甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

常州房產(chǎn)抵押貸款合同風險評估范本甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額與期限乙方同意向甲方提供金額為______元的貸款，貸款期限為______年。甲方應按合同約定的還款計劃按時歸還貸款本金及利息。2.貸款用途甲方確認貸款用途為______，并保證貸款用途真實合法。3.風險提示乙方提醒甲方，房產(chǎn)抵押貸款存在一定的風險，包括但不限于利率風險、信用風險、市場風險等，甲方在簽訂合同前應充分了解并自行承擔相關(guān)風險。二、抵押物描述1.抵押物信息甲方以其名下位于______的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。2.抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方認可為______元，由雙方認可的評估機構(gòu)出具評估報告。三、還款計劃與利息1.還款方式甲方同意采取等額本息或等額本金方式還款。2.利息計算貸款利率為______%，利息按實際天數(shù)計算，逾期還款的利率按合同約定的逾期利率執(zhí)行。3.還款計劃甲方應按合同約定的還款計劃按時還款，具體還款計劃詳見附件。四、違約責任1.逾期還款甲方如未按合同約定的還款日還款，每逾期一日，應向乙方支付______%的違約金。2.抵押物處置甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)處置抵押物，以清償債務。3.法律責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的貸款進行審查，包括但不限于信用評估、抵押物評估等。有權(quán)要求乙方提供貸款使用情況的報告。義務：按照合同約定使用貸款，不得挪用貸款。及時向乙方報告貸款使用情況及個人信用狀況的變化。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)根據(jù)貸款使用情況及甲方信用狀況的變化調(diào)整貸款利率或提前收回貸款。有權(quán)在甲方違約時采取法律手段追回貸款。義務：按照合同約定提供貸款，并確保貸款資金安全。定期向甲方提供貸款使用情況的報告。六、風險評估與控制1.風險評估乙方在貸款發(fā)放前應對甲方進行全面的信用評估和抵押物評估，以確定貸款風險。甲方應配合乙方進行風險評估，提供必要的個人信息和財務資料。2.風險控制乙方應采取必要措施控制貸款風險，包括但不限于設(shè)定合理的貸款額度、利率、期限等。甲方應遵守合同約定，按時還款，以降低貸款風險。七、貸款變更與解除1.貸款變更任何一方要求變更貸款條款，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。2.貸款解除如甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即歸還全部貸款本息。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于貸款利率、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至貸款全部還清之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__