對物業(yè)公司防消管理制度一、總則1.目的為加強公司消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保障員工生命財產(chǎn)安全，維護公司正常經(jīng)營秩序，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于公司各部門、各管理區(qū)域及全體員工。3.基本原則消防安全管理工作遵循“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，實行“誰主管、誰負責”的原則。二、消防安全組織架構(gòu)及職責1.消防安全管理委員會組成：由公司總經(jīng)理擔任主任，各部門負責人為成員。職責：貫徹執(zhí)行國家有關(guān)消防安全工作的方針、政策、法規(guī)，研究制定公司消防安全管理工作的重大決策和措施。組織領(lǐng)導(dǎo)公司的消防安全管理工作，定期召開消防安全工作會議，分析消防安全形勢，解決消防安全工作中的重大問題。批準公司年度消防安全工作計劃和消防安全經(jīng)費預(yù)算，組織實施消防安全檢查和隱患整改工作。對公司消防安全工作進行考核和獎懲，決定消防安全工作中的其他重大事項。2.消防安全管理部門設(shè)置：公司設(shè)立專門的消防安全管理部門，負責日常消防安全管理工作。職責：貫徹執(zhí)行消防安全管理委員會的決議，制定和完善公司消防安全管理制度、操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案。組織開展消防安全宣傳教育和培訓(xùn)工作，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。定期組織消防安全檢查和隱患排查治理工作，督促各部門、各崗位落實消防安全責任，及時消除火災(zāi)隱患。負責公司消防設(shè)施、器材的配置、維護、保養(yǎng)和管理工作，確保消防設(shè)施、器材完好有效。組織指導(dǎo)義務(wù)消防隊的建設(shè)和訓(xùn)練，參與火災(zāi)事故的撲救和應(yīng)急救援工作。負責收集、整理、歸檔消防安全工作資料，建立健全消防安全管理檔案。協(xié)助公安機關(guān)消防機構(gòu)和上級主管部門開展消防安全工作，及時報告消防安全工作情況。3.部門消防安全責任人職責：各部門負責人為本部門消防安全責任人，負責本部門的消防安全管理工作。組織實施本部門的消防安全管理制度和操作規(guī)程，落實消防安全責任，確保本部門消防安全。組織開展本部門的消防安全宣傳教育和培訓(xùn)工作，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。定期組織本部門的消防安全檢查和隱患排查治理工作，及時消除火災(zāi)隱患。負責本部門消防設(shè)施、器材的日常維護和管理工作，確保消防設(shè)施、器材完好有效。組織本部門員工參加義務(wù)消防隊，參與火災(zāi)事故的撲救和應(yīng)急救援工作。及時報告本部門的消防安全工作情況，配合公司消防安全管理部門做好消防安全工作。4.崗位消防安全責任人職責：各崗位員工為本崗位消防安全責任人，負責本崗位的消防安全工作。嚴格遵守公司消防安全管理制度和操作規(guī)程，確保本崗位消防安全。積極參加公司組織的消防安全宣傳教育和培訓(xùn)工作，掌握必要的消防安全知識和技能。做好本崗位消防設(shè)施、器材的日常維護和管理工作，發(fā)現(xiàn)問題及時報告。及時消除本崗位存在的火災(zāi)隱患，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)及時報警并參與撲救。協(xié)助公司消防安全管理部門做好消防安全工作，接受消防安全檢查和監(jiān)督。三、消防安全教育與培訓(xùn)1.教育與培訓(xùn)計劃消防安全管理部門應(yīng)制定年度消防安全教育與培訓(xùn)計劃，明確教育與培訓(xùn)的內(nèi)容、時間、方式和對象。教育與培訓(xùn)計劃應(yīng)根據(jù)公司實際情況和消防安全工作需要，結(jié)合季節(jié)特點和重大節(jié)日、活動等進行安排。2.教育與培訓(xùn)內(nèi)容國家有關(guān)消防安全工作的方針、政策、法規(guī)和公司消防安全管理制度。消防基礎(chǔ)知識，包括火災(zāi)的形成、發(fā)展過程、危害及預(yù)防措施。公司消防設(shè)施、器材的性能、使用方法和維護保養(yǎng)知識?；馂?zāi)報警、初期火災(zāi)撲救及逃生自救知識。典型火災(zāi)案例分析。3.教育與培訓(xùn)方式集中培訓(xùn)：定期組織全體員工進行集中消防安全培訓(xùn)，邀請專業(yè)消防人員或公司內(nèi)部消防安全管理人員進行授課?，F(xiàn)場演示：在消防設(shè)施、器材使用現(xiàn)場進行演示，讓員工實際操作，掌握正確的使用方法。視頻教育：通過播放消防安全教育視頻，直觀地向員工傳授消防安全知識。專題講座：針對不同崗位特點，舉辦專題消防安全講座，提高員工的消防安全意識和技能。知識競賽：組織消防安全知識競賽，激發(fā)員工學(xué)習(xí)消防安全知識的積極性。4.