甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

拆遷補(bǔ)償款發(fā)放及房屋買賣合同甲方（拆遷方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被拆遷方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、拆遷補(bǔ)償款發(fā)放1.補(bǔ)償款金額與組成甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，總額為______元（大寫：______）。補(bǔ)償款包括但不限于：房屋補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。2.補(bǔ)償款支付方式a.首次支付：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付總額的______%。b.后續(xù)支付：根據(jù)拆遷進(jìn)度和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，甲方應(yīng)在接到乙方書面申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。二、房屋買賣1.房屋信息乙方所擁有的房屋位于______（詳細(xì)地址），房屋面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.買賣價(jià)格雙方約定房屋買賣價(jià)格為______元（大寫：______）。3.付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋全款。甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交房地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、其他約定1.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆除，并在拆除前對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定補(bǔ)償款金額，并在合同約定的期限內(nèi)支付給乙方。義務(wù)：在拆除前應(yīng)通知乙方并給予乙方合理的搬遷時(shí)間。在拆除過程中確保施工安全，并對(duì)拆除過程中可能造成的損失負(fù)責(zé)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方對(duì)房屋拆除過程中造成的損失進(jìn)行賠償。義務(wù)：在拆除前應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋評(píng)估，并提供必要的資料。在拆除過程中應(yīng)確保自身安全，并配合甲方進(jìn)行搬遷。六、房屋驗(yàn)收1.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在房屋拆除后，對(duì)拆除后的場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行場(chǎng)地驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋拆除范圍、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋拆除進(jìn)度，在拆除工作完成后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在房屋拆除工作完成后且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按期拆除房屋或造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按期提供房屋或提供不符合合同要求的房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于拆遷補(bǔ)償金額、房屋買賣價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代