商鋪柜臺租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]《商鋪柜臺租賃合同》一、合同雙方1.出租方：甲方，系合法擁有商鋪柜臺所有權及相關權益的主體，有權將該柜臺出租給乙方使用。2.承租方：乙方，系合法從事相關經(jīng)營活動的主體，有意向租賃甲方的商鋪柜臺用于自身經(jīng)營。二、租賃柜臺的基本情況1.柜臺位置：位于[具體商鋪名稱]的[具體柜臺位置]，該位置在商鋪內(nèi)具有明顯的標識和可識別性。2.柜臺面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實際使用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，柜臺形狀規(guī)則，布局合理，適合乙方的經(jīng)營需求。3.柜臺用途：乙方租賃該柜臺僅用于[具體經(jīng)營用途]，不得擅自改變柜臺的用途，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結束日期：至[結束租賃的具體日期]止。租賃期限共計[具體時長]年[具體月數(shù)]月[具體天數(shù)]天。3.續(xù)租約定：在租賃期滿前[提前通知的具體時長]個月，乙方如有意續(xù)租，應書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[規(guī)定回復時長]日內(nèi)回復乙方是否同意續(xù)租。如雙方同意續(xù)租，應重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金自租賃起始日起按月計算，乙方應在每月的[具體支付日期]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付時間：乙方應按時支付租金，如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間應順延至下一個工作日。3.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，甲方應提供銀行賬戶信息，乙方應保證轉(zhuǎn)賬款項的準確性和及時性。五、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付人民幣[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金，用于保證乙方在租賃期間履行合同義務。2.押金退還條件：在乙方按照合同約定履行完畢所有義務，包括但不限于支付租金、歸還柜臺、清理柜臺等，且無任何違約行為的情況下，甲方應在租賃期滿后[規(guī)定退還時長]日內(nèi)將押金全額退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償費用，剩余部分應退還乙方。六、柜臺的使用及維護1.承租方的使用義務：乙方應合理使用柜臺，不得擅自對柜臺進行改造、裝修或拆除任何部分。如確需進行改造或裝修，應事先征得甲方的書面同意，并在租賃期滿后恢復柜臺的原狀。乙方應保持柜臺的清潔衛(wèi)生，不得在柜臺內(nèi)堆放雜物或進行任何可能影響柜臺正常使用或美觀的行為。乙方應遵守商鋪的管理規(guī)定，不得在柜臺內(nèi)進行任何違法違規(guī)的活動，如賭博、賣淫嫖娼等。2.出租方的維護責任：甲方應負責商鋪公共區(qū)域的維護和管理，包括但不限于樓梯、走廊、電梯等。甲方應定期對柜臺的基礎設施進行檢查和維護，保證柜臺的正常使用。如發(fā)覺柜臺存在安全隱患或損壞，應及時通知乙方并進行維修或更換。3.損壞賠償：如因乙方的原因?qū)е鹿衽_損壞或滅失，乙方應負責賠償甲方的損失。賠償金額應根據(jù)柜臺的實際損壞程度或滅失價值確定，甲方有權從押金中扣除相應的賠償費用。如押金不足以賠償甲方的損失，乙方應另行支付不足部分。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的時間、方式和責任等事項。2.一方違約解除：如一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同。違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.不可抗力解除：如因不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除本合同。不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等自然災害或社會事件。雙方應在不可抗力事件發(fā)生后的[規(guī)定通知時長]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明材料。因不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔責任。八、違約責任1.出租方違約責任：如甲方未按照合同約定提供柜臺或提供的柜臺不符合約定要求，導致乙方無法正常使用柜臺的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方的損失。如甲方擅自解除本合同，應向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣[具體違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。2.承租方違約責任：如乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期利率]%向甲方支付違約金。如逾期超過[規(guī)定逾期時長]天，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付全部未支付的租金及違約金。如乙方擅自改變柜臺的用途或從事違法違規(guī)的活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償甲方的損失。如乙方在租賃期滿后未按照約定歸還柜臺或清理柜臺，每逾期一天，應按照柜臺租金的[逾期清理費率]%向甲方支付違約金。如逾期超過[規(guī)定逾期歸還時長]天，甲方有權自行清理柜臺，并從乙方的押金中扣除清理費用及違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應通過書面形式送達對方指定的地址或郵箱。如通過郵寄方式送達的，以寄出之日起[規(guī)定送達時長]日后視為送達；如通過郵箱送達的，以發(fā)送之日起視為送達。2.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，雙方不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。3.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，不得向第三方披露或使用。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________