委托房地產(chǎn)交易協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：____________________________。1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________________。1.4合同當(dāng)事人1.4.1委托方（甲方）甲方全稱：____________________________甲方地址：____________________________甲方聯(lián)系人：____________________________甲方聯(lián)系方式：____________________________1.4.2受托方（乙方）乙方全稱：____________________________乙方地址：____________________________乙方聯(lián)系人：____________________________乙方聯(lián)系方式：____________________________1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。第二章房地產(chǎn)交易概述2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)位置：____________________________2.1.2房地產(chǎn)面積：____________________________2.1.3房地產(chǎn)用途：____________________________2.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬：____________________________2.1.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________________2.2交易價(jià)格2.2.1交易總價(jià)：____________________________2.2.2付款方式：____________________________2.2.3付款時(shí)間：____________________________第三章甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)交易。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)交易資料。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)交易所需文件。3.2.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的交易費(fèi)用。3.2.3甲方應(yīng)配合乙方完成房地產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。第四章乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付交易費(fèi)用。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)交易所需文件。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)交易。4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。4.2.3乙方應(yīng)對甲方提供的房地產(chǎn)交易資料進(jìn)行核實(shí)，保證其真實(shí)、完整。第五章合同生效與解除5.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除5.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除本合同。5.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。5.2.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的交易費(fèi)用及其他相關(guān)事宜。第六章房地產(chǎn)交易手續(xù)6.1交易文件準(zhǔn)備6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供以下交易文件：a)房地產(chǎn)權(quán)證；b)不動(dòng)產(chǎn)登記證明；c)房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；d)房地產(chǎn)交易相關(guān)合同；e)房地產(chǎn)交易所需其他文件。6.2房地產(chǎn)權(quán)屬核實(shí)6.2.1甲方應(yīng)在收到乙方提供的交易文件后____個(gè)工作日內(nèi)，對房地產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)。6.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行權(quán)屬核實(shí)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。6.3房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納6.3.1甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策，在房地產(chǎn)交易過程中繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。6.3.2乙方應(yīng)在收到甲方繳納稅費(fèi)憑證后____個(gè)工作日內(nèi)，將稅費(fèi)繳納情況告知甲方。6.4房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件和辦理過戶所需的費(fèi)用。6.5房地產(chǎn)交付6.5.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給甲方。6.5.2甲方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。第七章交易資金管理7.1交易資金賬戶7.1.1雙方應(yīng)設(shè)立專門用于房地產(chǎn)交易資金的賬戶。7.1.2交易資金賬戶的開戶銀行、賬號(hào)等信息應(yīng)在合同中明確。7.2交易資金支付7.2.1甲方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將交易資金支付至約定賬戶。7.2.2乙方應(yīng)在收到交易資金后____個(gè)工作日內(nèi)，出具交易資金收據(jù)。7.3交易資金監(jiān)管7.3.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。7.3.2任何一方不得擅自挪用交易資金。第八章保密條款8.1保密信息8.1.1在本合同履行過程中，雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限8.3.1本合同涉及的保密信息保密期限自合同簽訂之日起____年。第九章合同解除的特殊情形9.1因房屋質(zhì)量問題9.1.1如房地產(chǎn)存在嚴(yán)重影響甲方居住使用的問題，甲方有權(quán)解除本合同。9.2因不可抗力9.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。9.3因一方故意違約9.3.1如一方故意違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。第十章合同的終止10.1合同終止條件10.1.1本合同履行完畢；10.1.2本合同依法解除；10.1.3本合同因法定原因終止。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理已發(fā)生的交易費(fèi)用及其他相關(guān)事宜。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的交易款項(xiàng)。第十一章合同附件11.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b)房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；c)房地產(chǎn)交易合同復(fù)印件；d)雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議；e)其他與合同履行相關(guān)的文件。11.2所有附件與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定12.1如本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。12.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十三章合同的解除和終止13.1本合同的解除和終止，按照第十章的規(guī)定執(zhí)行。13.2本合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同項(xiàng)下的