2025深圳市城市更新項(xiàng)目全生命周期項(xiàng)目管理服務(wù)合同示范文本及協(xié)議編制合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（委托方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（服務(wù)方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擬實(shí)施城市更新項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”），乙方具備相應(yīng)的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方同意就本項(xiàng)目全生命周期的項(xiàng)目管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，除非另有說(shuō)明，下列詞語(yǔ)具有如下含義：“本項(xiàng)目”：指甲方擬實(shí)施的城市更新項(xiàng)目?！胺?wù)”：指乙方為本項(xiàng)目提供的全生命周期項(xiàng)目管理服務(wù)，包括但不限于前期策劃、方案設(shè)計(jì)、實(shí)施管理、驗(yàn)收交付等?！胺?wù)期限”：指本合同約定的服務(wù)開(kāi)展的起止時(shí)間。“項(xiàng)目管理計(jì)劃”：指乙方為本項(xiàng)目制定的詳細(xì)管理方案，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后作為本合同的附件。“違約金”：指一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)時(shí)應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)賠償。1.2解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行合理解釋。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方應(yīng)按照本合同約定，為本項(xiàng)目提供以下服務(wù)：（1）項(xiàng)目前期策劃：包括項(xiàng)目可行性研究、更新范圍界定、利益協(xié)調(diào)、政策指引對(duì)接等。（2）項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)：協(xié)助甲方制定項(xiàng)目更新方案，包括土地利用規(guī)劃、建筑物拆除與重建方案等。（3）項(xiàng)目實(shí)施管理：包括項(xiàng)目進(jìn)度管理、質(zhì)量控制、成本管理、風(fēng)險(xiǎn)管理等。（4）項(xiàng)目驗(yàn)收與交付：協(xié)助甲方完成項(xiàng)目驗(yàn)收工作，并確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：（1）符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。（2）符合甲方提出的合理要求及項(xiàng)目管理計(jì)劃。（3）確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按預(yù)算完成。2.3服務(wù)交付乙方應(yīng)按照項(xiàng)目管理計(jì)劃規(guī)定的交付時(shí)間及方式，向甲方交付相關(guān)成果。交付成果包括但不限于報(bào)告、方案、記錄等，具體以項(xiàng)目管理計(jì)劃為準(zhǔn)。第三條服務(wù)期限與地點(diǎn)3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。3.2服務(wù)地點(diǎn)本項(xiàng)目服務(wù)地點(diǎn)為，乙方應(yīng)按約定地點(diǎn)提供服務(wù)，除非雙方另有書(shū)面協(xié)商一致變更服務(wù)地點(diǎn)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方服務(wù)的開(kāi)展，提出合理建議及要求。（2）甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用，并及時(shí)提供乙方開(kāi)展服務(wù)所需的資料、信息及相關(guān)協(xié)助。（3）甲方不得無(wú)故要求乙方超出合同約定范圍提供服務(wù)，如需增加服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)拒絕甲方提出的不符合合同約定的不合理要求。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定及項(xiàng)目管理計(jì)劃開(kāi)展服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量及成果符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)報(bào)告，并及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目進(jìn)展中的問(wèn)題及建議。第五條費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用為人民幣元（大寫(xiě)：），包括但不限于乙方提供服務(wù)所需的人力、物力及智力投入，甲方應(yīng)按約定支付，不得以任何理由拒付或拖延支付。5.2支付方式甲方應(yīng)按下列方式支付服務(wù)費(fèi)用：（1）合同簽訂后日內(nèi)，甲方支付合同總額的%，即人民幣元。（2）項(xiàng)目中期（年月日）前，甲方支付合同總額的%，即人民幣元。（3）項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的最終服務(wù)報(bào)告之日起日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，即人民幣元。5.3逾期支付的違約責(zé)任若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按本合同第5.3條約定支付違約金。（2）甲方無(wú)故要求乙方增加服務(wù)內(nèi)容或改變服務(wù)范圍的，應(yīng)與乙方協(xié)商并另行支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）甲方因自身原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按計(jì)劃推進(jìn)的，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，服務(wù)期限可相應(yīng)順延或終止。6.2乙方的違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間交付服務(wù)成果或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未完成的，乙方應(yīng)按合同總額的%支付違約金。（2）乙方因自身原因?qū)е马?xiàng)目重大延誤或質(zhì)量問(wèn)題的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第七條合同的變更與解除7.1合同變更雙方協(xié)商一致，可書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已履行部分的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生結(jié)算。（2）任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償相應(yīng)損失。第八條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同文本及簽署9.1合同文本本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.2簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人