購農(nóng)村房協(xié)議書范本一、協(xié)議書概述

本購農(nóng)村房協(xié)議書范本旨在規(guī)范農(nóng)村房屋購買行為，明確買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議書適用于農(nóng)村房屋買賣，包括房屋、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等。以下為協(xié)議書的主要內(nèi)容：

二、協(xié)議主體

1.出賣方：指擁有農(nóng)村房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，同意出售農(nóng)村房屋的個(gè)人或單位。

2.買受方：指有意購買農(nóng)村房屋的個(gè)人或單位。

三、房屋基本情況

1.房屋位置：明確房屋所在的具體地址，包括村名、街道、門牌號等。

2.房屋結(jié)構(gòu)：描述房屋的建造年代、結(jié)構(gòu)類型（如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等）、房屋面積、層數(shù)、朝向等。

3.附屬設(shè)施：包括房屋內(nèi)的家具、電器、水暖、電表等設(shè)施，以及房屋周圍的附屬設(shè)施，如院落、菜地、魚塘等。

4.土地使用權(quán)：明確房屋所占土地的使用權(quán)性質(zhì)，如集體建設(shè)用地、宅基地等，以及土地面積。

四、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋價(jià)格：雙方協(xié)商確定房屋的成交價(jià)格，并簽訂書面協(xié)議。

2.支付方式：明確房屋價(jià)格的支付方式，如一次性支付、分期支付等。如分期支付，應(yīng)約定每期的付款時(shí)間、金額及違約責(zé)任。

3.付款憑證：雙方應(yīng)妥善保管付款憑證，以證明已履行付款義務(wù)。

五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

1.產(chǎn)權(quán)過戶：買受方應(yīng)在房屋價(jià)格支付完畢后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.稅費(fèi)承擔(dān)：明確稅費(fèi)承擔(dān)方，包括契稅、印花稅、土地增值稅等。如雙方另有約定，可按約定執(zhí)行。

六、交付及驗(yàn)收

1.交付時(shí)間：明確房屋交付的具體日期，以及交付時(shí)的具體要求。

2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)的完整性等。

3.驗(yàn)收程序：約定驗(yàn)收程序，如雙方共同到場驗(yàn)收，或由買受方自行驗(yàn)收。

七、違約責(zé)任

1.出賣方違約責(zé)任：如出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.買受方違約責(zé)任：如買受方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。

2.訴訟管轄：雙方協(xié)商確定訴訟管轄法院。

九、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.協(xié)議終止：如房屋買賣合同解除，本協(xié)議也隨之終止。

十、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

一、協(xié)議主體

甲方：____________________

乙方：____________________

二、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.附屬設(shè)施：____________________

4.土地使用權(quán)：____________________

三、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋價(jià)格：____________________

2.支付方式：____________________

3.付款憑證：____________________

四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

1.產(chǎn)權(quán)過戶：____________________

2.稅費(fèi)承擔(dān)：____________________

五、交付及驗(yàn)收

1.交付時(shí)間：____________________

2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________

3.驗(yàn)收程序：____________________

六、違約責(zé)任

1.出賣方違約責(zé)任：____________________

2.買受方違約責(zé)任：____________________

七、爭議解決

1.爭議解決方式：____________________

2.訴訟管轄：____________________

八、協(xié)議生效及終止

1.生效日期：____________________

2.協(xié)議終止：____________________

九、其他約定

1.未盡事宜：____________________

2.法律效力：____________________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

日期：____________________

十、其他約定

1.未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。任何補(bǔ)充協(xié)議或附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.法律效力：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.通知方式：任何一方需履行通知義務(wù)時(shí)，可通過書面形式寄送至對方在協(xié)議中指定的地址，或通過雙方約定的其他有效通訊方式送達(dá)。

4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件結(jié)束。

十一、附件

本協(xié)議附件如下：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋及附屬設(shè)施清單

4.其他雙方認(rèn)為需要作為協(xié)議附件的文件

十二、協(xié)議解除

1.協(xié)議解除條件：在本協(xié)議履行過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；

b.買受方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款；

c.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

2.協(xié)議解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除原因。解除通知自送達(dá)對方之日起生效。

