主講人：袁美環(huán)擔(dān)保物權(quán)目

錄目錄

1案例導(dǎo)入

2知識講解

3案例分析

4小結(jié)知識講解擔(dān)保物權(quán)的種類

擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍擔(dān)保物權(quán)的概念、特征擔(dān)保物權(quán)的消滅案例導(dǎo)入小明將自己的房屋抵押給銀行貸款30年，借款金額為50萬，那么銀行對小明的房屋享有何種物權(quán)？知識講解債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中需要擔(dān)保的反擔(dān)保：第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。擔(dān)保物權(quán)的適用范圍、反擔(dān)保知識講解是指擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保物權(quán)的概念知識講解1.具有變價受償性；2.從屬性；3.不可分性；4.物上代位性。擔(dān)保物權(quán)的特征知識講解擔(dān)保期間，擔(dān)保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期限未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。擔(dān)保物權(quán)的物上代位性及代位物提存知識講解其中——抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)是基于當(dāng)事人的約定設(shè)立，屬于約定擔(dān)保物權(quán)；留置權(quán)是依據(jù)法律規(guī)定的構(gòu)成要件設(shè)立，屬于法定擔(dān)保物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)的種類擔(dān)保物權(quán)抵押權(quán)質(zhì)權(quán)留置權(quán)知識講解設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)訂立擔(dān)保合同。包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。擔(dān)保范圍：包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。擔(dān)保物權(quán)的設(shè)立及擔(dān)保的范圍知識講解第三人提供擔(dān)保，未經(jīng)其書面同意，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，擔(dān)保人不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。未經(jīng)擔(dān)保人同意轉(zhuǎn)移債務(wù)的法律后果知識講解有約定按照約定；無約定或約定不明，債務(wù)人自己通過物保的，債權(quán)人先就該物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，

債權(quán)人可就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，也可請求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。人保、物保并存的實現(xiàn)規(guī)則知識講解有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅——主債權(quán)消滅；擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn)；債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。

擔(dān)保物權(quán)消滅的原因案例分析銀行對小明的房屋享有擔(dān)保物權(quán)中的抵押權(quán)，將來如果小明不能履行到期債務(wù)，則銀行可主張其對房