《建筑消防設施維修保養(yǎng)合同》-文書模板

甲方（委托方）：

單位名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（受托方）：

單位名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有的建筑消防設施需要進行定期維修保養(yǎng)，以確

保其正常運行和消防安全，甲方委托乙方承擔建筑消防設施

的維修保養(yǎng)工作。經雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、維修保養(yǎng)范圍

1.甲方位于［具體地址］的建筑內的以下消防設施：

火災自動報警系統(tǒng)；

消防聯動控制系統(tǒng)；

自動噴水滅火系統(tǒng)；

消火栓系統(tǒng)；

防排煙系統(tǒng)；

消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)；

其他相關消防設施。

二、維修保養(yǎng)期限

自_____年一月一日起至年一月一日止。

三、維修保養(yǎng)內容及標準

1.乙方應按照國家和地方有關消防法規(guī)、技術標準以及甲方

的要求，對建筑消防設施進行定期檢查、測試、維護和保養(yǎng),

確保消防設施的正常運行。具體內容包括但不限于：

火災自動報警系統(tǒng)：檢查探測器、手動報警按鈕、火

災報警控制器等設備的運行情況，進行清潔、調試和故障排

除。

消防聯動控制系統(tǒng)：測試聯動控制功能，檢查聯動設

備的動作情況，確保在火災發(fā)生時能夠及時啟動相關設備。

自動噴水滅火系統(tǒng)：檢查噴頭、管道、閥門、水泵等

設備的運行情況，進行水壓測試和維護保養(yǎng)。

消火栓系統(tǒng)：檢查消火栓、水帶、水槍等設備的完好

性，進行水壓測試和維護保養(yǎng)。

防排煙系統(tǒng)：檢查風機、風道、閥門等設備的運行情

況，進行清潔和維護保養(yǎng)。

消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)：檢查應急照明燈具和

疏散指示標志的完好性，進行測試和維護保養(yǎng)。

2.維修保養(yǎng)標準應符合國家和地方有關消防法規(guī)、技術標準

的要求，確保消防設施在火災發(fā)生時能夠正常發(fā)揮作用。

四、雙方權利與義務

(-)甲方權利與義務

1.提供建筑消防設施的相關技術資料和圖紙，協(xié)助乙方了解

消防設施的情況。

2.為乙方的維修保養(yǎng)工作提供必要的便利條件，如提供工作

場地、水電等。

3.按照合同約定支付維修保養(yǎng)費用。

4.對乙方的維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見

和建議。

5.及時通知乙方消防設施出現的故障和問題，配合乙方進行

維修保養(yǎng)工作。

(二)乙方權利與義務

1.配備專業(yè)的技術人員和設備守安照合同約定的內容和標準

進行維修保養(yǎng)工作。

2.定期向甲方報告消防設施的運行情況和維修保養(yǎng)工作進

展。

3.對維修保養(yǎng)過程中發(fā)現的問題及時向甲方報告，并提出合

理的解決方案。

4.保守甲方的商業(yè)秘密和技術秘密，不得向第三方泄露。

5.如因乙方原因導致消防設施在火災發(fā)生時不能正常發(fā)揮

作用，應承擔相應的法律責任。

五、維修保養(yǎng)者用及支付方式

1.維修保養(yǎng)費用為人民幣元（大寫元整X

2.支付方式：甲方在合同簽訂后日內支付維修保養(yǎng)費

用的%作為預付款；在維修保養(yǎng)工作進行到一半時，

支付維修保養(yǎng)費用的%；在合同期滿且乙方完成全部

維修保養(yǎng)工作后，支付剩余的維修保養(yǎng)費用。

六、違約責任

1.若甲方未按照合同約定支付維修保養(yǎng)費用，每逾期一日，

應按照未支付金額的%向乙方支付違約金。

2.若乙方未按照合同約定的內容和標準進行維修保養(yǎng)工作，

甲方有權要求乙方限期整改；如乙方在限期內未整改到位，

甲方有權扣除部分或全部維修保養(yǎng)費用，并要求乙方承擔因

此造成的損失。

3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法

履行，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解

決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