建設工程消防維保設備管理制度總則目的本制度旨在規(guī)范建設工程消防維保設備的管理，確保消防維保設備的正常運行，提高消防安全保障能力，預防和減少火災事故的發(fā)生，保護公司員工生命財產安全和公司利益。適用范圍本制度適用于公司所有建設工程中涉及的消防維保設備的管理，包括但不限于火災自動報警系統、消防水系統、氣體滅火系統、防排煙系統等相關設備設施。原則1.安全第一原則：始終將消防安全放在首位，確保消防維保設備能夠有效發(fā)揮作用，保障人員和財產安全。2.預防為主原則：通過定期維護、檢查和保養(yǎng)，及時發(fā)現和消除設備隱患，預防火災事故的發(fā)生。3.科學管理原則：運用科學的管理方法和技術手段，對消防維保設備進行全面、系統的管理，提高管理效率和水平。4.責任明確原則：明確各部門和人員在消防維保設備管理中的職責，做到責任到人，確保各項管理工作落到實處。管理職責公司消防安全管理委員會1.負責制定和完善公司建設工程消防維保設備管理制度，并監(jiān)督制度的執(zhí)行情況。2.定期召開會議，研究解決消防維保設備管理工作中存在的重大問題，決策消防維保設備管理的重大事項。3.保障消防維保設備管理工作所需的經費和資源。安全管理部門1.負責消防維保設備管理工作的日常監(jiān)督檢查，指導和督促各部門做好消防維保設備的維護、保養(yǎng)和管理工作。2.組織開展消防維保設備的定期檢查、專項檢查和隱患排查治理工作，對發(fā)現的問題及時督促整改。3.負責消防維保設備管理相關資料的收集、整理和歸檔工作。4.協助組織消防維保設備操作人員的培訓和考核工作。使用部門1.負責本部門所屬區(qū)域內消防維保設備的日常管理，指定專人負責設備的巡檢、維護和保養(yǎng)工作。2.配合安全管理部門做好消防維保設備的檢查、測試和維修工作，及時向安全管理部門報告設備運行中出現的問題。3.負責對本部門員工進行消防安全教育，提高員工的消防安全意識和操作技能。設備管理部門1.負責消防維保設備的采購、選型和安裝調試工作，確保設備符合相關標準和要求。2.建立消防維保設備臺賬，記錄設備的型號、規(guī)格、購置時間、維修保養(yǎng)情況等信息。3.組織制定消防維保設備的維修保養(yǎng)計劃，并監(jiān)督實施。4.負責消防維保設備的備品備件管理，確保備品備件的及時供應。維修部門1.負責消防維保設備的維修和故障排除工作，按照維修保養(yǎng)計劃和安全管理部門的要求，及時對設備進行維修，確保設備正常運行。2.對維修后的設備進行質量檢驗，填寫維修記錄，確保維修質量。3.負責維修工具和設備的管理，定期進行維護和保養(yǎng)，確保工具和設備完好可用。消防維保設備操作人員1.嚴格按照操作規(guī)程操作消防維保設備，確保設備運行安全可靠。2.負責設備的日常巡檢和維護保養(yǎng)工作，及時發(fā)現和報告設備故障及異常情況。3.配合維修人員進行設備維修和調試工作，協助做好設備維修后的驗收工作。4.參加消防安全培訓，提高消防安全意識和操作技能。設備采購與驗收采購計劃1.設備管理部門應根據公司建設工程的實際需求、消防維保設備的使用壽命和現狀，結合消防安全管理要求，每年制定消防維保設備采購計劃。2.采購計劃應明確設備的名稱、型號、規(guī)格、數量、采購時間等內容，并報公司消防安全管理委員會審批。選型與采購1.設備管理部門應按照國家和地方相關標準、規(guī)范以及公司實際需求，選擇質量可靠、性能優(yōu)良、符合消防安全要求的消防維保設備。2.