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文檔簡介
賓館租賃經(jīng)營協(xié)議7篇篇1協(xié)議簽訂時間:XXXX年XX月XX日協(xié)議簽訂地點:XX賓館甲方(出租方):XX賓館(以下簡稱甲方)乙方(承租方):XX公司(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就賓館租賃經(jīng)營事宜達成以下協(xié)議:一、協(xié)議標的甲方同意將其擁有的XX賓館租賃給乙方經(jīng)營,乙方則同意支付相應(yīng)的租金,并承諾在租賃期內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定。二、租賃期限本協(xié)議約定的租賃期限為XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿,乙方應(yīng)將賓館完好地交還給甲方,并結(jié)清所有費用。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)支付甲方租金總額為人民幣XX元整(¥XX)。2.租金支付方式:乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起XX個工作日內(nèi),將租金總額一次性支付至甲方指定賬戶。3.甲方在收到乙方支付的租金后,應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。四、經(jīng)營范圍及規(guī)定1.乙方在租賃期內(nèi),有權(quán)在賓館內(nèi)從事住宿、餐飲、娛樂等經(jīng)營活動,但不得從事違法、違規(guī)活動。2.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),以及甲乙雙方的協(xié)議規(guī)定,確保賓館的合法經(jīng)營。3.乙方應(yīng)對賓館內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備妥善使用和維護,確保其在正常使用情況下的良好運轉(zhuǎn)。如因乙方使用不當(dāng)或維護不力導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)保證賓館內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全,確保賓客的舒適入住體驗。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金,并有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動。如乙方違反相關(guān)法律法規(guī)或本協(xié)議規(guī)定,甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用賓館設(shè)施、設(shè)備,并享有在賓館內(nèi)開展經(jīng)營活動的權(quán)利。同時,乙方應(yīng)履行按時支付租金、遵守法律法規(guī)和本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)。3.甲乙雙方在租賃期內(nèi)應(yīng)相互尊重、友好協(xié)商,共同推動賓館的健康發(fā)展。六、違約責(zé)任1.乙方如未在規(guī)定期限內(nèi)支付租金,甲方有權(quán)要求乙方按日計支付滯納金。滯納金金額為未支付租金的萬分之五(0.5‰)。如乙方逾期支付租金超過XX個工作日,甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在租賃期內(nèi)如有違反法律法規(guī)或本協(xié)議規(guī)定的行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時,甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約行為給甲方造成的實際損失。3.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決方案。如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時,應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭議的其他條款。2.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用(包括但不限于訴訟費用、保全費用等)由雙方協(xié)商承擔(dān)。如協(xié)商不成,由敗訴方承擔(dān)。3.爭議解決期間,雙方應(yīng)確保賓館的正常運營和安全使用。如有緊急情況需立即處理,雙方應(yīng)積極配合共同應(yīng)對。八、其他約定事項1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議進行約定。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.在本協(xié)議終止時,乙方應(yīng)將所有未使用的鑰匙歸還給甲方。同時,雙方應(yīng)確保賓館內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備完好無損壞。如有損壞需承擔(dān)賠償責(zé)任。篇2甲方(出租方):_________乙方(承租方):_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就賓館租賃經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議:一、協(xié)議標的本協(xié)議標的為位于_________的賓館,具體包括但不限于以下設(shè)施和設(shè)備:_________。二、租賃期限本協(xié)議租賃期限為_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租賃期滿,乙方應(yīng)將賓館及其設(shè)施、設(shè)備完好地交還甲方,并不得向甲方主張任何賠償。