二手房買賣合同范本二手房買賣合同4篇篇1甲方（出賣人）：___________________身份證號(hào)碼：___________________乙方（買受人）：___________________身份證號(hào)碼：___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方自愿將坐落在__________（地址）的房產(chǎn)出售給乙方。2.房屋狀況包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)為______結(jié)構(gòu)，建筑面積為______平方米，規(guī)劃用途為______，室內(nèi)設(shè)施詳列。該房產(chǎn)的具體狀況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。二、交易價(jià)格及支付方式1.雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。此價(jià)格包含房屋本身及其附屬設(shè)施等。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項(xiàng)：（1）在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元整給甲方。（2）在交易過戶完成后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將剩余房款支付完畢。三、房屋產(chǎn)權(quán)及過戶1.甲方保證對(duì)該房屋具有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。如因甲方原因?qū)е聼o法完成過戶登記，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.雙方應(yīng)在簽訂合同后的______日內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由______承擔(dān)。四、房屋交付及附屬設(shè)施處理1.在乙方完成款項(xiàng)支付并過戶完成后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.附屬設(shè)施包括______等，一并隨房屋移交乙方。3.在移交過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由______承擔(dān)。移交后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用由______承擔(dān)。移交后房屋的維護(hù)修理等由乙方負(fù)責(zé)。五、違約責(zé)任及賠償損失約定1.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。違約金按總房款的______%計(jì)算。若甲方無法履行本合同義務(wù)導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)返還乙方已支付的款項(xiàng)并賠償損失。篇2甲方（出賣人）：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系方式：___________________乙方（買受人）：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，有權(quán)出售該房屋；乙方有意購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋地址：___________________2.房屋類型：___________________3.房屋面積：___________________4.房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______________第二條交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：甲乙雙方共同商定，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）________________元整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付定金人民幣（大寫）________元整；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余房款人民幣（大寫）________元整。第三條房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方保證對(duì)所售房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何糾紛。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)法律程序進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付完房款并辦理完房屋過戶手續(xù)后，將房屋交付給乙方。2.甲方在交付房屋前應(yīng)當(dāng)結(jié)清與該房屋有關(guān)的所有費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）。第五條違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未能按照合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。第六條其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出賣人）：___________________（簽字）乙方（買受人）：___________________（簽字）日期：_______________篇3甲方（賣方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系方式：___________________住址：___________________乙方（買方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系方式：___________________住址：___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：___________________2.房屋結(jié)構(gòu)類型：___________________3.房屋面積：___________________平方米4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：甲乙雙方約定房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。2.支付方式：乙方在簽訂本合同后___日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元整，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在簽訂合同后的___日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)在本合同簽署后的___個(gè)月內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時(shí)間支付定金或購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除定金作為違約金。2.若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及購房款，并支付相應(yīng)的違約金。五、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方共同承擔(dān)本交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)無爭議，無抵押、查封等情況。3.甲乙雙方如需在本合同履行過程中變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方并達(dá)成一致意見。六、爭議解決方式若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：___________________（簽字）乙方（買方）：___________________（簽字）日期：___________________篇4甲方（出賣人）：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系方式：___________________乙方（買受人）：___________________身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，有權(quán)出售該房屋；乙方有意購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平的原則下，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：___________________2.房屋類型：___________________3.房屋面積：___________________4.房屋權(quán)屬證明：___________________二、交易條款1.房屋價(jià)格：甲方同意以人民幣（大寫）___________________元整（￥________）的價(jià)格將房屋出售給乙方。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下約定支付房款：（1）簽訂合同時(shí)，支付定金人民幣（大寫）___________________元整（￥________）；（2）房屋過戶前，支付房款人民幣（大寫）___________________元整（￥________）；（3）房屋交付時(shí)，支付余款人民幣（大寫）___________________元整（￥________）。3.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在合同簽訂后的____日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于過戶完成后____日內(nèi)將房屋交付給乙方。三、甲方保證1.甲方保證所售房屋權(quán)屬無爭議，無司法限制，無其他限制交易的情況。2.甲方保證已如實(shí)告知乙方房屋存在的瑕疵和需要修復(fù)的問題。3.甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清所有與房屋相關(guān)的費(fèi)用。四、乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，履行付款義務(wù)。2.乙方應(yīng)在房屋交付前辦理貸款、征信等相關(guān)手續(xù)。3.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)與甲方共同辦理水、電、燃?xì)?、物業(yè)等交接手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方違約，應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付違約金人民幣（大寫）___________________元整（￥________）。2.若乙方違約，已支付的定金作為違約金賠償給甲方。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起