物業(yè)洗車服務(wù)設(shè)備管理制度總則目的為加強(qiáng)物業(yè)洗車服務(wù)設(shè)備的管理，確保設(shè)備正常運(yùn)行，提高洗車服務(wù)質(zhì)量，特制定本制度。適用范圍本制度適用于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供洗車服務(wù)所使用的各類設(shè)備。職責(zé)分工1.工程部門負(fù)責(zé)洗車設(shè)備的日常巡檢、維護(hù)保養(yǎng)計劃的制定與實(shí)施。對設(shè)備故障進(jìn)行及時維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)設(shè)備的更新、改造方案的提出。2.洗車服務(wù)部門負(fù)責(zé)設(shè)備的正確使用，發(fā)現(xiàn)問題及時反饋給工程部門。協(xié)助工程部門進(jìn)行設(shè)備的清潔等日常維護(hù)工作。3.采購部門負(fù)責(zé)洗車設(shè)備及相關(guān)配件的采購工作，確保所采購設(shè)備及配件符合質(zhì)量要求。對采購設(shè)備的供應(yīng)商進(jìn)行評估與管理。4.管理部門負(fù)責(zé)本制度的制定、修訂與監(jiān)督執(zhí)行。對設(shè)備管理工作進(jìn)行定期檢查與考核。設(shè)備采購管理采購計劃1.根據(jù)洗車服務(wù)的需求增長、設(shè)備老化等情況，由工程部門會同洗車服務(wù)部門每年年底制定下一年度的設(shè)備采購計劃。2.采購計劃應(yīng)明確設(shè)備名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、采購時間等內(nèi)容。供應(yīng)商選擇1.采購部門通過多種渠道收集供應(yīng)商信息，建立供應(yīng)商名錄。2.對供應(yīng)商進(jìn)行評估，評估內(nèi)容包括供應(yīng)商的資質(zhì)、信譽(yù)、產(chǎn)品質(zhì)量、價格、售后服務(wù)等。3.選擇至少三家符合要求的供應(yīng)商進(jìn)行詢價、比價，確定最終供應(yīng)商。采購合同1.采購部門與選定的供應(yīng)商簽訂采購合同，合同應(yīng)明確設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量、價格、交貨期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)等條款。2.合同簽訂后，采購部門應(yīng)跟蹤合同執(zhí)行情況，確保供應(yīng)商按時、按質(zhì)、按量交貨。設(shè)備驗(yàn)收管理到貨驗(yàn)收1.設(shè)備到貨前，采購部門應(yīng)通知工程部門和洗車服務(wù)部門做好驗(yàn)收準(zhǔn)備。2.設(shè)備到貨時，由工程部門、洗車服務(wù)部門和采購部門共同進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收內(nèi)容包括設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、型號、外觀質(zhì)量、隨機(jī)附件等，同時檢查設(shè)備的產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等資料。4.如發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在質(zhì)量問題或數(shù)量不符等情況，應(yīng)及時與供應(yīng)商聯(lián)系，要求其限期解決。安裝調(diào)試驗(yàn)收1.設(shè)備安裝調(diào)試完成后，由工程部門組織洗車服務(wù)部門等相關(guān)人員進(jìn)行安裝調(diào)試驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括設(shè)備的運(yùn)行狀況、性能指標(biāo)、安全防護(hù)裝置等是否符合要求。3.安裝調(diào)試驗(yàn)收合格后，填寫設(shè)備驗(yàn)收報告，各方簽字確認(rèn)。設(shè)備使用管理使用培訓(xùn)1.新設(shè)備投入使用前，工程部門應(yīng)對洗車服務(wù)部門的操作人員進(jìn)行使用培訓(xùn)。2.培訓(xùn)內(nèi)容包括設(shè)備的操作規(guī)程、安全注意事項(xiàng)、日常維護(hù)知識等。3.操作人員經(jīng)培訓(xùn)考核合格后方可上崗操作。使用規(guī)范1.操作人員應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，不得違規(guī)操作。2.設(shè)備運(yùn)行過程中，操作人員應(yīng)密切關(guān)注設(shè)備運(yùn)行狀況，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即停機(jī)，并及時報告工程部門。3.洗車服務(wù)部門應(yīng)合理安排設(shè)備的使用時間，避免設(shè)備長時間連續(xù)運(yùn)行。設(shè)備標(biāo)識1.在設(shè)備顯著位置張貼設(shè)備操作規(guī)程、安全警示標(biāo)識等。2.對設(shè)備的關(guān)鍵部位、運(yùn)行參數(shù)等進(jìn)行標(biāo)識，便于操作人員識別和操作。設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)管理日常維護(hù)保養(yǎng)1.洗車服務(wù)部門的操作人員負(fù)責(zé)設(shè)備的日常清潔、潤滑、緊固等維護(hù)工作。2.工程部門定期對設(shè)備進(jìn)行巡檢，檢查設(shè)備的運(yùn)行狀況、安全防護(hù)裝置等，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。