住宅房產(chǎn)買賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：公司名稱：[具體公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[具體聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系電話]電子郵箱：[具體電子郵箱]乙方（買受人）：公司名稱：[具體公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[具體聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系電話]電子郵箱：[具體電子郵箱]一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：甲方為房屋的合法所有者，擁有對該房屋的完全處分權(quán)，能夠?qū)⒎课莩鍪劢o乙方。2.買受人：乙方具備購買房屋的資格和能力，愿意按照本合同約定購買甲方的房屋。二、房屋基本情況1.房屋具體位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)域]路[具體門牌號]，該位置交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋建筑面積：[具體建筑面積]平方米，房屋的面積經(jīng)相關(guān)部門測量確定，真實(shí)準(zhǔn)確。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，符合國家相關(guān)規(guī)定和規(guī)劃要求。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)的[具體比例，如30%]作為定金；在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[具體時(shí)間]日內(nèi)，支付房屋總價(jià)的[具體比例，如60%]；剩余房屋總價(jià)的[具體比例，如10%]在房屋交付時(shí)一次性付清。乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的賬戶信息。四、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋應(yīng)具備以下交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)已完工并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格；房屋內(nèi)部水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已安裝到位并能正常使用；房屋已完成初步裝修，達(dá)到入住條件。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：乙方支付完全部房款且房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在[具體時(shí)間]日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶所需資料：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證、戶口本等相關(guān)資料，乙方應(yīng)提供身份證明、購房款支付憑證等相關(guān)資料。3.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由[具體承擔(dān)方，如甲方或乙方]承擔(dān)，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和約定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例，如0.1%]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)，如30天]的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價(jià)的[具體比例，如20%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在接到乙方通知后的[具體時(shí)間，如7天]內(nèi)進(jìn)行維修或更換，如逾期未維修或更換，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例，如10%]向乙方支付違約金；因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的[具體比例，如0.1%]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)，如30天]的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例，如20%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中提供虛假資料或拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：雙方也可以在本合同中約定將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟解決：如雙方未約定仲裁條款或約定無效，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除條件：雙方協(xié)商一致可以解除本合同；因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以解除本合同；一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同。九、其他約定事項(xiàng)1.裝修及附屬設(shè)施：房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施由[具體約定方，如甲方或乙方]所有，在房屋交付時(shí)一并交付給對方。雙方應(yīng)在交付時(shí)對裝修及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺損壞或缺失，應(yīng)及時(shí)通知對方并協(xié)商解決。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同中約定的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話或電子郵箱送達(dá)；如一方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話或電子郵箱，應(yīng)及時(shí)通知對方。3.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、合同附件1.房屋平面圖：隨本合同附房屋的平面圖，該平面圖真實(shí)反映了房屋的布局和結(jié)構(gòu)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：隨本合同附房屋的產(chǎn)權(quán)證明，該產(chǎn)權(quán)證明真實(shí)有效，能夠證明甲方對該房屋的所有權(quán)。十一、附則1.合同的解釋：本合同的解釋和理解應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行。2.合同的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_