第三章城鄉(xiāng)規(guī)劃一、城鄉(xiāng)規(guī)劃1.城市規(guī)劃主要內容的“關鍵詞”理解(1)明確。明確的是城市的性質，城市在某一區(qū)域的政治、經(jīng)濟、文化生活中所承擔的主要功能和作用。(2)預測。預測的是城市規(guī)劃時期內的人口和用地總量。隨著城市化進程的不斷發(fā)展，城市人口和用地要有前瞻性。(3)安排。安排的是城市土地利用和城市各項建設。通過科學的安排，確定城市合理的空間布局。2.“規(guī)劃中的功能分區(qū)”中土地利用、功能分區(qū)、產(chǎn)業(yè)布局三者的內在聯(lián)系功能區(qū)指的是城市中同類活動在空間上集聚——地域上連片——出現(xiàn)功能分區(qū)，功能區(qū)分類(主導功能)——工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)、居住區(qū)等。用地分類功能分區(qū)城市社會經(jīng)濟活動居住用地居住區(qū)居民生活活動商業(yè)用地商業(yè)區(qū)商業(yè)活動工業(yè)用地工業(yè)區(qū)工業(yè)生產(chǎn)活動交通運輸用地交通道路網(wǎng)交通運輸業(yè)活動市政建設用地行政區(qū)政府管理職能文教用地文教區(qū)文化教育活動綠化用地公園、休閑區(qū)居民休閑、憩息活動3.城市功能區(qū)的判斷方法城市基本功能區(qū)包括商業(yè)區(qū)、居住區(qū)、工業(yè)區(qū)。判斷功能分區(qū)的方法有三種：第一，根據(jù)數(shù)據(jù)判斷，商業(yè)區(qū)占地面積小，人口密度大；居住區(qū)占地面積大；工業(yè)區(qū)占地面積中等。第二，根據(jù)分布判斷，商業(yè)區(qū)一般位于市中心，居住區(qū)位于城市中間位置，工業(yè)區(qū)位于外圍。第三，根據(jù)特點判斷，商業(yè)區(qū)高樓林立；工業(yè)區(qū)交通方便、有污染；居住區(qū)高級和低級分化明顯。練習1讀“某城市建成區(qū)用地面積變化圖”(圖甲)與“該市土地利用結構比例圖”(圖乙)，回答下列問題。答案該市土地利用以居住用地、工業(yè)用地、公用設施、交通和道路廣場用地為主；總體上，各種土地利用面積呈上升趨勢，近幾年工業(yè)用地減少，居住用地面積迅速增加。(1)說出該城市土地利用的主要方式，說明20世紀80年代以來土地利用方式的變化趨勢。答案(2)說出該市的A、B、C三大城市功能區(qū)類型，指出形成這種功能分區(qū)的最主要因素。答案A商業(yè)區(qū)(商業(yè)文化區(qū))；B居住區(qū)；C工業(yè)區(qū)。經(jīng)濟因素(地租高低)。答案(3)分析該市近年來高新企業(yè)外遷的原因。答案老城區(qū)地價高，交通和環(huán)境問題比較突出；郊區(qū)地價低，環(huán)境好，有利于高新企業(yè)發(fā)展。二、地租曲線圖判讀技巧常見的地租曲線圖有坐標圖、立體圖、等值線圖等(如下圖所示)。在判讀地租曲線圖時，要特別注意距城市中心的距離和交通的影響兩方面。從綜合付租能力和地租水平兩方面看，一般在地租高峰處和次高峰處形成商業(yè)區(qū)，在地租較高的道路兩側形成居住區(qū)，在地租較低的城市外圍形成工業(yè)區(qū)。坐標圖主要體現(xiàn)的是距離市中心的遠近對城市地租的影響，距離市中心越近地租越高，但同時地租也受到交通通達度的影響。立體圖形象地說明了交通通達度對城市地租的影響，在交通通達度高的地方城市地租高，如市中心、城市環(huán)線與公路干線交會處等地，這些地方一般布局商業(yè)區(qū)。地租等值線圖表示城市地租的變化，是一種特殊的等值線圖，地租數(shù)值由里向外減小，該等值線并不是規(guī)則的同心圓，彎曲的地方主要是受交通通達度的影響。練習2讀“歐洲西部(盛行風為西南風)某城市地租等值線圖”(地租a>b>c)，回答問題。(1)圖中該城市工業(yè)區(qū)布局是否合理？____，理由是__________________________________。答案合理該工業(yè)區(qū)位于城市盛行風向的下風向(2)P點地租____(高或低)于M點，試分析造成該地地租值變化的原因可能是____________________________________________________________________________________________________________。