一級保養(yǎng)1.一級保養(yǎng)以設(shè)備操作人員為主，維修人員為輔，每[X]月進(jìn)行一次。2.保養(yǎng)內(nèi)容包括設(shè)備的外觀清潔、設(shè)備內(nèi)部的檢查、調(diào)整、緊固等。3.保養(yǎng)完成后，填寫一級保養(yǎng)記錄。二級保養(yǎng)1.二級保養(yǎng)以維修人員為主，操作人員參加，每[X]年進(jìn)行一次。2.保養(yǎng)內(nèi)容包括設(shè)備的全面解體檢查、清洗、修復(fù)或更換磨損的零部件、調(diào)整設(shè)備的精度等。3.保養(yǎng)完成后，填寫二級保養(yǎng)記錄，并由工程部門負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。保養(yǎng)計劃制定與執(zhí)行1.工程部門根據(jù)設(shè)備的使用情況和維護(hù)保養(yǎng)要求，制定年度設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃。2.維護(hù)保養(yǎng)計劃應(yīng)明確保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)時間、責(zé)任人等。3.各責(zé)任人應(yīng)嚴(yán)格按照維護(hù)保養(yǎng)計劃執(zhí)行，確保設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作落實(shí)到位。設(shè)備維修管理故障報修1.設(shè)備發(fā)生故障時，操作人員應(yīng)立即停機(jī)，并填寫設(shè)備故障報修單，注明故障現(xiàn)象、發(fā)生時間等，報工程部門。2.工程部門接到報修單后，應(yīng)及時安排維修人員進(jìn)行維修。維修流程1.維修人員接到報修任務(wù)后，應(yīng)及時到達(dá)現(xiàn)場，對設(shè)備故障進(jìn)行檢查診斷。2.確定故障原因后，制定維修方案，更換損壞的零部件，進(jìn)行維修作業(yè)。3.維修完成后，維修人員應(yīng)進(jìn)行試機(jī)，確保設(shè)備正常運(yùn)行，并填寫設(shè)備維修記錄。維修費(fèi)用管理1.設(shè)備維修所需的零部件及材料費(fèi)用，由采購部門根據(jù)維修人員提供的清單進(jìn)行采購。2.維修費(fèi)用經(jīng)管理部門審核后，按照公司財務(wù)制度進(jìn)行報銷。3.對于因操作人員違規(guī)操作等原因?qū)е碌脑O(shè)備故障，所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。設(shè)備安全管理安全制度1.制定設(shè)備安全操作規(guī)程，明確設(shè)備操作過程中的安全注意事項(xiàng)。2.對設(shè)備操作人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高其安全意識和操作技能。3.在設(shè)備上設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識，提醒操作人員注意安全。安全檢查1.工程部門定期對設(shè)備進(jìn)行安全檢查，檢查內(nèi)容包括設(shè)備的安全防護(hù)裝置、電氣系統(tǒng)、制動系統(tǒng)等。2.對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時下達(dá)整改通知，要求責(zé)任人限期整改。3.整改完成后，進(jìn)行復(fù)查，確保設(shè)備安全運(yùn)行。事故處理1.如發(fā)生設(shè)備安全事故，應(yīng)立即停止設(shè)備運(yùn)行，保護(hù)現(xiàn)場，并及時報告管理部門。2.管理部門組織相關(guān)人員對事故進(jìn)行調(diào)查分析，查明事故原因，確定事故責(zé)任。3.根據(jù)事故性質(zhì)和損失情況，按照公司相關(guān)規(guī)定對事故責(zé)任人進(jìn)行處理，并采取措施防止類似事故再次發(fā)生。設(shè)備檔案管理檔案建立1.設(shè)備采購合同、驗(yàn)收報告、使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)記錄、維修記錄等資料應(yīng)及時歸檔，建立設(shè)備檔案。2.設(shè)備檔案由工程部門負(fù)責(zé)管理，指定專人負(fù)責(zé)檔案的收集、整理、保管等工作。檔案查閱1.公司內(nèi)部人員因工作需要查閱設(shè)備檔案時，應(yīng)填寫檔案查閱申請表，經(jīng)部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后，到工程部門查閱。2.查閱人員應(yīng)愛護(hù)檔案資料，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)借、復(fù)印檔案資料。檔案更新1.設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)記錄、維修記錄等應(yīng)及時更新到設(shè)備檔案中。2.設(shè)備發(fā)生更新、改造等情況時，應(yīng)及時對設(shè)備檔案進(jìn)行相應(yīng)的修改和補(bǔ)充。設(shè)備報廢管理報廢鑒定1.設(shè)備因磨損嚴(yán)重、技術(shù)落后、損壞無法修復(fù)等原因，由工程部門組織相關(guān)人員進(jìn)行報廢鑒定。2.鑒定人員應(yīng)根據(jù)設(shè)備的實(shí)際情況，填寫設(shè)備報廢鑒定表，提出報廢意見。報廢審批1.設(shè)備報廢鑒定表經(jīng)管理部門審核后，報公司領(lǐng)導(dǎo)審批。2.經(jīng)批準(zhǔn)報廢的設(shè)備，由工程部門負(fù)責(zé)辦理報廢手續(xù)。