少或損壞的，乙方應承擔相應責任。如抵押物因不可抗力導致?lián)p失，乙方應在第一時間通知甲方，并采取一切合理措施減少損失。七、借款支付與利息1.借款支付甲方應按照借款合同約定的期限和方式向乙方支付借款本金和利息。乙方有權對甲方的支付行為進行監(jiān)督，確保借款資金的合理使用。2.利息計算利息按照借款合同約定的利率計算，如合同未約定利率，則按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。利息支付方式由雙方另行約定。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照借款合同約定支付借款本金和利息，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自處分抵押物，乙方有權解除抵押合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任若乙方未按照約定提供借款，每逾期一天，應按照借款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除借款合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未履行抵押物保管責任，導致抵押物價值減少或損壞，乙方應承擔相應責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除除合同約定的解除條件外，雙方協(xié)商一致或一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所指不可抗力，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。2.責任免除因不可抗力導致合同無法履行的，雙方不承擔違約責任，但應采取措施減輕損失。若不可抗力持續(xù)超過______天，雙方應協(xié)商合同履行問題，包括變更或解除合同。十一、爭議解決1.協(xié)商合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，雙方應通過協(xié)商解決。2.訴訟協(xié)商不成時，雙方同意將爭議提交合同簽訂地法院訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方對本合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息負有保密義務。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至合同約定的所有權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___