在采購消防維保設備時，應選擇具有合法資質的供應商，簽訂采購合同，明確雙方的權利和義務。3.采購合同應包含設備的型號、規(guī)格、數量、價格、交貨時間、質量標準、售后服務等條款，確保采購設備符合要求。驗收1.消防維保設備到貨后，設備管理部門應組織使用部門、安全管理部門等相關人員進行驗收。2.驗收內容包括設備的型號、規(guī)格、數量、外觀質量、隨機文件、附件、工具等是否與采購合同一致，設備是否具備產品質量合格證明文件等。3.對驗收合格的設備，應填寫驗收報告，辦理入庫手續(xù)，并將相關資料歸檔保存。對驗收不合格的設備，應及時與供應商聯系，要求其限期更換或處理。設備安裝與調試安裝要求1.消防維保設備的安裝應嚴格按照國家和地方相關標準、規(guī)范以及設備安裝說明書的要求進行施工。2.安裝單位應具備相應的資質證書，施工人員應具備相應的技能和經驗。3.在設備安裝過程中，應做好現場安全防護措施，確保施工安全。調試1.設備安裝完成后，應由專業(yè)技術人員進行調試，確保設備各項性能指標符合要求。2.調試過程中應填寫調試記錄，對調試中發(fā)現的問題及時進行整改，直至設備調試合格。3.調試合格后，應組織相關部門和人員進行驗收，驗收合格后方可投入使用。設備運行與維護運行管理1.消防維保設備操作人員應經過專業(yè)培訓，熟悉設備的性能、操作規(guī)程和應急處置方法，持證上崗。2.設備操作人員應嚴格按照操作規(guī)程操作設備，不得擅自更改設備運行參數和操作程序。3.建立設備運行記錄制度，操作人員應如實記錄設備的運行情況，包括開機時間、關機時間、運行參數、故障情況等。4.安全管理部門應定期對設備運行記錄進行檢查，確保記錄真實、完整。日常維護1.使用部門應指定專人負責消防維保設備的日常維護工作，按照設備維護保養(yǎng)手冊的要求，定期對設備進行清潔、潤滑、緊固、檢查等工作。2.設備維護人員應定期對設備進行巡檢，檢查設備的外觀、運行狀況、連接部件等是否正常，及時發(fā)現和處理設備的一般故障和隱患。3.對設備的易損件和消耗品，應按照規(guī)定及時進行更換，確保設備正常運行。定期保養(yǎng)1.設備管理部門應根據消防維保設備的類型、使用情況和維護保養(yǎng)要求，制定年度定期保養(yǎng)計劃，并組織實施。2.定期保養(yǎng)工作應由專業(yè)技術人員或委托具有相應資質的維保單位進行，保養(yǎng)內容應包括設備的全面檢查、調試、維修、保養(yǎng)等工作。3.每次定期保養(yǎng)完成后，應填寫保養(yǎng)記錄，記錄保養(yǎng)的內容、結果、發(fā)現的問題及處理情況等。故障維修1.當消防維保設備出現故障時，設備操作人員應立即停止設備運行，并及時報告安全管理部門和維修部門。2.維修部門接到故障報告后，應及時組織維修人員進行故障診斷和維修，盡快恢復設備正常運行。3.對故障原因進行分析，采取有效的防范措施，防止類似故障再次發(fā)生。對重大故障，應及時報告公司消防安全管理委員會。4.維修完成后，維修人員應填寫維修記錄，詳細記錄故障現象、原因分析、維修措施、維修時間等內容。維修記錄應作為設備檔案的重要組成部分保存。設備檔案管理檔案內容1.消防維保設備檔案應包括設備的采購合同、產品質量合格證明文件、安裝調試記錄、運行記錄、維護保養(yǎng)記錄、維修記錄、故障處理記錄、設備臺賬等資料。2.設備臺賬應記錄設備的名稱、型號、規(guī)格、購置時間、使用部門、維護保養(yǎng)責任人、維修情況等信息。檔案建立與保管1.