拓展部工作手冊第一部分拓展部組織結(jié)構(gòu)拓展部經(jīng)理拓展部經(jīng)理市場調(diào)查專員市場調(diào)查專員第二部分崗位說明書崗位設(shè)置公司拓展部設(shè)置為拓展部經(jīng)理一人，市場調(diào)查專員1-2名（根據(jù)公司實(shí)際業(yè)務(wù)量配備）；拓展部經(jīng)理由總經(jīng)理任命。拓展部人員行政隸屬關(guān)系在公司，由公司負(fù)責(zé)招聘、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理，受公司拓展部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)；根據(jù)公司業(yè)務(wù)需要及實(shí)際情況，綜合考查拓展部人員的工作表現(xiàn)予以任命：拓展部經(jīng)理的任免權(quán)限由總經(jīng)理負(fù)責(zé)；拓展部調(diào)查專員的任免由公司拓展部經(jīng)理負(fù)責(zé)，但需呈報人事部經(jīng)理。拓展部崗位職責(zé)職務(wù)說明書——拓展部經(jīng)理基本情況：職務(wù)名稱：拓展部經(jīng)理 部門：拓展部直屬主管：總經(jīng)理職務(wù)陳述：全面負(fù)責(zé)開拓房地產(chǎn)策劃代理項目的信息搜集，建立并維護(hù)與開發(fā)商的合作關(guān)系；及時反饋開發(fā)商的相關(guān)信息和需求，協(xié)助公司策劃部和銷售部開展工作，保證公司的策劃代理項目順利進(jìn)行；維系同開發(fā)商的長期合作關(guān)系并為公司取得更多的資源，為公司的發(fā)展提供建議并參與決策?；韭毮埽喝尕?fù)責(zé)拓展部的各項管理工作，并承擔(dān)責(zé)任，向總經(jīng)理負(fù)責(zé)。為公司開拓新資源，建立并維護(hù)公司與開發(fā)商的良好合作關(guān)系。負(fù)責(zé)幫助參與代理合同的談判及簽訂。協(xié)助公司樹立良好的企業(yè)形象，為公司不斷爭取新資源。領(lǐng)導(dǎo)本部門完成公司下達(dá)的業(yè)績指標(biāo)。不斷完善拓展部內(nèi)部管理，調(diào)動部門人員的工作積極性，提高工作效率。積極在本部門推行公司的各項政策和管理制度，并監(jiān)督實(shí)施。協(xié)調(diào)本部門內(nèi)部整體工作關(guān)系和員工關(guān)系，將拓展部建設(shè)成團(tuán)結(jié)合作、奮發(fā)圖強(qiáng)的團(tuán)隊。制定本部門工作計劃，組織安排拓展部的整體培訓(xùn)和考核，提高本部門全體員工的素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平。為公司的發(fā)展，積極培養(yǎng)、挖掘、推薦優(yōu)秀人才，不斷優(yōu)化團(tuán)隊組織。負(fù)責(zé)總體協(xié)調(diào)配合與其他部門的工作，使相關(guān)工作順利進(jìn)行。全面了解并掌握市場動態(tài)及房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢，把握拓展方向，為公司的總體發(fā)展，提供戰(zhàn)略性建議并參與高層決策。按時參加或組織公司各部門的各項會議，匯報或傳達(dá)有關(guān)情況。公司要求擬寫的各類報告。工作設(shè)施：電腦、打印機(jī)及日常辦公用品。工作關(guān)系：開發(fā)商、策劃部、銷售部、客服部、財務(wù)部、行政部。工作環(huán)境：公司、貴陽市場及各地州市場、項目所在地文件記錄：每周、月、季的業(yè)務(wù)拓展量（電子）廣告及網(wǎng)絡(luò)推廣信息反饋情況（電子）聯(lián)絡(luò)人的詳細(xì)信息及資料（電子/文本）工作聯(lián)絡(luò)單——總部（文本）職務(wù)條件：大專以上管理或房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)，有深厚的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)知識；有豐富的管理經(jīng)驗和房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗，有敏銳的市場洞察力；具有較強(qiáng)的溝通洽談能力，注重把握客戶心理；有很強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、組織能力、感召力和影響力；誠實(shí)可信，綜合素質(zhì)高，具有較強(qiáng)的職業(yè)道德水平，能為公司保守商業(yè)機(jī)密，維護(hù)公司利益；有極強(qiáng)的事業(yè)心和奮斗創(chuàng)新精神；具有很強(qiáng)的獨(dú)立分析和解決問題能力及良好的決策力；遠(yuǎn)見果敢、沉著冷靜、積極奮進(jìn)。其他重要信息：1、每需有周工作計劃、月度工作計劃、月度工作總結(jié)，對于市場信息需作詳細(xì)分析并上報上級部門；分階段、有步驟地進(jìn)行市場調(diào)查開拓工作；2、對于已初步建立的開