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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
長租公寓轉(zhuǎn)售購房合同甲方(賣方):甲方名稱:______甲方地址:______甲方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______乙方(買方):乙方名稱:______乙方地址:______乙方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______一、公寓描述1.公寓名稱與位置公寓名稱為______,位于______(詳細地址)。公寓面積為______平方米,戶型為______。公寓應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方特定的租賃要求。2.公寓質(zhì)量要求乙方購買的公寓應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件,如房產(chǎn)證、土地證等。公寓的質(zhì)量應(yīng)滿足居住要求,包括但不限于安全性、舒適性、設(shè)施完備性等方面的要求。甲方保證所提供的公寓在正常使用條件下,自交付之日起______年內(nèi)(具體時長)不出現(xiàn)因公寓質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋故障或性能下降。二、公寓數(shù)量與價格1.公寓數(shù)量甲方出售的公寓數(shù)量為______套。實際出售數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn),但通知應(yīng)在交易簽訂前______天(具體時長)發(fā)出。2.公寓單價與總價公寓的單價為______元/平方米,總價為______元(大寫:______)。本合同公寓總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出,最終總價以實際出售數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)(具體時長)將公寓交付至乙方。2.交房地點甲方將公寓交付至乙方位于______(詳細地址)的居住地點。四、付款方式與違約責(zé)任1.付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付首付款______元,剩余款項在交房前支付完畢。2.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:有權(quán)對乙方購買的公寓進行檢驗和驗收,如發(fā)現(xiàn)公寓不符合要求,有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)交易實際情況調(diào)整公寓出售數(shù)量,但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù):在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付符合要求的公寓,并按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助,如提供產(chǎn)權(quán)過戶所需文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:在按照合同要求購買公寓后,有權(quán)要求甲方按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失,有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù):按照合同約定的時間支付購房款。對甲方提供的與公寓相關(guān)的交易信息保密,不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在簽訂合同后應(yīng)對公寓進行自檢,確保公寓符合合同要求。甲方在收到購房款后的______個工作日內(nèi)(具體時長)進行驗收,可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的公寓名稱、位置、面積、戶型、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗收不合格,甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)(具體時長)通知乙方,乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)(具體時長)采取補救措施,如更換公寓等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)(具體時長),乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款,即______元(大寫:______)。2.尾款(如有)根據(jù)交易進度,在乙方按照甲方要求完成一定比例的購房款支付后,甲方支付相應(yīng)比例的尾款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款支付在乙方完成所有購房款支付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)(具體時長),乙方支付合同總價的尾款,即合同總價的______%,金額為______元(大寫:______)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付公寓,每逾期一天,應(yīng)按照未交付公寓價值的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失,包括但不限于購房款利息、律師費等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間支付購房款,每逾期一天,應(yīng)按照未支付購房款金額的______%向甲方支付違約金;逾期超過______天(具體時長),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方返還已支付的款項,同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方支付的購房款不符合合同要求,應(yīng)負責(zé)補足差額,并按照合同總價的______%向甲方支付違約金;如因購房款支付不及時給甲方造成損失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分,具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為,另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水等)、戰(zhàn)爭、政府行為(如政策調(diào)整、禁令等)等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應(yīng)互相通知,并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天(具體時長),雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題,如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方購房信息、交易秘密以及其他機密信息(包括但不限于公寓價格、產(chǎn)權(quán)狀況等)予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年(具體時長)止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行
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