臨建拆遷管理制度一、總則1.目的為加強(qiáng)公司臨建拆遷管理，規(guī)范臨建拆遷工作流程，保障公司合法權(quán)益，確保拆遷工作安全、有序、高效進(jìn)行，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于公司所有涉及臨時(shí)建筑物拆遷的項(xiàng)目及相關(guān)工作。3.基本原則依法依規(guī)原則：嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定進(jìn)行臨建拆遷工作。安全第一原則：始終將安全放在首位，確保拆遷過程中人員、財(cái)產(chǎn)安全，避免發(fā)生安全事故。公平公正原則：對待拆遷工作涉及的各方，做到公平、公正，維護(hù)公司良好形象。高效有序原則：合理安排拆遷工作流程，提高工作效率，確保拆遷工作按計(jì)劃順利完成。二、職責(zé)分工1.拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組成立由公司高層領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長，相關(guān)部門負(fù)責(zé)人為成員的拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組。負(fù)責(zé)全面領(lǐng)導(dǎo)和決策臨建拆遷工作中的重大事項(xiàng)，協(xié)調(diào)解決拆遷過程中出現(xiàn)的各類問題。2.拆遷工作執(zhí)行部門根據(jù)拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組的決策，具體負(fù)責(zé)臨建拆遷工作的組織實(shí)施。包括制定拆遷工作計(jì)劃、安排拆遷人員、組織拆遷施工、協(xié)調(diào)與相關(guān)方的溝通等工作。3.各相關(guān)部門職責(zé)工程部門：負(fù)責(zé)提供臨建工程相關(guān)圖紙、資料，協(xié)助評估臨建價(jià)值，對拆遷現(xiàn)場的工程安全進(jìn)行監(jiān)督檢查。財(cái)務(wù)部門：負(fù)責(zé)審核拆遷費(fèi)用預(yù)算，監(jiān)督拆遷資金的使用，確保資金安全、合理使用。法務(wù)部門：為拆遷工作提供法律支持，審核拆遷相關(guān)合同、協(xié)議，處理拆遷過程中的法律糾紛。行政部門：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門、周邊單位及居民的關(guān)系，辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，保障拆遷工作順利進(jìn)行。三、臨建拆遷工作流程1.拆遷前期準(zhǔn)備信息收集工程部門負(fù)責(zé)收集臨建的建設(shè)時(shí)間、結(jié)構(gòu)形式、面積、使用情況等詳細(xì)信息，并形成書面資料。行政部門收集與臨建相關(guān)的規(guī)劃文件、土地使用證明等資料?，F(xiàn)場勘查拆遷工作執(zhí)行部門組織相關(guān)人員對臨建現(xiàn)場進(jìn)行勘查，了解現(xiàn)場地形、周邊環(huán)境等情況。評估臨建拆除的難度和風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的安全防范措施。制定拆遷方案根據(jù)收集的信息和現(xiàn)場勘查結(jié)果，拆遷工作執(zhí)行部門制定詳細(xì)的拆遷方案。拆遷方案應(yīng)包括拆遷范圍、拆遷方式、拆遷進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施、人員安排、費(fèi)用預(yù)算等內(nèi)容。拆遷方案報(bào)拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組審核批準(zhǔn)后實(shí)施。通知相關(guān)方行政部門負(fù)責(zé)向臨建使用單位或個(gè)人發(fā)出拆遷通知，告知拆遷原因、時(shí)間、范圍等信息。提前[X]天通知相關(guān)方，以便其做好搬遷準(zhǔn)備。2.拆遷實(shí)施階段人員及設(shè)備進(jìn)場按照拆遷方案安排拆遷人員和施工設(shè)備按時(shí)進(jìn)場。拆遷人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，施工設(shè)備應(yīng)完好、安全性能達(dá)標(biāo)。拆除作業(yè)拆遷人員按照拆遷方案規(guī)定的方式和順序進(jìn)行拆除作業(yè)。拆除過程中應(yīng)采取灑水降塵等措施，減少粉塵污染。注意保護(hù)周邊建筑物、設(shè)施及環(huán)境，避免造成不必要的損壞。對于存在安全隱患的部位，應(yīng)先進(jìn)行安全處理后再進(jìn)行拆除。現(xiàn)場清理拆除作業(yè)完成后，及時(shí)對現(xiàn)場進(jìn)行清理。清理拆除產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄物等，運(yùn)至指定的垃圾處理場進(jìn)行處理。恢復(fù)現(xiàn)場的土地原狀，達(dá)到可使用狀態(tài)。3.拆遷驗(yàn)收階段自查自糾拆遷工作執(zhí)行部門在拆除工作完成后，組織相關(guān)人員進(jìn)行自查。檢查拆遷工作是否符合拆遷方案要求，現(xiàn)場清理是否徹底，安全措施是否落實(shí)到位等。對自查中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改。申請驗(yàn)收自查合格后，拆遷工作執(zhí)行部門向拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組提交驗(yàn)收申請。驗(yàn)收申請應(yīng)包括拆遷工作完成情況報(bào)告、自查整改情況說明等資料。