(3)a、b兩等值線間最有可能成為_____區(qū)，該功能區(qū)所占城市面積比例____(大或小)。高該地的知名度高、環(huán)境優(yōu)美(有旅游勝地)、高新技術密集區(qū)、該地處于交通干線與城市環(huán)行路線交會的地方(理由合理即可)居住大(4)該市計劃在兩個衛(wèi)星城鎮(zhèn)中，一個發(fā)展高級住宅區(qū)，一個發(fā)展鋼鐵工業(yè)區(qū)，你認為在甲衛(wèi)星城應發(fā)展__________，乙衛(wèi)星城應發(fā)展____________。答案解析解析有空氣污染的工廠應布局在遠離居民區(qū)或盛行風向的下風向，該城市盛行風為西南風。P點的地租高于M點，其原因可能有環(huán)境質量好，知名度高，交通便利，屬于高新技術密集區(qū)等。居住區(qū)位于商業(yè)區(qū)與工業(yè)區(qū)之間，在城市中往往占有較大空間。高級住宅區(qū)鋼鐵工業(yè)區(qū)三、城市功能區(qū)合理布局的原則城市規(guī)劃要從經(jīng)濟、安全、環(huán)境和長遠利益考慮、妥善安排商業(yè)用地、居住用地、工業(yè)用地、交通用地和綠地之間的相對位置；盡量少占農(nóng)田，不占良田；發(fā)展要盡量依托現(xiàn)有城區(qū)，又要留有發(fā)展余地。要有便利的交通工業(yè)為降低成本要求多沿公路、鐵路、通航河流等交通便捷的區(qū)位進行布局；工業(yè)區(qū)與居住區(qū)之間也要有方便的聯(lián)系；使用大量勞動力的工業(yè)或婦女勞動力多的工業(yè)宜接近居住區(qū)合理安排工業(yè)用地的位置，以減少對居住區(qū)的污染①通常把一些不宜靠近居住區(qū)的工業(yè)企業(yè)布局在城市的遠郊。如磚瓦廠、石灰廠、選礦廠、木材加工廠等原材料企業(yè)，以及有嚴重污染的鋼鐵聯(lián)合企業(yè)和石化聯(lián)合企業(yè)。②對城市有一定污染、占地多、貨運量大、需要采用鐵路運輸?shù)墓I(yè)企業(yè)，應布局在城市邊緣。③在城區(qū)及居住區(qū)內，可安排一些污染小、占地少、無需鐵路運輸或運量不太大的工業(yè)企業(yè)在工業(yè)區(qū)與居住區(qū)之間設置防護帶帶內加以綠化，可以在一定程度上保護居住環(huán)境免受直接污染。帶內可設置一些供少數(shù)人使用，非長期停留的建筑，如消防車庫、倉庫、停車場、市政工程構筑物等練習3讀“我國西南區(qū)某一中等城市示意圖”，完成下列問題。(1)該城市的地域形態(tài)屬于________。(2)大型批發(fā)市場選擇在甲處的主要原因是_________________________。(3)若建造高檔住宅區(qū)，宜建在甲、乙、丙三處中的____，理由是____________________________________________________。答案組團型交通便利，地租相對較低乙位于河流上游；距城區(qū)和工業(yè)區(qū)較遠，污染小；交通便利(4)對老城區(qū)的特色景觀和傳統(tǒng)文化該如何保護？________________________________________________________________________________________________________________________________________。(5)近年來該市某集團公司大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，目前，已初步形成以煤電化一體為起點、塑料節(jié)水器材為核心、高效農(nóng)業(yè)及食品加工為終端的產(chǎn)業(yè)集群。該集團群式產(chǎn)業(yè)布局對企業(yè)發(fā)展的優(yōu)點有__________________________________________________________________________________________________________________________________________。答案

以嚴格的法律或法規(guī)條例作為保護的依據(jù)；新舊協(xié)調、同步發(fā)展；分類分區(qū)保護；合理利用歷史建筑物，協(xié)調配置新老建筑；注意