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)支付甲方租金總額為_________元,分_________期支付。具體支付時間和金額為:_________。2.乙方在租賃期間應(yīng)按時支付租金,如逾期支付,則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、經(jīng)營方式1.乙方在租賃期間有權(quán)自主經(jīng)營賓館,但不得擅自改變賓館用途。2.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。3.乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)注意安全、衛(wèi)生等方面的問題,確保旅客的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任1.乙方如逾期支付租金,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償甲方因此造成的損失。2.乙方在租賃期間如擅自改變賓館用途或從事違法經(jīng)營活動,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此造成的損失。3.乙方在經(jīng)營過程中如因安全、衛(wèi)生等方面的問題引起旅客投訴或造成損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、其他約定事項1.甲方在租賃期間有權(quán)對賓館進行維護和保養(yǎng),但不得影響乙方的正常經(jīng)營。2.乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應(yīng)及時將賓館及其設(shè)施、設(shè)備完好地交還甲方,并不得向甲方主張任何賠償。如有損壞或丟失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。如協(xié)商不成,可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。4.本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(簽字/蓋章):_________乙方(簽字/蓋章):_________日期:_________年_________月_________日篇3甲方(出租方):_________乙方(承租方):_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,就賓館租賃經(jīng)營事宜達成以下協(xié)議:一、協(xié)議標的本協(xié)議標的為位于_________的賓館,具體包括但不限于以下設(shè)施和設(shè)備:_________。二、租賃期限1.租賃期限為_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租賃期限屆滿,乙方應(yīng)將賓館及其設(shè)施、設(shè)備完好無損地返還給甲方,并自行承擔(dān)返還過程中的全部費用和風(fēng)險。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)支付甲方租金總額為_________元,其中不包括水、電、氣等日常費用。2.租金支付方式:_________。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_________個工作日內(nèi)向甲方支付租金,逾期支付的,每逾期一天,需向甲方支付違約金_________元。四、經(jīng)營自主權(quán)1.在租賃期限內(nèi),乙方有權(quán)自主經(jīng)營賓館,但不得違反國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。2.乙方在經(jīng)營過程中,應(yīng)嚴格遵守安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定,保證服務(wù)質(zhì)量,維護賓館的聲譽和形象。五、設(shè)施、設(shè)備維護責(zé)任1.甲方負責(zé)賓館基礎(chǔ)設(shè)施和主要設(shè)備的維護、保養(yǎng)和維修工作,并承擔(dān)相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)合理使用賓館設(shè)施和設(shè)備,如因乙方過錯導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞或遺失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方在經(jīng)營過程中如需對賓館設(shè)施、設(shè)備進行改造或更新,應(yīng)事先征得甲方同意,改造或更新的費用由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲乙任何一方如不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù),均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償因此給對方造成的全部損失。2.乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租賓館的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間,除涉及爭議的部分外,其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。八、其他約定事項1.本協(xié)議未盡事宜,可由甲乙雙方協(xié)商補充;協(xié)商不成的,依照相關(guān)法律法規(guī)處理。