組織驗(yàn)收拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組組織工程、行政、法務(wù)等相關(guān)部門對拆遷工作進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括拆遷范圍、拆除質(zhì)量、現(xiàn)場清理、安全情況等方面。驗(yàn)收合格后出具驗(yàn)收報(bào)告。四、拆遷補(bǔ)償與費(fèi)用管理1.拆遷補(bǔ)償原則根據(jù)國家及地方有關(guān)規(guī)定，結(jié)合公司實(shí)際情況，確定合理的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，保障被拆遷方的合法權(quán)益。2.補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償：根據(jù)評估機(jī)構(gòu)對臨建的評估價(jià)值，給予被拆遷方一次性貨幣補(bǔ)償。實(shí)物補(bǔ)償：在符合相關(guān)規(guī)定和公司條件的情況下，可提供一定的實(shí)物作為補(bǔ)償，如臨時(shí)安置用房等。3.補(bǔ)償費(fèi)用預(yù)算拆遷工作執(zhí)行部門根據(jù)拆遷方案和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，編制拆遷補(bǔ)償費(fèi)用預(yù)算。預(yù)算內(nèi)容包括拆遷補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。財(cái)務(wù)部門對拆遷補(bǔ)償費(fèi)用預(yù)算進(jìn)行審核，確保預(yù)算合理、準(zhǔn)確。4.費(fèi)用支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的支付應(yīng)按照合同約定和相關(guān)審批流程進(jìn)行。被拆遷方提交補(bǔ)償申請及相關(guān)證明材料后，經(jīng)審核無誤，由財(cái)務(wù)部門辦理支付手續(xù)。支付憑證應(yīng)妥善保存，作為財(cái)務(wù)核算的依據(jù)。五、安全管理1.安全責(zé)任拆遷工作執(zhí)行部門是拆遷現(xiàn)場安全管理的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)制定并落實(shí)安全管理制度和措施。拆遷人員應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保自身安全和他人安全。2.安全培訓(xùn)拆遷工作執(zhí)行部門在拆遷人員進(jìn)場前，組織進(jìn)行安全培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容包括安全法規(guī)、操作規(guī)程、安全事故案例分析等。培訓(xùn)合格后方可上崗作業(yè)。3.安全措施在拆遷現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，劃定作業(yè)區(qū)域，防止無關(guān)人員進(jìn)入。對拆除作業(yè)使用的機(jī)械設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)備安全運(yùn)行。為拆遷人員配備必要的安全防護(hù)用品，如安全帽、安全帶、防護(hù)手套等。制定安全應(yīng)急預(yù)案，對可能發(fā)生的安全事故進(jìn)行預(yù)防和應(yīng)對。六、環(huán)保管理1.環(huán)保目標(biāo)在拆遷過程中，采取有效措施減少粉塵、噪聲、廢棄物等對環(huán)境的污染，達(dá)到國家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求。2.環(huán)保措施粉塵控制拆除作業(yè)時(shí)，配備灑水車，定期對作業(yè)現(xiàn)場進(jìn)行灑水降塵。對易產(chǎn)生粉塵的物料采取覆蓋、密閉等措施。噪聲控制合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪聲作業(yè)。選用低噪聲的施工設(shè)備，并采取有效的降噪措施，如安裝消聲器等。廢棄物處理對拆遷產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄物進(jìn)行分類收集、存放。按照環(huán)保要求，及時(shí)將廢棄物運(yùn)至指定的垃圾處理場進(jìn)行處理，嚴(yán)禁隨意丟棄。七、檔案管理1.檔案范圍拆遷工作過程中形成的各類文件、資料、合同、協(xié)議、評估報(bào)告、驗(yàn)收報(bào)告等均屬于檔案管理范圍。2.檔案收集拆遷工作執(zhí)行部門負(fù)責(zé)在拆遷工作過程中及時(shí)收集相關(guān)檔案資料，并進(jìn)行整理、分類。3.檔案整理與歸檔對收集的檔案資料進(jìn)行整理，確保資料完整、準(zhǔn)確、清晰。按照檔案管理的要求進(jìn)行分類歸檔，建立檔案目錄，便于查詢和管理。4.檔案保管與查閱檔案由公司指定的部門或?qū)Ｈ素?fù)責(zé)保管，確保檔案安全。因工作需要查閱檔案的，應(yīng)履行相應(yīng)的審批手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可查閱。查閱檔案應(yīng)在指定地點(diǎn)進(jìn)行，不得擅自復(fù)制、涂改、損毀檔案。八、監(jiān)督與考核1.監(jiān)督檢查拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組定期對拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并督促整改。工程、行政、法務(wù)等相關(guān)部門根據(jù)職責(zé)分工，對拆遷工作的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行不定期檢查。2.考核評價(jià)建立拆遷工作考核評價(jià)機(jī)制，對拆遷工作執(zhí)行部門及相關(guān)人