教育與培訓(xùn)對象新員工入職培訓(xùn)：新員工入職時，必須接受消防安全基本知識培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。在職員工定期培訓(xùn)：在職員工每年至少接受一次消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)時間不少于[X]小時。特殊崗位員工培訓(xùn)：對消防控制室值班人員、電工、焊工等特殊崗位員工，應(yīng)進行專門的消防安全培訓(xùn)，經(jīng)考試合格取得相應(yīng)資格證書后方可上崗。季節(jié)性培訓(xùn)：在火災(zāi)高發(fā)季節(jié)，如冬季、夏季等，對全體員工進行針對性的消防安全培訓(xùn)。重大節(jié)日、活動前培訓(xùn)：在重大節(jié)日、活動前，對相關(guān)人員進行消防安全培訓(xùn)，確?；顒悠陂g消防安全。四、消防安全檢查1.檢查類型日常檢查：各部門、各崗位員工每天對本部門、本崗位的消防安全情況進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。定期檢查：消防安全管理部門每月組織一次全面的消防安全檢查，對公司各部門、各管理區(qū)域的消防安全狀況進行檢查。專項檢查：根據(jù)季節(jié)特點、重大節(jié)日、活動等，組織開展專項消防安全檢查，如冬季防火檢查、夏季消防檢查、節(jié)日消防安全檢查等。季節(jié)性檢查：在火災(zāi)高發(fā)季節(jié)，如冬季、夏季等，對重點部位、重點設(shè)施進行重點檢查。重大節(jié)日、活動前檢查：在重大節(jié)日、活動前，對活動場所及周邊區(qū)域進行消防安全檢查，確保活動期間消防安全。2.檢查內(nèi)容消防設(shè)施、器材是否完好有效，包括滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)等。消防通道、安全出口是否暢通無阻，疏散指示標志、應(yīng)急照明是否完好。用火、用電、用氣是否符合安全規(guī)定，有無違規(guī)使用大功率電器、私拉亂接電線等現(xiàn)象。易燃易爆危險物品的儲存、使用是否符合安全要求。消防控制室值班人員是否持證上崗，是否嚴格遵守值班制度。員工是否掌握消防安全知識和技能，是否會正確使用消防設(shè)施、器材。3.檢查記錄與整改每次消防安全檢查都應(yīng)做好記錄，詳細記錄檢查時間、地點、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況等。對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，應(yīng)立即下達《火災(zāi)隱患整改通知書》，明確整改責任人、整改期限和整改要求。整改責任人應(yīng)按照要求及時進行整改，整改完成后提交整改報告，由消防安全管理部門進行復(fù)查。對重大火災(zāi)隱患，應(yīng)立即采取臨時防范措施，并及時報告公司消防安全管理委員會，研究制定整改方案，確保隱患得到徹底消除。五、消防設(shè)施、器材管理1.配置與布局公司應(yīng)按照國家有關(guān)消防技術(shù)標準和規(guī)定，合理配置消防設(shè)施、器材，確保各區(qū)域消防設(shè)施、器材配備齊全、布局合理。消防設(shè)施、器材的配置應(yīng)根據(jù)不同場所的火災(zāi)危險性、面積大小、人員數(shù)量等因素進行確定，滿足火災(zāi)撲救和人員疏散的需要。2.采購與驗收消防設(shè)施、器材的采購應(yīng)選擇具有資質(zhì)的供應(yīng)商，確保產(chǎn)品質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)要求。采購的消防設(shè)施、器材到貨后，應(yīng)組織相關(guān)人員進行驗收，檢查產(chǎn)品的規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量等是否符合要求，驗收合格后方可投入使用。3.維護與保養(yǎng)建立消防設(shè)施、器材維護保養(yǎng)制度，明確維護保養(yǎng)責任人和維護保養(yǎng)周期。消防設(shè)施、器材的維護保養(yǎng)應(yīng)由專業(yè)的消防設(shè)施維護保養(yǎng)單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的人員進行，確保維護保養(yǎng)質(zhì)量。定期對消防設(shè)施、器材進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保其完好有效。對損壞或過期的消防設(shè)施、器材應(yīng)及時更換或維修。做好消防設(shè)施、器材的維護保養(yǎng)記錄，記錄內(nèi)容包括維護保養(yǎng)時間、內(nèi)容、人員等。4.報廢與更新消防設(shè)施、器材達到報廢年限或因損壞無法修復(fù)的，應(yīng)及時進行報廢處理。報廢的消防設(shè)施、器材應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進行銷毀，嚴禁隨意丟棄。根據(jù)公司發(fā)展和消防安全需要，及時更新消防設(shè)施、器材，確保其性能和質(zhì)量符合要求。