甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)開發(fā)股權(quán)退股與土地使用合同甲方（股權(quán)退出方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（股權(quán)受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、股權(quán)退股條款1.股權(quán)退股比例甲方同意將其在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中持有的______%的股權(quán)退給乙方。2.股權(quán)退股價(jià)格股權(quán)退股價(jià)格為每______元/股，總計(jì)退股金額為______元（大寫：______）。3.退股款項(xiàng)支付乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)退股款項(xiàng)支付給甲方。二、土地使用條款1.土地使用權(quán)甲方同意將其在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.土地使用年限土地使用權(quán)年限為______年，自土地使用權(quán)取得之日起計(jì)算。3.土地使用費(fèi)用乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定支付土地使用費(fèi)用。三、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、爭議解決與合同解除1.爭議解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2.合同解除合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定完成股權(quán)退出手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成股權(quán)變更登記。有權(quán)要求乙方按照合同約定支付股權(quán)退出款項(xiàng)，并保證款項(xiàng)的合法性和真實(shí)性。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成股權(quán)退出手續(xù)，并配合乙方辦理股權(quán)變更登記。提供與股權(quán)退出相關(guān)的所有必要文件和資料，確保乙方能夠順利辦理股權(quán)變更手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在股權(quán)退出完成后取得甲方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的股權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定支付股權(quán)退出款項(xiàng)，并保證款項(xiàng)的合法性和真實(shí)性。義務(wù)：在股權(quán)退出完成后按照合同約定支付股權(quán)退出款項(xiàng)。配合甲方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。六、股權(quán)退出程序1.股權(quán)退出通知甲方應(yīng)在股權(quán)退出前______個(gè)工作日向乙方發(fā)出股權(quán)退出通知。2.股權(quán)退出協(xié)議雙方應(yīng)在收到股權(quán)退出通知后______個(gè)工作日內(nèi)簽訂股權(quán)退出協(xié)議。3.股權(quán)退出款項(xiàng)支付乙方應(yīng)在股權(quán)退出協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付股權(quán)退出款項(xiàng)。七、土地使用合同履行1.土地使用合同履行甲方應(yīng)按照土地使用合同約定履行土地使用義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付土地使用費(fèi)用。乙方應(yīng)按照土地使用合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。2.土地使用合同變更如有特殊情況需要變更土地使用合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付土地使用費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按時(shí)履行土地使用合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付股權(quán)退出款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按時(shí)履行股權(quán)退出協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于股權(quán)退出價(jià)格、土地使用規(guī)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______