廉租房買賣合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套廉租房的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將該廉租房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該廉租房位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。二、房屋價(jià)格及付款方式1.雙方商定該廉租房成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；在______年______月______日前，乙方將剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、交付期限及條件1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后的______日內(nèi)，將該廉租房及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.交付時(shí)，該房屋應(yīng)保持原有的結(jié)構(gòu)和裝修狀況，附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)能正常使用。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及手續(xù)辦理1.因廉租房性質(zhì)特殊，在政策允許辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購(gòu)房款。-保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，若因甲方原因?qū)е乱曳皆谌〉梅课莓a(chǎn)權(quán)后出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。-按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備。-協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備。-按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。-在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，合理使用房屋。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照協(xié)議成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法按時(shí)過戶或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。