海外物業(yè)投資協議編號：__________

本協議雙方為：

甲方：（公司/個人全稱）

地址：（詳細地址）

乙方：（公司/個人全稱）

地址：（詳細地址）

鑒于：

甲方有意在海外進行物業(yè)投資，乙方具備相關投資經驗和資源，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲乙雙方在海外物業(yè)投資過程中的權利、義務及責任，確保雙方合作順利進行。

二、合同背景：甲乙雙方通過充分溝通，對海外物業(yè)市場進行了充分了解，認為此次投資具有良好的前景和收益潛力。

三、合同期限：自本協議簽訂之日起至物業(yè)投資完成之日止。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.在本協議簽訂后，甲方應向乙方提供其投資所需的基本信息，包括但不限于投資預算、投資目標、投資期限等。

2.甲方應按時向乙方支付投資款項，并確?？铐椀暮戏ㄐ院秃弦?guī)性。

3.甲方應負責與海外物業(yè)相關的所有法律、稅務及行政手續(xù)，確保物業(yè)投資的合法性。

4.甲方應配合乙方進行物業(yè)的市場調研、評估及投資決策。

5.甲方應確保在投資過程中，對乙方提供的信息保密，未經乙方書面同意，不得向任何第三方披露。

6.甲方應承擔因投資決策失誤或市場變化所導致的風險和損失。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應協助甲方進行海外物業(yè)的投資調研，提供市場分析報告、風險評估及投資建議。

2.乙方應負責與海外物業(yè)相關的所有法律、稅務及行政手續(xù)的辦理，確保物業(yè)投資的順利進行。

3.乙方應確保所提供的服務符合相關法律法規(guī)，并對提供的信息保密。

4.乙方應按照甲方的要求，及時提供項目進展報告，確保甲方對投資項目的了解。

5.乙方應負責協調與海外物業(yè)相關的各類關系，包括但不限于政府、金融機構及物業(yè)管理等。

6.乙方應承擔因自身過錯導致的服務不到位或信息不準確所引發(fā)的風險和損失。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定提供相關服務，并對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督。

2.甲方有權在投資過程中提出建議和意見，乙方應予以考慮。

3.乙方有權要求甲方按時支付投資款項，并有權拒絕甲方提出的違背協議的請求。

四、雙方義務：

1.雙方應按照協議約定，履行各自的權利和義務。

2.雙方應相互尊重，保持友好合作關系。

3.雙方應遵循誠實信用原則，不得損害對方合法權益。

4.雙方應按照國家法律法規(guī)和政策要求，履行社會責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協議項下，甲方同意向乙方支付的總金額為（大寫）：人民幣______元整（小寫）：______元，該金額包括但不限于物業(yè)購買價格、相關稅費、手續(xù)費及其他必要費用。

二、支付比例及條件

1.首付款：甲方應在簽訂本協議后______個工作日內向乙方支付首付款，金額為合同總金額的______%，即人民幣______元。

2.尾款支付：甲方應在物業(yè)交割前______個工作日內支付剩余款項，金額為合同總金額的______%，即人民幣______元。尾款支付條件包括但不限于以下條款：

a.物業(yè)完成所有必要的法律和行政手續(xù)；

b.乙方提供物業(yè)交割所需的全部文件和證明；

c.雙方確認物業(yè)符合合同約定的標準。

三、支付方式

1.首付款及尾款支付方式：甲方應通過銀行轉賬的方式向乙方指定的賬戶支付款項。

2.乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方提供相應的支付憑證。

四、額外費用

1.甲方同意承擔與物業(yè)投資相關的所有額外費用，包括但不限于但不限于稅費、保險費、物業(yè)登記費等。

2.乙方應在費用發(fā)生時，向甲方提供詳細的費用清單，甲方應在收到清單后______個工作日內支付相應費用。

五、支付時間

1.甲方應按照本協議約定的支付時間表支付款項。

2.如因甲方原因導致支付延遲，甲方應向乙方支付______%的滯納金。

六、資金監(jiān)管

1.雙方同意在本協議項下設立專門的資金監(jiān)管賬戶，用于管理本協議項下的所有資金。

2.所有款項的支付均應通過該監(jiān)管賬戶進行，以確保資金的安全和透明。

七、其他財務條款

1.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，并按實際發(fā)生情況調整支付時間和金額。

2.本協議項下的所有財務往來，雙方均應依法納稅。

本協議的財務條款為合同的重要組成部分，雙方應嚴格遵守，如有違反，應承擔相應的法律責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及責任

