昆明公租房電子協(xié)議在哪查第一章總則1.1合同訂立1.1.1本合同編號：_______1.1.2甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就昆明公租房租賃事宜，達成如下協(xié)議，共同遵守。1.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2定義和解釋1.2.1“公租房”是指昆明市公共租賃住房，是指或其授權單位出資建設的，面向中低收入家庭租賃的保障性住房。1.2.2“租賃期限”是指乙方租賃甲方公租房的有效期限。1.2.3“租金”是指乙方按約定支付給甲方的住房租賃費用。1.3合同依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《昆明市公共租賃住房管理辦法》等相關法律法規(guī)制訂。第二章公租房基本情況2.1公租房位置2.1.1公租房位于_______（具體地址）。2.1.2公租房的地理位置、交通狀況等基本情況。2.2房屋結構2.2.1公租房為_______層建筑，結構為_______。2.2.2公租房的房屋面積、戶型等詳細信息。2.3房屋設施2.3.1公租房內(nèi)配備的基本設施，如：家具、電器等。2.3.2公租房內(nèi)的設施設備清單及使用說明。第三章租賃條件3.1租賃對象3.1.1乙方應為具備完全民事行為能力的自然人，符合昆明市公共租賃住房申請條件的中低收入家庭。3.1.2乙方應符合公租房的申請條件，并提交相關證明材料。3.2租賃期限3.2.1本合同的租賃期限為_______年。3.2.2租賃期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租。3.3租金標準3.3.1本合同的租金標準為每月人民幣_______元。3.3.2租金支付方式為_______（如：月付、季付、年付）。3.4租金調(diào)整3.4.1在租賃期限內(nèi)，租金如有調(diào)整，按昆明市相關部門的有關規(guī)定執(zhí)行。3.4.2乙方應按時支付調(diào)整后的租金。第四章租賃權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1甲方有義務保證公租房符合國家和地方規(guī)定的安全、衛(wèi)生標準。4.1.2甲方應按時收取租金，并對逾期支付租金的乙方追究責任。4.2乙方的權利與義務4.2.1乙方有權按約定的租金標準使用公租房。4.2.2乙方應愛護并合理使用公租房及附屬設施，不得擅自改動。4.2.3乙方應按時繳納租金，不得拖欠。4.2.4乙方應遵守公租房管理規(guī)約，維護公共秩序。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1因不可抗力因素或其他正當理由，導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.1.2任何一方需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，變更部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同解除5.2.1有下列情況之一的，甲方有權解除合同：a)乙方拖欠租金達_______月；b)乙方嚴重違反公租房管理規(guī)約，經(jīng)警告后仍不改正；c)乙方因故需要解除租賃合同。5.2.2乙方在租賃期間有下列情形之一的，乙方有權解除合同：a)公租房出現(xiàn)重大安全隱患，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商未能解決；b)公租房不符合租賃合同的約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商未能解決。5.2.3除上述情況外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同。第六章住房使用與維護6.1使用規(guī)定6.1.1乙方應按照公租房的用途和設計用途使用住房，不得擅自改變房屋結構和用途。6.1.2乙方在使用過程中，應遵守國家和地方關于住房使用的規(guī)定，保證居住安全和環(huán)境舒適。6.2維護責任6.2.1乙方負責對公租房進行日常維護，保持房屋的整潔和完好。6.2.2乙方不得損壞公租房內(nèi)的設施設備，如有損壞，應賠償相應的修復費用。6.3故障報告6.3.1乙方發(fā)覺公租房存在安全隱患或設施設備故障時，應及時向甲方報告。6.3.2甲方應在接到報告后及時進行檢查和維修。第七章房屋租賃費用支付7.1支付方式7.1.1乙方應按照約定的租金支付方式按時繳納租金。7.1.2支付租金的具體日期和方式應在合同中明確。7.2逾期支付7.2.1如乙方未按約定日期支付租金，甲方有權按日收取逾期租金。7.2.2逾期支付租金的，甲方有權暫停提供公共設施服務。7.3租金調(diào)整通知7.3.1如租金需進行調(diào)整，甲方應提前_______日書面通知乙方。7.3.2乙方收到通知后應在_______日內(nèi)完成租金調(diào)整。第八章合同終止8.1期滿終止8.1.1租賃期滿后，本合同自動終止。8.1.2期滿前，乙方有意續(xù)租的，應提前_______日向甲方提出書面申請。8.2合同提前終止8.2.1以下情況下，甲乙雙方可協(xié)商提前終止合同：a)甲方因故需要收回公租房；b)乙方因故需要提前解除租賃合同；c)雙方協(xié)商一致。8.2.2提前終止合同需書面通知對方，并辦理相應的交接手續(xù)。第九章住房交接9.1交接時間9.1.1乙方應在租賃期限開始前_______日內(nèi)完成房屋交接。9.1.2交接時間以甲方通知為準。9.2交接程序9.2.1甲方應向乙方提供公租房的詳細清單，包括房屋結構、設施設備狀況等。9.2.2乙方應在接到甲方提供的清單后，對公租房進行檢查，如有異議，應在_______日內(nèi)提出。9.3交接確認9.3.1交接完成后，甲乙雙方應簽字確認，作為房屋交接的憑證。9.3.2甲方應在簽字確認后，將鑰匙及門禁卡交付乙方。第十章其他約定10.1通知方式10.1.1本合同中涉及的任何通知，應以書面形式發(fā)送。10.1.2通知應以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方提供的地址。10.2語言文字10.2.1本合同使用中文撰寫，具有同等法律效力。10.2.2如本合同存在兩種以上文字版本，以中文版本為準。10.3法律適用10.3.1本合同適用中華人民共和國法律。10.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至昆明市人民法院解決。第十一章合同附件11.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1公租房基本情況說明書；11.1.2公租房管理規(guī)約；11.1.3住房設施設備清單；11.1.4乙方身份證明材料復印件；11.1.5其他相關證明文件。11.2附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準。11.3甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供合同附件。第十二章合同生效12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.3合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十三章合同解除條件13.1除本合同第五章規(guī)定的解除條件外，以下情況亦構成合同解除條件：13.1.1甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，依法收回公租房；13.1.2乙方因不可抗力導致無法繼續(xù)居住公租房；13.1.3雙方協(xié)商一致，自愿解除合同。13.2在合同解除前，甲乙雙方應妥善處理租