建房合同協(xié)議書詳細(xì)版

建房合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承建方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房施工能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方承建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房概況1.建房地點(diǎn)：甲方建房地址位于____________________，占地面積為______平方米。2.房屋規(guī)格：乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（如有）或雙方共同商定的房屋規(guī)格進(jìn)行施工。房屋為______層，建筑面積約為______平方米，具體尺寸及布局以雙方確認(rèn)的方案為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋主要用于____________________。二、施工期限1.開工日期：本工程定于______年______月______日正式開工（具體開工日期以甲方通知為準(zhǔn)，但甲方應(yīng)提前______天通知乙方）。2.竣工日期：預(yù)計(jì)工程在______年______月______日竣工。但如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后______天內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總造價(jià)的______%向甲方支付違約金。因甲方原因造成工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于增加乙方的施工成本等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程采用包工包料的方式，工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。此價(jià)格包含建筑材料、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等乙方完成本工程所需的一切費(fèi)用。除非發(fā)生工程變更，該價(jià)格不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后______天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。預(yù)付款主要用于乙方采購(gòu)工程前期所需的主要材料和設(shè)備。-進(jìn)度款：-基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。-每層主體結(jié)構(gòu)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______天內(nèi)，甲方向乙方支付該層工程造價(jià)的______%（每層工程造價(jià)按照工程總價(jià)款除以層數(shù)進(jìn)行估算）。-屋面工程、外墻裝飾工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。-尾款：工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%作為尾款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供工程質(zhì)量保修金，金額為工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。保修金在保修期滿后______天內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。-對(duì)乙方提供的建筑材料和設(shè)備有權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。-在工程竣工后，有權(quán)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)-負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)（如宅基地審批、規(guī)劃許可等），確保施工合法合規(guī)進(jìn)行。如因?qū)徟掷m(xù)問(wèn)題導(dǎo)致工程延誤或其他損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。-按照本合同約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)向乙方支付工程款。-向乙方提供施工場(chǎng)地，并確保施工場(chǎng)地具備施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等基本條件。-協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保施工過(guò)程中不受外界干擾。如因鄰里糾紛等問(wèn)題導(dǎo)致工程延誤或乙方損失，由甲方負(fù)責(zé)解決并賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)按照本合同約定向甲方收取工程款。-在施工過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。-對(duì)因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏蛟黾庸こ塘?，有?quán)要求甲方按照合理的價(jià)格支付相應(yīng)費(fèi)用。2.義務(wù)-嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（如有）或雙方商定的方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。-自行組織施工人員和施工設(shè)備，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。-負(fù)責(zé)采購(gòu)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同要求的建筑材料和設(shè)備，并提供相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件。在材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)。-施工過(guò)程中應(yīng)注意安全，采取必要的安全防護(hù)措施，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于對(duì)施工人員的賠償責(zé)任、對(duì)第三方造成的損害賠償責(zé)任以及由此產(chǎn)生的行政罰款等費(fèi)用。-妥善保管施工場(chǎng)地內(nèi)的材料、設(shè)備和工具，因乙方保管不善造成損失或損壞的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。-工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工場(chǎng)地，保持場(chǎng)地整潔。同時(shí)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本合同約定，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保修，保修期限為______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期間，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)免費(fèi)維修。五、工程變更1.變更要求：在施工過(guò)程中，如甲方需要對(duì)工程進(jìn)行變更（包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程量變更等），應(yīng)提前______天書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提出變更后的工程造價(jià)和工期調(diào)整方案。2.變更確認(rèn)：雙方就變更后的工程造價(jià)和工期調(diào)整方案達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。3.費(fèi)用支付：因工程變更導(dǎo)致工程造價(jià)增加或減少的，甲方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定在相應(yīng)的付款節(jié)點(diǎn)支付或扣除相應(yīng)款項(xiàng)。六、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，乙方應(yīng)提前______天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、本合同約定的房屋規(guī)格以及雙方商定的其他標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.驗(yàn)收程序：甲方在接到乙方的驗(yàn)收通知后，應(yīng)在______天內(nèi)組織相關(guān)人員（包括但不限于甲方代表、專業(yè)技術(shù)人員等）對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任-如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價(jià)款及相應(yīng)違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘?，未按照變更協(xié)議支付相應(yīng)費(fèi)用的，應(yīng)按照變更費(fèi)用的______%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。-如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任-如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-如乙方未按照本合同約定的施工期限竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的______%向甲方支付違約金。如因乙方逾期竣工給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。-如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