農(nóng)村土地整合利用與流轉(zhuǎn)協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)：_______1.2本協(xié)議名稱：農(nóng)村土地整合利用與流轉(zhuǎn)協(xié)議1.3協(xié)議目的：為規(guī)范農(nóng)村土地整合利用與流轉(zhuǎn)行為，保護(hù)各方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地資源優(yōu)化配置。1.4協(xié)議依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第二章土地整合利用2.1土地范圍：本協(xié)議所涉及的土地范圍為甲乙雙方共同約定的地塊，具體位置、面積等詳見附件一。2.2土地用途：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議所涉土地主要用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。2.3土地權(quán)屬：甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議所涉土地權(quán)屬歸甲乙雙方所有，甲乙雙方享有土地使用權(quán)。2.4土地整合方式：甲乙雙方同意，對(duì)協(xié)議范圍內(nèi)的土地進(jìn)行整合，具體整合方式（1）土地流轉(zhuǎn)：甲乙雙方將部分土地使用權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)期限、租金等詳見附件二。（2）土地復(fù)墾：對(duì)部分低產(chǎn)田、荒地等土地進(jìn)行復(fù)墾，提高土地利用率。（3）土地整治：對(duì)土地進(jìn)行平整、灌溉、排水等基礎(chǔ)設(shè)施整治，提高土地質(zhì)量。第三章土地流轉(zhuǎn)3.1流轉(zhuǎn)方式：本協(xié)議采用土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式。3.2流轉(zhuǎn)期限：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，土地流轉(zhuǎn)期限為____年。3.3流轉(zhuǎn)租金：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，土地流轉(zhuǎn)租金為每年每畝____元。3.4流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：土地流轉(zhuǎn)租金按年支付，于每年的____月____日前支付。3.5流轉(zhuǎn)土地用途：甲乙雙方確認(rèn)，流轉(zhuǎn)土地用途為____。第四章土地利用保護(hù)4.1甲方責(zé)任：（1）嚴(yán)格按照本協(xié)議約定使用土地，不得改變土地用途；（2）采取有效措施保護(hù)土地資源，保證土地質(zhì)量；（3）不得損害乙方權(quán)益。4.2乙方責(zé)任：（1）嚴(yán)格按照本協(xié)議約定使用土地，不得改變土地用途；（2）不得侵占、破壞土地資源；（3）按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)租金。第五章合同履行與變更5.1合同履行：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。5.2合同變更：（1）本協(xié)議在履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。（2）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容。（3）合同變更不影響已履行部分的有效性。5.3合同解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可解除本協(xié)議。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。（4）法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他解除情形。第六章土地管理責(zé)任6.1土地利用規(guī)劃：（1）甲方負(fù)責(zé)根據(jù)國家及地方土地利用規(guī)劃，制定本協(xié)議土地的具體利用規(guī)劃。（2）乙方應(yīng)按照甲方制定的土地利用規(guī)劃進(jìn)行土地經(jīng)營活動(dòng)。6.2土地權(quán)屬管理：（1）甲乙雙方共同保證土地權(quán)屬的清晰和合法性。（2）乙方在使用土地期間，如發(fā)生土地權(quán)屬爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方協(xié)助解決。6.3土地使用監(jiān)管：（1）甲方負(fù)責(zé)對(duì)土地的使用進(jìn)行監(jiān)管，保證乙方按照協(xié)議約定使用土地。（2）乙方有義務(wù)接受甲方的監(jiān)管，并及時(shí)提供相關(guān)使用情況報(bào)告。第七章土地收益分配7.1收益分配原則：（1）甲乙雙方根據(jù)土地的實(shí)際產(chǎn)出和投入比例，合理分配土地收益。（2）收益分配應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開的原則。7.2收益分配方式：（1）土地流轉(zhuǎn)收益按年度結(jié)算，甲方和乙方按照約定的比例進(jìn)行分配。（2）土地增值收益，按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行合理分配。7.3收益支付：（1）土地收益支付方式為現(xiàn)金支付，具體支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）甲方應(yīng)在每個(gè)收益支付周期內(nèi)，將應(yīng)得收益支付給乙方。第八章土地流轉(zhuǎn)登記8.1土地流轉(zhuǎn)登記：（1）甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。（2）辦理土地流轉(zhuǎn)登記時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的土地權(quán)屬證明文件。8.2登記費(fèi)用：（1）土地流轉(zhuǎn)登記產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。（2）甲乙雙方應(yīng)及時(shí)繳納土地流轉(zhuǎn)登記費(fèi)用，以保證登記手續(xù)的順利進(jìn)行。第九章土地使用期限與續(xù)約9.1土地使用期限：（1）本協(xié)議約定的土地使用期限為____年。（2）土地使用期限屆滿前，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否續(xù)約。9.2續(xù)約條件：（1）甲乙雙方在土地使用期限屆滿前____個(gè)月，可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向。（2）續(xù)約時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商土地流轉(zhuǎn)租金和條件。9.3續(xù)約程序：（1）甲乙雙方應(yīng)簽署書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約后的權(quán)利義務(wù)。（2）續(xù)約協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第十章協(xié)議附件10.1協(xié)議附件：（1）本協(xié)議附件一為土地范圍及詳細(xì)信息。（2）本協(xié)議附件二為土地流轉(zhuǎn)合同。（3）本協(xié)議附件三為土地利用規(guī)劃及實(shí)施方案。10.2附件效力：（1）本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）本協(xié)議附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)符合本協(xié)議的原則和內(nèi)容。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：（1）甲乙雙方在土地整合利用與流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。（2）甲乙雙方應(yīng)尊重對(duì)方在合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或公開。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：（1）甲乙雙方可按照協(xié)議約定，使用對(duì)方在合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)支付合理的使用費(fèi)用，并按照約定用途使用。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛：（1）甲乙雙方如因知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二章保密條款12.1保密信息：（1）甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的技術(shù)資料、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。（2）保密信息不包括已公開的或通過正當(dāng)途徑獲取的信息。12.2保密義務(wù)：（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍持續(xù)有效。12.3違約責(zé)任：（1）任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。第十三章其他13.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。13.3本協(xié)議自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章