2025年大學(xué)生簽訂租房合同的注意事項房屋租賃合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租人（以下簡稱甲方）：姓名：身份zhenghaoma：聯(lián)絡(luò)方式：地址：承租人（以下簡稱乙方）：姓名：身份zhenghaoma：聯(lián)絡(luò)方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)租賃物概況甲方將位于（以下簡稱該房屋）出租給乙方使用。該房屋的產(chǎn)權(quán)信息如下：坐落：產(chǎn)權(quán)證號：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：。甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，并對該房屋擁有合法的出租權(quán)利。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。租賃期屆滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式每月租金為人民幣元（大寫：），租金按支付。乙方應(yīng)于每期租金到期日前日向甲方支付下一期租金。支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）銀行轉(zhuǎn)賬：戶名：，賬號：，開戶行：。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同義務(wù)，租賃期屆滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金（不計利息）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)收取租金及押金，并有權(quán)對乙方的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。甲方應(yīng)保證該房屋的合法性，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等方面的合法性，不得因該房屋的產(chǎn)權(quán)問題影響乙方的正常使用。甲方不得在租賃期內(nèi)擅自提高租金或改變其他合同條款，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用該房屋及附屬設(shè)施，并享有該房屋的安靜使用權(quán)。乙方應(yīng)按時支付租金及押金，不得無故拖欠。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變使用性質(zhì)，不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動。乙方應(yīng)保持該房屋及其附屬設(shè)施的清潔、完好，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或通知甲方處理。第六條費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等實際使用費(fèi)用。甲方承擔(dān)租賃期間的房屋維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。第七條房屋使用規(guī)定乙方不得在租賃期間將該房屋用于非法用途，不得儲存易燃、易爆、有毒或其他危險物品。乙方不得將該房屋用于商業(yè)用途或接待他人住宿，除非雙方另有書面約定。乙方不得飼養(yǎng)寵物，除非雙方另有書面約定。第八條合同的變更與解除在租賃期內(nèi)，如需變更本合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。在租賃期內(nèi)，如因乙方原因需提前解除合同，乙方應(yīng)提前日書面通知甲方，并支付提前解約違約金人民幣元（大寫：）。如因甲方原因需提前解除合同，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，并賠償乙方遭受的損失。第九條違約責(zé)任乙方未按約定時間支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%向甲方支付違約金。乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。乙方在租賃期間損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。甲方在租賃期間擅自提高租金或提前解除合同的，應(yīng)賠償乙方遭受的損失。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽訂日期：