商鋪回購合同書第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為：【______】。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為【______】。1.3合同雙方1.3.1出賣方名稱：【______】地址：【______】法定代表人：【______】聯(lián)系方式：【______】1.3.2買受方名稱：【______】地址：【______】法定代表人：【______】聯(lián)系方式：【______】1.4合同背景出賣方同意將其位于【______】的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出售給買受方，買受方同意購買該商鋪。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于【______】，具體地址為【______】。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為【______】平方米。2.3商鋪用途商鋪的用途為【______】，不得擅自改變用途。2.4商鋪權(quán)屬商鋪權(quán)屬清晰，出賣方保證其對該商鋪擁有完全的出售權(quán)利。第三章商鋪價格及支付方式3.1商鋪價格商鋪的價格為人民幣【______】元整（大寫：【______】）。3.2支付方式3.2.1首付款：買受方在本合同簽訂之日起【______】個工作日內(nèi)向出賣方支付人民幣【______】元整作為首付款。3.2.2尾款支付：買受方在取得商鋪所有權(quán)證后【______】個工作日內(nèi)向出賣方支付剩余尾款。第四章交房條件及時間4.1交房條件4.1.1出賣方應(yīng)在取得商鋪所有權(quán)證后【______】個工作日內(nèi)，將商鋪交付給買受方。4.1.2交付的商鋪應(yīng)符合國家及地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2交房時間商鋪的交房時間為【______】，具體日期以出賣方通知為準(zhǔn)。第五章合同生效及解除5.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除5.2.1出賣方未按約定時間交付商鋪，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2買受方未按約定支付款項，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.3雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.3合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互返還已支付的款項。5.4合同解除或終止后的處理5.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。5.4.2雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理與商鋪相關(guān)的所有事宜。第六章商鋪使用權(quán)及租賃6.1使用權(quán)6.1.1買受方取得商鋪所有權(quán)后，享有對該商鋪的占有、使用和收益權(quán)。6.1.2買受方在未經(jīng)出賣方書面同意的情況下，不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或作其他處分。6.2租賃權(quán)6.2.1買受方在購買商鋪后，有權(quán)對商鋪進(jìn)行租賃。6.2.2買受方租賃商鋪時，應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營。第七章遷入遷出手續(xù)7.1遷入手續(xù)7.1.1買受方在取得商鋪所有權(quán)證后，應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定辦理遷入手續(xù)。7.1.2出賣方應(yīng)在買受方辦理遷入手續(xù)時提供必要的協(xié)助。7.2遷出手續(xù)7.2.1如買受方因故需要遷出，應(yīng)在遷出前通知出賣方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理遷出手續(xù)。7.2.2遷出手續(xù)的辦理，買受方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費用。第八章商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1買受方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。8.1.2買受方不得擅自對商鋪進(jìn)行裝修或改造，如需裝修或改造，應(yīng)事先取得出賣方的書面同意。8.2保養(yǎng)義務(wù)8.2.1買受方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保證商鋪的整潔和美觀。8.2.2買受方在使用商鋪過程中，應(yīng)注意保護(hù)商鋪的設(shè)施和設(shè)備，避免損壞。第九章商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附設(shè)施權(quán)屬9.1.1商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備（如空調(diào)、照明、消防設(shè)施等）所有權(quán)歸買受方所有。9.1.2出賣方保證商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.2設(shè)備使用9.2.1買受方在購買商鋪時，有權(quán)使用商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備。9.2.2買受方在使用過程中，應(yīng)遵守設(shè)備的使用說明書，合理使用，避免損壞。第十章合同附件及未盡事宜10.1合同附件本合同附件包括但不限于以下文件：10.1.1商鋪所有權(quán)證復(fù)印件；10.1.2商鋪平面圖；10.1.3雙方簽署的付款憑證。10.2未盡事宜10.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠實信用的原則協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章商鋪交接11.1交接時間11.1.1出賣方應(yīng)在取得商鋪所有權(quán)證后【______】個工作日內(nèi)，將商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備等完整地交付給買受方。11.1.2買受方應(yīng)在出賣方通知的交接時間內(nèi)，按時參加商鋪的交接。11.2交接程序11.2.1雙方應(yīng)在約定的地點進(jìn)行商鋪交接，并按照以下程序進(jìn)行：11.2.1.1出賣方出示商鋪所有權(quán)證等相關(guān)證明文件；11.2.1.2雙方對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，并填寫《商鋪交接清單》；11.2.1.3雙方簽署《商鋪交接清單》，確認(rèn)無誤后進(jìn)行簽字蓋章。11.3交接責(zé)任11.3.1出賣方應(yīng)保證商鋪在交接時無產(chǎn)權(quán)糾紛，且設(shè)施設(shè)備完好。11.3.2買受方在交接過程中發(fā)覺任何問題，應(yīng)及時通知出賣方，并記錄在《商鋪交接清單》中。第十二章商鋪使用管理12.1使用規(guī)范12.1.1買受方在商鋪使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。12.1.2買受方不得利用商鋪進(jìn)行違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。12.2管理責(zé)任12.2.1買受方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防等。12.2.2買受方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行安全檢查，保證消防設(shè)施完好，無安全隱患。第十三章合同解除與終止的特殊條款13.1合同解除的特殊情況13.1.1如因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除本合同。13.1.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。13.2合同終止的特殊情況13.2.1如因商鋪存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求終止合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3合同解除或終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。13.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理與商鋪相關(guān)的所有事宜，包括但不限于退還已付款項、辦理相關(guān)手續(xù)等。甲方（出賣方）：名稱：【______】地址：【______】法定代表人：【______】聯(lián)系方式：