六、用火、用電、用氣安全管理1.用火管理公司內(nèi)嚴禁明火作業(yè)，確因工作需要進行明火作業(yè)的，必須辦理《動火審批手續(xù)》。動火作業(yè)前，動火作業(yè)人員應(yīng)清理作業(yè)現(xiàn)場周圍的易燃、易爆物品，配備必要的滅火器材，并采取相應(yīng)的防火措施。動火作業(yè)時，必須有專人監(jiān)護，確保動火作業(yè)安全。動火作業(yè)結(jié)束后，應(yīng)及時清理現(xiàn)場，消除火種。嚴禁在非動火區(qū)域吸煙和使用明火，嚴禁在消防通道、安全出口等部位堆放易燃、易爆物品。2.用電管理公司應(yīng)加強用電管理，規(guī)范用電行為，嚴禁私拉亂接電線，嚴禁使用大功率電器。定期對電氣設(shè)備進行檢查和維護，確保電氣設(shè)備完好有效，電線電纜無破損、老化等現(xiàn)象。對臨時用電設(shè)備，應(yīng)辦理《臨時用電審批手續(xù)》，并按照規(guī)定進行安裝、使用和管理。電氣設(shè)備發(fā)生故障時，應(yīng)及時通知專業(yè)電工進行維修，嚴禁非專業(yè)人員擅自維修電氣設(shè)備。3.用氣管理公司內(nèi)使用燃氣的場所，應(yīng)安裝可燃氣體報警裝置，并保持正常運行。燃氣管道、閥門等設(shè)施應(yīng)定期進行檢查和維護，確保無泄漏現(xiàn)象。使用燃氣時，應(yīng)嚴格按照操作規(guī)程進行操作，保持通風良好。嚴禁在燃氣管道上私接、私改管道設(shè)施，嚴禁在燃氣使用區(qū)域堆放易燃、易爆物品。七、易燃易爆危險物品管理1.儲存管理公司內(nèi)如需儲存易燃易爆危險物品，應(yīng)設(shè)置專門的儲存場所，并符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。儲存場所應(yīng)安裝防火、防爆、防雷、防靜電等設(shè)施，配備必要的滅火器材和應(yīng)急救援設(shè)備。易燃易爆危險物品應(yīng)分類、分項存放，嚴禁混存。儲存場所應(yīng)設(shè)置明顯的警示標志，嚴禁無關(guān)人員進入。儲存易燃易爆危險物品的數(shù)量應(yīng)符合規(guī)定要求，不得超量儲存。2.使用管理使用易燃易爆危險物品時，必須嚴格按照操作規(guī)程進行操作，確保安全。使用場所應(yīng)保持通風良好，嚴禁煙火，并配備必要的滅火器材。對易燃易爆危險物品的使用情況應(yīng)進行記錄，記錄內(nèi)容包括使用時間、數(shù)量、用途等。易燃易爆危險物品使用完畢后，應(yīng)及時清理現(xiàn)場，妥善保管剩余物品。八、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案1.預(yù)案制定與修訂消防安全管理部門應(yīng)根據(jù)公司實際情況，制定完善的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并定期進行修訂?；馂?zāi)應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報警、初期火災(zāi)撲救、人員疏散、應(yīng)急救援等內(nèi)容，明確各部門、各崗位在火災(zāi)應(yīng)急處置中的職責和任務(wù)。2.應(yīng)急演練定期組織開展火災(zāi)應(yīng)急演練，檢驗和提高公司員工的火災(zāi)應(yīng)急處置能力。應(yīng)急演練應(yīng)制定詳細的演練方案，明確演練目的、內(nèi)容、步驟和要求。演練結(jié)束后，應(yīng)及時對演練效果進行評估，針對演練中存在的問題，及時修訂完善應(yīng)急預(yù)案。3.應(yīng)急處置火災(zāi)發(fā)生時，現(xiàn)場人員應(yīng)立即撥打“119”報警電話，并向公司消防安全管理部門報告。公司消防安全管理部門接到報警后，應(yīng)立即啟動火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，組織指揮滅火和應(yīng)急救援工作。各部門、各崗位應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案的要求，迅速組織人員疏散，撲救初期火災(zāi)，協(xié)助消防部門進行滅火和救援工作。在火災(zāi)應(yīng)急處置過程中，應(yīng)及時向上級主管部門和當?shù)卣嘘P(guān)部門報告火災(zāi)情況，配合做好相關(guān)工作。九、消防安全獎懲1.獎勵對在消防安全工作中表現(xiàn)突出的部門和個人，公司將給予表彰和獎勵。獎勵形式包括通報表揚、獎金獎勵、晉升晉級等。具體獎勵標準如下：對及時發(fā)現(xiàn)和消除重大火災(zāi)隱患，避免火災(zāi)事故發(fā)生的個人，給予[X]元獎金獎勵，并通報表揚。對在火災(zāi)撲救和應(yīng)急救援工作中表現(xiàn)英勇，做出突出貢獻的個人，給予[X]元獎金獎勵，并視情況晉升晉級。對積極參與消防安全宣傳教育和培訓(xùn)工作，成績顯著的部門和個人，給予通報表揚。2.處罰對違反消防安全管理制度的部門和個人，公司將視情節(jié)輕重給予相應(yīng)的處罰。處罰形式包括警告、罰款、辭退等。具體處罰標準如下：