辦公樓租房合同協(xié)議書

辦公樓租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方辦公樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃辦公樓基本情況1.甲方將位于[具體地址]的辦公樓出租給乙方使用，該辦公樓建筑面積為[X]平方米。2.該辦公樓的規(guī)劃用途為辦公，乙方應(yīng)按照規(guī)劃用途合理使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將辦公樓交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及相關(guān)設(shè)施后視為交付完成。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，月租金總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[支付周期，如：每季度支付一次]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，辦公樓及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞且乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還押金。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)辦公樓的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等因使用辦公樓所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，由乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間和方式繳納。水電費(fèi)、通訊費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等費(fèi)用由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況，按照相關(guān)部門或單位的要求按時(shí)繳納。2.因乙方使用辦公樓而產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)由[具體約定，如：甲方承擔(dān)或乙方承擔(dān)或雙方按法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)]。五、辦公樓的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)辦公樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成辦公樓及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公樓的正常維修，確保乙方的正常使用。如遇突發(fā)情況需要緊急維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。對于非緊急維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)安排維修。3.乙方因辦公需要對辦公樓進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求對裝修部分進(jìn)行處理，可移動的裝修設(shè)施乙方可自行拆除帶走，但不得損壞辦公樓原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施；不可移動的裝修部分歸甲方所有，甲方不給予乙方任何補(bǔ)償。六、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將辦公樓轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，但原租賃合同的權(quán)利義務(wù)仍由乙方承擔(dān)。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回辦公樓，并有權(quán)要求乙方按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)予以賠償：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變辦公樓用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動辦公樓結(jié)構(gòu)或損壞辦公樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，且在甲方要求的合理期限內(nèi)未恢復(fù)原狀的；-拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]日的；-利用辦公樓從事違法活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求甲方按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)予以賠償：-未按照合同約定的時(shí)間交付辦公樓的；-交付的辦公樓不符合合同約定的使用條件，且在乙方要求的合理期限內(nèi)未達(dá)到使用條件的；-不履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用辦公樓的。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自