鄭州手房購房合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系方式]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系方式]。第二章房屋基本情況一、房屋位置：位于鄭州市[具體區(qū)域]，具體地址為[詳細地址]。二、房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米。三、房屋戶型：為[具體戶型，如三室兩廳一衛(wèi)等]。第三章房屋價格及付款方式一、房屋總價：人民幣[具體總價金額]元整（大寫：[大寫金額]）。二、付款時間及方式：買受人應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)支付房屋總價的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫首付款金額]），首付款支付至出賣人指定的銀行賬戶；剩余款項人民幣[剩余金額]元整（大寫：[大寫剩余金額]），買受人應(yīng)通過銀行貸款方式支付，貸款審批通過后[具體時間]日內(nèi)支付至出賣人指定的銀行賬戶。如買受人未能按照約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[逾期利率]%向出賣人支付違約金。第四章交付及過戶相關(guān)事宜一、房屋交付時間：出賣人應(yīng)在買受人支付完畢全部款項后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買受人。交付時，房屋應(yīng)符合合同約定的基本情況，且無任何質(zhì)量問題。二、過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在房屋交付后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因出賣人原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，出賣人應(yīng)承擔由此給買受人造成的損失。三、相關(guān)稅費承擔：按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)繳納的稅費。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M承擔發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五章違約責任一、出賣人違約責任：1.如出賣人未能按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[逾期交付違約金比例]%向買受人支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價的[退房違約金比例]%向買受人支付違約金。2.如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責修復(fù)或更換，直至符合合同約定的基本情況。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔賠償責任。二、買受人違約責任：1.如買受人未能按照約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[逾期利率]%向出賣人支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的款項不予退還，并按照房屋總價的[退房違約金比例]%向出賣人支付違約金。2.如買受人在辦理過戶手續(xù)過程中違反約定或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第六章爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證等手續(xù)的，應(yīng)在手續(xù)辦理完畢后生效。第八章其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九章合同附件本合同無附件。第十章補充協(xié)議雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章附則本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：______年____月____日買受人（