甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目股份出讓及綜合物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方（出讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、股份出讓描述1.股份出讓比例甲方同意將其在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的______%股份出讓給乙方。乙方同意接受甲方出讓的上述股份，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理股權(quán)變更手續(xù)。2.股份出讓價(jià)格甲方出讓股份的價(jià)格為每股份______元，總價(jià)為______元（大寫：______）。雙方同意以現(xiàn)金方式進(jìn)行股份支付。二、物業(yè)管理服務(wù)描述1.服務(wù)內(nèi)容乙方同意為甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提供綜合物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、客戶服務(wù)等。物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的服務(wù)要求。乙方保證所提供的服務(wù)在正常使用條件下，自服務(wù)開始之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的客戶投訴或服務(wù)故障。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)具備服務(wù)質(zhì)量合格證明文件，如服務(wù)資質(zhì)證書、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告等。服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿足甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)需求，包括但不限于客戶滿意度、物業(yè)保值增值等方面的要求。三、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限為______年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。雙方可在服務(wù)期限屆滿前______個(gè)月（具體時(shí)長(zhǎng)）協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。2.服務(wù)費(fèi)用乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月______日前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。四、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）完成股份出讓手續(xù)。對(duì)于物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)開始提供服務(wù)。2.交貨地點(diǎn)股份出讓手續(xù)在甲方指定的地點(diǎn)辦理。物業(yè)管理服務(wù)在甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行。九、保密條款1.保密內(nèi)容雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后______年止。3.違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露或使用對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除或終止，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。十二、生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、終止條件1.本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行目的無法實(shí)現(xiàn)的。十四、不可抗力1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減少損失。3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。十四、合同的終止1.終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行目的無法實(shí)現(xiàn)。2.終止程序合同終止需以書面形式通知對(duì)方；十五、通知1.通知方式雙方之間的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；通知可以通過快遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。2.通知送達(dá)通知應(yīng)在送達(dá)對(duì)方后的______個(gè)工作日內(nèi)生效；除非另有約定，通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。十六、法律適用與管轄1.法律適用本合同的解釋、履行、效力、爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院解決。十七、合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。十八、合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_