2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字(蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):_________乙方(簽字/蓋章):_________日期:_________年_________月_________日篇4甲方(出租方):_________乙方(承租方):_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,就賓館租賃經(jīng)營事宜達成以下協(xié)議:一、協(xié)議標的本協(xié)議標的為位于_________的賓館,具體包括但不限于以下設(shè)施和設(shè)備:_________。二、租賃期限1.租賃期限為_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租賃期限屆滿后,如雙方繼續(xù)合作,應(yīng)重新簽訂協(xié)議。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)支付甲方租金總額為_________元(大寫:_________元整)。2.租金支付方式:_________。3.乙方需在簽訂本協(xié)議后_________個工作日內(nèi)支付第一筆租金,以后每筆租金需在到期前_________個工作日支付。4.如乙方逾期支付租金,需按日向甲方支付違約金,違約金金額為應(yīng)付租金的_________%。四、經(jīng)營范圍及方式1.乙方可在賓館內(nèi)經(jīng)營以下業(yè)務(wù):_________。2.乙方不得在賓館內(nèi)從事違法犯罪活動,不得損害賓館的聲譽和形象。3.乙方如需調(diào)整經(jīng)營范圍,需提前向甲方提交書面申請,并獲得甲方同意后方可調(diào)整。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù):(1)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在賓館內(nèi)的經(jīng)營活動,確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和本協(xié)議規(guī)定。(2)甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金,并有權(quán)在乙方逾期支付租金時收取違約金。(3)甲方應(yīng)保證賓館內(nèi)設(shè)施和設(shè)備完好,并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。如因甲方原因?qū)е沦e館內(nèi)設(shè)施和設(shè)備損壞,甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方權(quán)利義務(wù):(1)乙方有權(quán)在賓館內(nèi)合法經(jīng)營,并獲得相應(yīng)的收益。(2)乙方應(yīng)按時支付租金,并遵守本協(xié)議規(guī)定的其他義務(wù)。如乙方違反本協(xié)議規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(3)乙方應(yīng)愛護賓館內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備,不得隨意損壞或擅自改動。如因乙方原因?qū)е沦e館內(nèi)設(shè)施和設(shè)備損壞,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并賠償甲方因此造成的損失。六、違約責(zé)任及賠償標準1.甲方違約責(zé)任及賠償標準:(1)甲方未按時交付賓館的,需向乙方支付違約金,違約金金額為合同總金額的_________%。同時,甲方應(yīng)在違約發(fā)生后盡快采取措施予以補救。(2)甲方提供的賓館內(nèi)設(shè)施和設(shè)備存在嚴重缺陷或質(zhì)量問題,導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的,甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并賠償乙方因此造成的損失。具體賠償標準可參照本協(xié)議第七條的規(guī)定執(zhí)行。2.乙方違約責(zé)任及賠償標準:(1)乙方未按時支付租金的,需向甲方支付違約金,違約金金額為應(yīng)付租金的_________%。同時,乙方應(yīng)在違約發(fā)生后盡快采取措施予以補救。(2)乙方在賓館內(nèi)從事違法犯罪活動或損害賓館聲譽和形象的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議并要求乙方賠償因此造成的損失。具體賠償標準可參照本協(xié)議第七條的規(guī)定執(zhí)行。(3)乙方擅自改動或損壞賓館內(nèi)設(shè)施和設(shè)備導(dǎo)致無法正常經(jīng)營的,應(yīng)負責(zé)修復(fù)并賠償甲方因此造成的損失。具體賠償標準可參照本協(xié)議第七條的規(guī)定執(zhí)行。七、賠償標準說明及計算方法1.賠償標準說明:在本協(xié)議中約定的賠償標準均為直接損失和合理費用的總和。直接損失指因違約行為導(dǎo)致的實際損失金額;合理費用指因違約行為而產(chǎn)生的合理支出費用。具體計算時可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。2.計算方法:根據(jù)違約行為的實際情況確定具體的計算方法。例如:因違約導(dǎo)致的貨物損失可按市場價格計算;因違約導(dǎo)致的服務(wù)費用損失可按服務(wù)合同約定的費用計算;因違約導(dǎo)致的營業(yè)損失可按實際減少的營業(yè)額計算等。同時需考慮合理費用的因素進行綜合考慮確定最終的賠償金額。篇5出租方(以下簡稱甲方):[甲方姓名]承租方(以下簡稱乙方):[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則,就甲方將賓館出租給乙方經(jīng)營的相關(guān)事宜,達成如下協(xié)議:一、協(xié)議概述1.甲方將位于[賓館地址]的賓館出租給乙方,供乙方經(jīng)營使用。2.