十三、協(xié)議簽署

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為______年。

甲方（出賣方）：____________________

授權(quán)代表（簽字）：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

乙方（買受方）：____________________

授權(quán)代表（簽字）：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

日期：____________________

十四、見證人

1.本協(xié)議的簽訂，如有需要，可邀請見證人見證。

2.見證人應(yīng)在協(xié)議書上簽字，證明協(xié)議的簽訂過程。

3.見證人不參與協(xié)議的談判和簽訂過程，僅作為見證人提供見證服務(wù)。

十五、保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。

2.本保密義務(wù)不因協(xié)議的終止而失效，即使在協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。

十六、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十七、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議內(nèi)容，均應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十八、通知

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，除非有證據(jù)證明對方在收到通知前已收到通知。

十九、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方約定的合同履行完畢；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

c.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

d.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。

二十、附件

本協(xié)議附件如下：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋及附屬設(shè)施清單

4.其他雙方認(rèn)為需要作為協(xié)議附件的文件

甲方（出賣方）：____________________

授權(quán)代表（簽字）：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

乙方（買受方）：____________________

授權(quán)代表（簽字）：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

日期：____________________

二十一、最終條款

1.本協(xié)議構(gòu)成買賣雙方之間關(guān)于農(nóng)村房屋購買的全部協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方共同簽署，方可生效。

3.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不構(gòu)成協(xié)議內(nèi)容的解釋或說明。

4.如果本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為可分割的，而本協(xié)議的其余部分應(yīng)繼續(xù)有效。

二十二、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議可以翻譯成其他語言，但以中文文本為準(zhǔn)。

2.在本協(xié)議的翻譯版本中，如有歧義或矛盾，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。

二十三、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，確保本協(xié)議的條款得到全面、準(zhǔn)確的執(zhí)行。

2.如有任何違反本協(xié)議的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十四、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方同意，任何一方均有權(quán)對本協(xié)議的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.監(jiān)督過程中，任何一方發(fā)現(xiàn)對方違反協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求對方立即改正。

二十五、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.房屋照片

b.房屋現(xiàn)狀描述

c.雙方簽字確認(rèn)的房屋交接清單

d.其他雙方認(rèn)為重要的文件或資料

二十六、協(xié)議的存放

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)由雙方妥善保管，并在需要時(shí)提供。

2.雙方同意，在協(xié)議存放過程中，任何一方不得泄露協(xié)議內(nèi)容。

甲方（出賣方）：____________________

授權(quán)代表（簽字）：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

乙方（買受方）：____________________

授權(quán)代表（簽字）：____________________

聯(lián)系電話：____________________

地址：____________________

日期：____________________

二十七、協(xié)議的修改和變更

1.本協(xié)議的任何修改或變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.任何修改或變更的協(xié)議內(nèi)容，將視為原協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。

3.雙方在簽署任何修改或變更協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保所有條款清晰明確，以避免未來的爭議。

二十八、協(xié)議的爭議解決

1.在本協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未爭議的部分。

二十九、協(xié)議的終止和解除

1.本協(xié)議的終止或解除應(yīng)按照協(xié)議約定的條件和程序進(jìn)行。

2.任何一方提出終止或解除本協(xié)議的請求，應(yīng)提前書面通知對方，并說明理由。

3.在本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋的交付、款項(xiàng)的結(jié)算等。

三十、協(xié)議的解除條件

1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.買受方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，出賣方有權(quán)解除本協(xié)議。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方有權(quán)解除本協(xié)議。

4.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

三十一、協(xié)議的繼續(xù)效力

1.本協(xié)議的終止或解除不影響其中關(guān)于保密、爭議解決、不可抗力等條款的效力。

2.即使本協(xié)議終止或解除，雙方仍應(yīng)遵守協(xié)議中關(guān)于保密和爭議解決的約定。

三十二、協(xié)議的補(bǔ)充

1.本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效，應(yīng)遵循本協(xié)議的簽署和生效程序。

三十三、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出賣方）：