2025二手房交易網(wǎng)簽合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于（城市/區(qū)）簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份zhenghaoma：聯(lián)系dianhua：地址：乙方（購買方）：姓名：身份zhenghaoma：聯(lián)系dianhua：地址：鑒于甲方合法擁有一處位于（城市/區(qū)）的二手房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易標(biāo)的物甲方同意將其名下的位于（城市/區(qū)）路號(hào)幢單元室的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方，該標(biāo)的物包括但不限于以下內(nèi)容：房屋所有權(quán)：甲方保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)，且該所有權(quán)無任何瑕疵（包括但不限于抵押、查封、凍結(jié)等），能夠依法轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)：標(biāo)的物所占土地的土地使用權(quán)歸屬甲方，且該土地使用權(quán)無任何瑕疵，能夠依法隨房轉(zhuǎn)讓。附屬設(shè)施及設(shè)備：標(biāo)的物的附屬設(shè)施及設(shè)備詳見本合同附件，包括但不限于。第二條交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，確定標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。交易價(jià)格包括但不限于以下內(nèi)容：房屋買賣價(jià)款。標(biāo)的物的附屬設(shè)施及設(shè)備的價(jià)款。第三條交易價(jià)款的支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付交易價(jià)款：首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房價(jià)款人民幣元（大寫：元整）至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：-開戶銀行：-賬戶名稱：-賬號(hào)：剩余款項(xiàng)：剩余房價(jià)款人民幣元（大寫：元整）由乙方通過（銀行貸款/公積金貸款/其他方式）支付。乙方應(yīng)確保貸款申請(qǐng)的及時(shí)性及審批的順利進(jìn)行。甲方收取價(jià)款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條交易過戶登記雙方同意，本合同簽訂后日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向標(biāo)的物所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理網(wǎng)簽備案及交易過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理過戶登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。過戶登記手續(xù)完成后，標(biāo)的物的所有權(quán)自法律規(guī)定的過戶登記完成之日起轉(zhuǎn)移至乙方名下。第五條權(quán)屬的保證與承諾甲方承諾，標(biāo)的物在交易前未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制，亦未被他人主張任何權(quán)利。甲方承諾，其出售標(biāo)的物的行為已獲得標(biāo)的物共有人（如有）的同意，并承擔(dān)因違反上述承諾而產(chǎn)生的全部責(zé)任。乙方承諾，其具備購買標(biāo)的物的主體資格，并保證其支付的交易價(jià)款來源合法。第六條交易稅費(fèi)的承擔(dān)雙方同意，因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等），由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)部分，由乙方代為支付的，乙方有權(quán)向甲方追償。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定的時(shí)間履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致過戶登記延遲的，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。甲方違反本合同第五條的承諾，導(dǎo)致標(biāo)的物無法過戶至乙方名下的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款%的違約金，并賠償乙方遭受的一切損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)款的，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。乙方無故解除本合同的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金（如有），并要求乙方賠償因解除合同而造成的損失。第八條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。如因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲方份，乙方