甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廠房租賃與新材料研發(fā)應用合作協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房租賃描述1.廠房信息廠房名稱：______廠房地址：______廠房面積：______平方米廠房結(jié)構(gòu)：______2.租賃期限租賃起始日期：______租賃終止日期：______租賃期限為______年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。二、新材料研發(fā)應用描述1.新材料研發(fā)乙方應在租賃期間內(nèi)，在甲方租賃的廠房內(nèi)進行新材料研發(fā)工作。研發(fā)方向：______研發(fā)目標：______2.技術(shù)成果乙方研發(fā)的新材料成果歸乙方所有，甲方享有在同等條件下優(yōu)先使用該新材料產(chǎn)品的權(quán)利。三、租賃費用與支付方式1.租金租金金額：______元/月租金支付方式：______2.費用支付乙方應按月向甲方支付租金，并在每月的______日前支付。四、交房與驗收1.交房時間乙方應在租賃合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將廠房交付給甲方。2.驗收甲方在收到廠房后______個工作日內(nèi)對廠房進行驗收，如有不符合合同約定的情況，應在驗收報告中注明，并要求乙方在______個工作日內(nèi)整改完畢。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的廠房及研發(fā)成果進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)研發(fā)項目進展調(diào)整租賃面積或研發(fā)方向，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的廠房及研發(fā)成果，并按照合同約定支付租金及研發(fā)費用。為乙方研發(fā)活動提供必要的協(xié)助，如提供研發(fā)設備等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求提供廠房及研發(fā)成果后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金及研發(fā)費用。如因甲方原因?qū)е卵邪l(fā)活動延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、面積及質(zhì)量提供廠房。對甲方提供的與研發(fā)相關(guān)的技術(shù)信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交房前應對廠房進行自檢，確保廠房符合合同要求。甲方在收到廠房后______個工作日內(nèi)進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的廠房條件、研發(fā)成果質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補救措施，如整改廠房或更換研發(fā)成果等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)研發(fā)項目進度，在乙方按照甲方要求完成一定階段的研發(fā)工作后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有研發(fā)工作且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金及研發(fā)費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的廠房及研發(fā)成果，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于研發(fā)費用、材料費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、面積或質(zhì)量提供廠房及研發(fā)成果，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的廠房及研發(fā)成果不符合合同要求，應負責免費整改或更換符合要求的廠房及研發(fā)成果，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因廠房及研發(fā)成果質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于廠房條件、研發(fā)成果等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止