甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都學(xué)區(qū)房二手房房源購買與教育配套服務(wù)合同甲方（購買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房源描述1.房源信息房源1：位于成都學(xué)區(qū)的二手房，具體地址為______，面積為______平方米。房源2（如有）：位于成都學(xué)區(qū)的二手房，具體地址為______，面積為______平方米。房源應(yīng)符合甲方購買要求，包括但不限于學(xué)區(qū)、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。2.教育配套要求乙方提供的教育配套服務(wù)應(yīng)滿足甲方孩子的教育需求，包括但不限于名校學(xué)位、課后輔導(dǎo)等。乙方保證所提供的教育配套服務(wù)符合國家相關(guān)政策和規(guī)定。二、購買價格與服務(wù)內(nèi)容1.購買價格甲方購買房源的總價格為______元。甲方需在簽訂合同后的______個工作日內(nèi)支付首付款______%，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.服務(wù)內(nèi)容1.名校學(xué)位申請；2.課后輔導(dǎo)；3.教育咨詢；4.學(xué)區(qū)政策解讀。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房源交付給甲方。交房時，房屋應(yīng)符合約定的質(zhì)量和條件。2.交房地點乙方將房源交付至甲方指定的收房地點。四、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供教育配套服務(wù)。2.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。乙方未按約定提供教育配套服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房源進(jìn)行實地考察和了解，如發(fā)現(xiàn)房源信息與實際不符，有權(quán)解除合同或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整購買意向，但應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定重新協(xié)商價格和條款。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋購買手續(xù)，并按照合同約定支付購房款。為乙方提供必要的個人信息和資料，以便乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房源信息和服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款和教育配套服務(wù)費用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供真實的房源信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等。提供全面的教育配套服務(wù)，包括但不限于學(xué)位申請、課后輔導(dǎo)等。六、房源信息核實與變更1.信息核實甲方在簽訂合同前，有權(quán)要求乙方提供房源的詳細(xì)信息和相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)在收到甲方核實請求后的______個工作日內(nèi)（具體時長）提供完整信息。2.信息變更如房源信息發(fā)生變更，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)（具體時長）通知甲方，并按照合同約定重新協(xié)商價格和條款。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.教育配套服務(wù)費用（如有）根據(jù)教育配套服務(wù)的具體內(nèi)容和期限，甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)（具體時長）支付相應(yīng)的服務(wù)費用。3.尾款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且教育配套服務(wù)開始實施后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購房款或教育配套服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價的______%作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供真實房源信息或教育配套服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)辦理延遲，乙方應(yīng)向甲方支付______元（大寫：______）的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房源信息、服務(wù)內(nèi)容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