門面租房合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況甲方將位于____________________（具體地址）的門面出租給乙方使用，該門面建筑面積為______平方米。二、租賃用途乙方租賃該門面僅作為____________________（具體經(jīng)營項目）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回門面，乙方應(yīng)如期交還。乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及押金1.租金：該門面租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如每月支付、每季度支付、每半年支付等），乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用該門面所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、垃圾處理費等一切費用。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定按時足額繳納各項費用，如因乙方欠費導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。六、門面維修與使用1.維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證門面及其附屬設(shè)施在租賃期間處于正常的可使用和安全狀態(tài)。租賃期間，門面及其附屬設(shè)施的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。2.乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施，不得隨意損壞或改變其結(jié)構(gòu)。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對門面進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變門面用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將門面轉(zhuǎn)租給他人的；-拖欠租金累計達(dá)______天以上的；-利用門面從事違法活動的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定提供門面或延遲交付門面，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，收回門面，并沒收乙方的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：