甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

科技創(chuàng)新園區(qū)廠房土地租賃及科技成果轉(zhuǎn)化合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房土地租賃1.租賃標(biāo)的科技創(chuàng)新園區(qū)廠房及土地使用權(quán)租賃給乙方，具體租賃范圍為______。2.租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、科技成果轉(zhuǎn)化1.轉(zhuǎn)化內(nèi)容乙方承租廠房及土地后，需進(jìn)行科技成果轉(zhuǎn)化，具體轉(zhuǎn)化項(xiàng)目為______。2.轉(zhuǎn)化要求乙方需按照甲方要求，確?？萍汲晒D(zhuǎn)化項(xiàng)目順利進(jìn)行，并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。三、租賃費(fèi)用與支付方式1.租賃費(fèi)用廠房及土地年租金為______元，乙方需按年支付租金。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的______月______日前，將租金支付至甲方指定賬戶。四、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將廠房及土地使用權(quán)交付給乙方。2.交房地點(diǎn)廠房及土地交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用廠房及土地進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和使用規(guī)范。有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行科技成果轉(zhuǎn)化，并保證轉(zhuǎn)化成果的合法性和安全性。義務(wù)：為乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，保障乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營和科技成果轉(zhuǎn)化。保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間合理使用廠房及土地，并享受相應(yīng)的配套設(shè)施和服務(wù)。有權(quán)根據(jù)科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目的需要，申請(qǐng)相應(yīng)的政策和資金支持。義務(wù)：按照合同約定合理使用廠房及土地，不得擅自改變土地用途或損害土地資源。按照約定進(jìn)行科技成果轉(zhuǎn)化，并確保轉(zhuǎn)化成果符合國家相關(guān)法律法規(guī)。六、科技成果轉(zhuǎn)化成果歸屬及使用1.成果歸屬科技成果轉(zhuǎn)化成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方有權(quán)在約定的范圍內(nèi)使用。2.使用方式乙方在約定的范圍內(nèi)使用科技成果轉(zhuǎn)化成果時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。七、租賃期滿及合同終止1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。2.合同終止（1）乙方未按照合同約定合理使用廠房及土地；（2）乙方未按照約定進(jìn)行科技成果轉(zhuǎn)化；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年__