單位內(nèi)部公積金管理制度一、總則（一）目的為加強單位內(nèi)部住房公積金管理，維護職工合法權益，促進住房分配貨幣化、住房建設與消費的協(xié)調(diào)發(fā)展，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于單位全體在職職工。（三）基本原則1.依法繳存原則嚴格按照國家及地方有關住房公積金管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，按時、足額為職工繳存住房公積金。2.公平公正原則對全體職工一視同仁，確保住房公積金繳存、使用等方面的公平公正，維護職工的合法權益。3.?？顚Ｓ迷瓌t住房公積金專項用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房等規(guī)定用途，任何單位和個人不得挪作他用。二、管理機構及職責（一）住房公積金管理委員會1.組成人員由單位領導、職工代表、財務人員等組成，人數(shù)不少于[X]人。2.主要職責依據(jù)有關法律法規(guī)、政策規(guī)定，制定和調(diào)整單位住房公積金管理制度及相關政策。審議住房公積金年度預算、決算。監(jiān)督住房公積金管理工作，確保制度執(zhí)行的公平、公正、公開。決定住房公積金管理中的重大事項。（二）住房公積金管理辦公室1.組成人員設主任1名，由人事總監(jiān)兼任，成員包括財務人員、人事專員等若干人。2.主要職責負責住房公積金的日常管理工作，包括繳存、提取、貸款等業(yè)務的具體操作。編制住房公積金年度預算、決算草案，經(jīng)住房公積金管理委員會審議通過后組織實施。負責與當?shù)刈》抗e金管理中心的溝通協(xié)調(diào)，及時辦理相關業(yè)務。建立住房公積金管理臺賬，記載職工住房公積金的繳存、提取、貸款等情況，定期向職工公布。對職工有關住房公積金的咨詢進行解答，提供相關服務。三、繳存管理（一）繳存基數(shù)1.確定依據(jù)職工住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。月平均工資按照國家統(tǒng)計局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計的項目計算，包括計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資等。2.調(diào)整時間繳存基數(shù)每年[X]月進行調(diào)整，調(diào)整后的繳存基數(shù)自當年[X]月起執(zhí)行。（二）繳存比例1.規(guī)定范圍單位和職工住房公積金繳存比例不得低于[X]%，不得高于[X]%。具體繳存比例由單位根據(jù)實際情況提出，報住房公積金管理委員會批準后執(zhí)行。2.特殊情況對于經(jīng)濟效益較差的單位，經(jīng)職工代表大會或工會討論通過，并報住房公積金管理委員會批準后，可適當降低繳存比例，但不得低于[X]%。（三）繳存方式1.工資代扣單位每月從職工工資中代扣代繳職工個人應繳存的住房公積金，同時為職工繳存單位應承擔的部分。2.繳存時間職工個人和單位應繳存的住房公積金，應在每月發(fā)放工資之日起[X]日內(nèi)辦理繳存手續(xù)。（四）新職工繳存1.開戶辦理新職工入職后，單位應在[X]個工作日內(nèi)為其辦理住房公積金繳存登記手續(xù)，并到住房公積金管理中心辦理職工個人住房公積金賬戶的設立手續(xù)。2.繳存起始時間新職工住房公積金繳存起始時間為其參加工作的當月。（五）離職職工繳存1.封存辦理職工離職后，單位應在[X]個工作日內(nèi)為其辦理住房公積金賬戶封存手續(xù)。2.轉(zhuǎn)移或提取職工離職后，符合住房公積金提取條件的，可申請?zhí)崛∽》抗e金；符合住房公積金轉(zhuǎn)移條件的，可辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、提取管理（一）提取條件1.購買自住住房職工購買自住住房（包括新建商品住房、存量商品住房、經(jīng)濟適用住房、集資合作建房等），在取得房屋所有權證或購房合同備案登記后，可申請?zhí)崛∽》抗e金。2.建造、翻建、大修自住住房職工建造、翻建、大修自住住房，在工程竣工后，可申請?zhí)崛∽》抗e金。3.償還購房貸款本息職工償還自住住房貸款本息（包括商業(yè)性住房貸款、住房公積金貸款等），可申請?zhí)崛∽》抗e金。4.租房職工在本地無自有住房且租賃住房的，可申請?zhí)崛∽》抗e金支付房租。5.離休、退休職工離休、退休的，可申請?zhí)崛∽》抗e金。6.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系職工完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的，可申請?zhí)崛∽》抗e金。7.出境定居職工出境定居的，可申請?zhí)崛∽》抗e金。8.職工死亡或被宣告死亡職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人、受遺贈人可申請?zhí)崛∽》抗e金。（二）提取額度1.購買自住住房職工購買自住住房，在取得房屋所有權證或購房合同備案登記后，可提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，但不得超過購買自住住房的實際支出。2.建造、翻建、大修自住住房職工建造、翻建、大修自住住房，可提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，但不得超過建造、翻建、大修自住住房的實際支出。3.償還購房貸款本息職工償還自住住房貸款本息，可每年提取一次住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，但不得超過當年應償還的貸款本息總額。