1.甲方違約行為：

a.未按時支付合同約定的款項；

b.提供虛假信息或隱瞞重要事實；

c.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；

d.其他違反本協議約定或法律法規(guī)的行為。

甲方違約時，應承擔以下責任：

a.支付乙方因違約所遭受的直接經濟損失；

b.向乙方支付合同總金額______%的違約金；

c.承擔因違約行為引起的所有法律責任。

2.乙方違約行為：

a.未按約定提供相關服務或信息；

b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；

c.其他違反本協議約定或法律法規(guī)的行為。

乙方違約時，應承擔以下責任：

a.支付甲方因違約所遭受的直接經濟損失；

b.向甲方支付合同總金額______%的違約金；

c.承擔因違約行為引起的所有法律責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決本協議項下的任何爭議。如協商不成，任何一方均有權將爭議提交以下機構解決：

a.仲裁：將爭議提交至（仲裁委員會名稱）進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

b.訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.適用法律：本協議的訂立、效力、解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：對于因本協議產生的或與本協議有關的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

三、不可抗力

1.如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方應立即通知對方，并協商解決。

2.不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應盡力減少損失，并積極采取措施減輕不可抗力的影響。

四、其他

1.本協議的違約與爭議解決機制為本協議的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。

2.如有任何爭議，雙方應本著公平、公正的原則，依法解決。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議的生效需滿足以下條件：

1.雙方簽字（或蓋章）；

2.本協議已獲得各自公司或個人合法授權；

3.本協議內容符合法律法規(guī)及政策要求。

二、有效期

本協議的有效期為自生效之日起至物業(yè)投資完成之日止。如投資未能在協議約定的期限內完成，雙方應協商延長協議有效期，并簽訂補充協議。

三、變更與終止條款

1.變更：本協議的任何變更均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協議的條款。

2.終止條件：

a.投資完成或達到雙方約定的終止條件；

b.一方違約，經另一方書面通知后______日內仍未糾正；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.雙方協商一致同意終止本協議。

3.終止后果：

a.雙方應立即停止一切與本協議相關的活動；

b.雙方應按照本協議約定處理尚未完成的事項；

c.雙方應相互結算，清算本協議項下的債權債務；

d.本協議終止后，雙方仍應承擔各自因違約行為所應承擔的責任。

四、通知

1.除非本協議另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知送達日期以郵戳日期為準，或以實際收到日期為準。

五、不可分割性

本協議的各個部分構成一個不可分割的整體，任何一方不得因部分條款的無效或被撤銷而主張整個協議無效。

六、法律適用與管轄

本協議的訂立、效力、解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。對于因本協議產生的或與本協議有關的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本協議的附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.海外物業(yè)投資需求說明書，詳細描述甲方對物業(yè)的具體需求，包括位置、面積、建筑風格、配套設施等。

2.投資風險評估報告，分析投資可能面臨的風險和潛在收益。

二、設計方案

1.物業(yè)設計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，展示物業(yè)的外觀和內部布局。

三、技術規(guī)格

1.物業(yè)技術規(guī)格書，詳細列出物業(yè)的建筑材料、建筑標準、設備配置等。

四、各類證件復印件

1.海外物業(yè)權屬證明，包括產權證、土地使用權證等。

2.物業(yè)規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

3.物業(yè)相關稅費繳納憑證。

五、合作協議附件

1.甲方與乙方簽訂的保密協議。

2.甲方與乙方簽訂的知識產權協議。

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