新城租房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議書

新城租房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議書轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________受轉(zhuǎn)租方（以下簡稱乙方）：姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其從原房東處承租的位于新城[具體地址]房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、乙方給付甲方約定租金等事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.該轉(zhuǎn)租房屋位于新城[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。2.甲方保證已如實向乙方告知該房屋的基本情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等，乙方已對該房屋進(jìn)行了充分了解并愿意承租。二、轉(zhuǎn)租期限、租金及押金1.轉(zhuǎn)租期限-甲方將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)租期限不得超過甲方與原房東簽訂的租賃合同剩余期限。-若原房東與甲方租賃合同到期后，甲方與原房東續(xù)簽租賃合同且乙方愿意繼續(xù)承租該房屋的，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需另行簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。2.租金-該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或微信、支付寶等電子支付方式支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證給乙方。3.押金-乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。三、其他費(fèi)用1.在轉(zhuǎn)租期間，乙方需承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租交接時將之前的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，乙方自接手房屋之日起承擔(dān)后續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、房屋及設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)1.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租交付房屋時向乙方提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的清單，并保證其處于正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或?qū)υO(shè)施設(shè)備進(jìn)行拆除、改動等行為。2.如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。如因自然損耗或不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方未及時通知甲方導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的部分由乙方承擔(dān)。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)對該房屋的正常使用，不得干擾乙方的正常生活和經(jīng)營活動。3.甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明文件以及與原房東簽訂的租賃合同復(fù)印件等相關(guān)資料，并確保其真實性和合法性。4.如因原房東原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋或本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)及時協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付租金和押金，并承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的各項費(fèi)用。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋再次轉(zhuǎn)租給第三方。4.在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或缺失應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、協(xié)議的解除1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致該房屋無法繼續(xù)使用或本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并按照實際使用情況結(jié)算租金和其他費(fèi)用。3.若乙方逾期支付租金累計超過[X]天或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方等嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.若違約金不足以彌補(bǔ)對方因此遭受的損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等因違約行為而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。