4.租房職工在本地無自有住房且租賃住房的，可按照規(guī)定的標準提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。5.離休、退休職工離休、退休的，可一次性提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額。6.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系職工完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的，可一次性提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額。7.出境定居職工出境定居的，可一次性提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額。8.職工死亡或被宣告死亡職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人、受遺贈人可一次性提取住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額。（三）提取流程1.申請職工符合住房公積金提取條件的，應向單位住房公積金管理辦公室提出提取申請，并提交相關證明材料。2.審核單位住房公積金管理辦公室對職工提交的提取申請及證明材料進行審核，審核通過后，報住房公積金管理中心審批。3.審批住房公積金管理中心對單位上報的提取申請進行審批，審批通過后，通知單位辦理提取手續(xù)。4.提取單位根據(jù)住房公積金管理中心的審批意見，為職工辦理住房公積金提取手續(xù)，并將提取的住房公積金支付給職工。五、貸款管理（一）貸款條件1.繳存情況職工連續(xù)足額繳存住房公積金[X]個月（含）以上，且申請貸款時處于正常繳存狀態(tài)。2.自有住房情況職工在本地無自有住房，且未使用過住房公積金貸款。3.收入穩(wěn)定職工具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備償還貸款本息的能力。4.信用狀況職工信用狀況良好，無不良信用記錄。（二）貸款額度1.計算公式貸款額度=職工住房公積金賬戶余額×倍數(shù)+職工月繳存額×貸款年限×12×系數(shù)其中，倍數(shù)為[X]倍，系數(shù)根據(jù)職工還款能力等因素確定。2.最高限額根據(jù)當?shù)刈》抗e金管理中心的規(guī)定，單位職工住房公積金貸款最高限額為[X]萬元。（三）貸款期限貸款期限最長不超過[X]年，且借款人年齡與貸款期限之和不超過法定退休年齡后[X]年。（四）貸款利率貸款利率按照中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行。貸款期限在[X]年（含）以下的，執(zhí)行一年期貸款利率；貸款期限在[X]年以上的，執(zhí)行五年期以上貸款利率。（五）貸款流程1.申請職工需要申請住房公積金貸款的，應向單位住房公積金管理辦公室提出申請，并提交相關證明材料。2.初審單位住房公積金管理辦公室對職工提交的貸款申請及證明材料進行初審，初審通過后，報住房公積金管理中心。3.面簽住房公積金管理中心通知職工進行面簽，核實職工貸款申請的真實性和有效性。4.審批住房公積金管理中心對職工的貸款申請進行審批，審批通過后，通知職工簽訂借款合同等相關手續(xù)。5.抵押登記職工按照借款合同約定，辦理房屋抵押登記手續(xù)。6.放款住房公積金管理中心在收到房屋抵押登記證明后，將貸款資金發(fā)放至指定賬戶。7.還款職工按照借款合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息。六、賬戶管理（一）賬戶設立單位應按照規(guī)定在住房公積金管理中心為職工設立個人住房公積金賬戶，用于記載職工住房公積金的繳存、提取、貸款等情況。（二）賬戶變更職工姓名、身份證號碼等信息發(fā)生變更的，單位應及時到住房公積金管理中心辦理賬戶信息變更手續(xù)。（三）賬戶封存與啟封職工離職、退休等原因?qū)е伦》抗e金繳存中斷的，單位應及時為其辦理賬戶封存手續(xù)；職工重新就業(yè)后，單位應及時為其辦理賬戶啟封手續(xù)。（四）賬戶轉(zhuǎn)移職工因工作調(diào)動等原因需要轉(zhuǎn)移住房公積金賬戶的，單位應按照規(guī)定辦理賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。（五）賬戶查詢與對賬1.查詢方式職工可通過住房公積金管理中心網(wǎng)站、手機APP、服務熱線等方式查詢個人住房公積金賬戶信息。2.對賬制度單位住房公積金管理辦公室應定期與住房公積金管理中心進行對賬，確保賬賬相符、賬實相符。每年[X]月，單位應向職工發(fā)放住房公積金對賬單，職工如有疑問，可及時向單位住房公積金管理辦公室咨詢。七、監(jiān)督檢查（一）內(nèi)部監(jiān)督住房公積金管理辦公室負責對單位住房公積金的繳存、提取、貸款等業(yè)務進行內(nèi)部監(jiān)督，確保各項業(yè)務操作規(guī)范、準確。定期對住房公積金管理工作進行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。（二）外部監(jiān)督接受住房公積金管理中心及相關部門的監(jiān)督檢查，按照要求提供有關資料和信息。對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，及時進行整改，并將整改情況及時反饋。八、法律責任（一）單位責任單位違反本制度規(guī)定，未按時、足額為職工繳存住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以