設備管理部門應指定專人負責消防維保設備檔案的建立和管理工作，確保檔案資料的完整、準確和及時更新。2.消防維保設備檔案應分類存放，便于查閱和管理。檔案資料應妥善保管，防止損壞、丟失和泄密。3.設備檔案保存期限應符合國家和公司相關規(guī)定，一般不少于設備使用壽命周期。檔案查閱與借閱1.公司內部人員因工作需要查閱消防維保設備檔案時，應填寫查閱申請表，經部門負責人批準后，到設備管理部門查閱。2.查閱檔案時應愛護檔案資料，不得在檔案上涂改、標記、污損或抽取、撤換檔案資料。3.因工作需要借閱檔案的，應填寫借閱申請表，經公司消防安全管理委員會批準后，方可借閱。借閱期限一般不得超過[具體期限]，借閱人應按時歸還檔案。4.借閱人應對借閱的檔案資料負責，不得擅自轉借他人，不得泄露檔案內容。人員培訓與考核培訓計劃1.安全管理部門應根據公司消防維保設備管理的實際情況和員工的崗位需求，制定年度人員培訓計劃。2.培訓計劃應包括培訓內容、培訓方式、培訓時間、培訓對象等內容，確保培訓工作有針對性和實效性。培訓內容1.消防安全知識：包括火災預防、火災報警、火災撲救、逃生自救等方面的知識。2.消防維保設備操作技能：包括設備的操作規(guī)程、操作方法、日常維護保養(yǎng)要求等。3.應急處置能力：包括設備突發(fā)故障的應急處置方法、火災事故的應急處置預案等。培訓方式1.內部培訓：由公司內部的專業(yè)技術人員或邀請外部專家進行培訓授課。2.現場實操培訓：組織員工到現場進行設備操作演示和實際操作練習，提高員工的操作技能。3.在線學習：利用網絡平臺，為員工提供消防維保設備管理方面的在線學習資源，方便員工自主學習?？己?.對參加培訓的員工應進行考核，考核方式可采用理論考試、實操考核等形式。2.考核內容應包括培訓的知識點、技能點和應急處置能力等方面。3.對考核合格的員工，頒發(fā)培訓合格證書；對考核不合格的員工，應進行補考或再次培訓，直至考核合格為止。4.將員工的培訓考核成績納入個人績效考核體系，作為員工晉升、獎勵和薪酬調整的重要依據。應急管理應急預案制定1.安全管理部門應根據公司建設工程的特點和消防維保設備的實際情況，制定消防維保設備應急預案。2.應急預案應包括應急組織機構及職責、應急響應程序、應急處置措施、應急物資保障等內容，確保在突發(fā)情況下能夠迅速、有效地進行應急處置。應急演練1.公司應定期組織消防維保設備應急演練，演練頻率應不低于[具體頻率]。2.應急演練應模擬真實的火災場景或設備故障情況，檢驗和提高員工的應急處置能力和協同配合能力。3.演練結束后，應及時對應急演練進行總結評估，針對演練中發(fā)現的問題，及時修訂應急預案和完善應急處置措施。應急物資保障1.公司應配備必要的消防維保設備應急物資，如滅火器、消防水帶、應急照明設備、防護用品等，并定期進行檢查和維護，確保物資完好可用。2.建立應急物資臺賬，記錄應急物資的名稱、型號、規(guī)格、數量、購置時間、存放地點、檢查維護情況等信息。3.應急物資應存放在指定的地點，并有明顯的標識，便于在緊急情況下能夠快速取用。監(jiān)督檢查與獎懲監(jiān)督檢查1.安全管理部門應定期對公司建設工程消防維保設備的管理情況進行監(jiān)督檢查，檢查內容包括設備運行狀況、維護保養(yǎng)情況、人員操作情況、檔案管理情況等。2.監(jiān)督檢查可采用日常巡查、專項檢查、定期檢查等方式進行，對發(fā)現的問題應及時下達整改通知書，責令相關部門和人員限期整改。3.對整改情況進行跟蹤復查，確保問題得到徹底整改。獎懲1.對在消防維保設備管理工作中表現突出的部門和個