乙方在租賃期內(nèi)享有賓館的使用權(quán),并需承擔(dān)相應(yīng)的維護和保養(yǎng)義務(wù)。3.租賃期滿或合同提前終止時,乙方需將賓館交還甲方,并確保賓館設(shè)施完好。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃期限],自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租賃期滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金,租金總額為[租金總額]元。2.乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方支付全部租金。3.甲方在收到乙方支付的租金后,應(yīng)向乙方出具收據(jù)。四、保證金1.乙方需向甲方交納保證金[保證金金額]元。2.保證金用于確保乙方在租賃期內(nèi)履行其義務(wù),如按時支付租金、維護賓館設(shè)施等。3.租賃期滿或合同提前終止時,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付的費用后退還保證金。五、賓館的使用和維護1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用賓館設(shè)施,并承擔(dān)維護和保養(yǎng)義務(wù)。2.乙方需確保賓館的設(shè)施和安全性能得到保障,如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時維修。3.乙方不得擅自改變賓館的結(jié)構(gòu)和功能,如需裝修或擴建,應(yīng)事先取得甲方的同意。六、違約責(zé)任1.乙方如未按時支付租金或保證金,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方在租賃期內(nèi)擅自改變賓館的結(jié)構(gòu)和功能,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方在租賃期滿或合同提前終止時未將賓館交還甲方,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地法院提起訴訟。3.爭議解決期間,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未發(fā)生爭議的其他條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。甲方(簽字/蓋章):[甲方姓名]日期:XXXX年XX月XX日聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系方式]地址:[甲方地址]郵編:[甲方郵編]電話:[甲方電話]傳真:[甲方傳真]電子郵件:[甲方電子郵件]開戶銀行及賬號:[甲方開戶銀行及賬號]網(wǎng)址:[甲方網(wǎng)址]廣告經(jīng)營許可證號:[廣告經(jīng)營許可證號]出版物經(jīng)營許可證號:[出版物經(jīng)營許可證號]稅務(wù)登記證號:[稅務(wù)登記證號]機構(gòu)代碼證號:[機構(gòu)代碼證號]法定代表人:[法定代表人姓名]身份證號碼:[身份證號碼]國籍:[國籍]職業(yè):[職業(yè)]學(xué)歷:[學(xué)歷]性別:[性別]家庭住址:[家庭住址]郵政編碼:[郵政編碼]聯(lián)系電話:[聯(lián)系電話]傳真號碼:[傳真號碼]電子郵箱:[電子郵箱]開戶銀行及賬號:[開戶銀行及賬號]網(wǎng)址:[網(wǎng)址]廣告經(jīng)營許可證號:[廣告經(jīng)營許可證號]出版物經(jīng)營許可證號:[出版物經(jīng)營許可證號]稅務(wù)登記證號:[稅務(wù)登記證號]機構(gòu)代碼證號:[機構(gòu)代碼證號]法定代表人:[法定代表人姓名]身份證號碼:[身份證號碼]國籍:[國籍]職業(yè):[職業(yè)]學(xué)歷:[學(xué)歷]性別:[性別]家庭住址:[家庭住址]郵政編碼:[郵政編碼]聯(lián)系電話:[聯(lián)系電話]傳真號碼:[傳真號碼]電子郵箱:[電子郵箱]篇6甲方(出租人):[甲方姓名]乙方(承租人):[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則,就賓館租賃經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議:一、協(xié)議標的甲方將其所有的位于[賓館地址]的賓館租賃給乙方經(jīng)營。賓館的具體信息如下:1.賓館名稱:[賓館名稱]2.賓館地址:[賓館地址]3.賓館規(guī)模:[賓館規(guī)模]4.賓館設(shè)施:[賓館設(shè)施]二、租賃期限1.租賃期限為[租賃期限]年,自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租賃期限屆滿后,乙方應(yīng)將賓館交還甲方,并保證將賓館恢復(fù)原狀。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金,租金總額為[租金總額]元。2.租金支付方式:[租金支付方式]3.乙方應(yīng)在每個支付周期開始前向甲方支付租金,逾期支付的,應(yīng)按每日[逾期支付違約金]元的標準向甲方支付違約金。四、違約責(zé)任1.乙方在租賃期間內(nèi),如有違反協(xié)議約定的行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于:乙方逾期支付租金、擅自改變賓館用途、擅自轉(zhuǎn)租賓館等。3.乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任應(yīng)包括但不限于向甲方支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。五、其他約定1.乙方在租賃期間內(nèi),應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得從事違法活動。2.乙方應(yīng)愛護賓館設(shè)施,保證賓館的正常使用。如有損壞,應(yīng)及時修復(fù)或賠償。3.乙方在租賃期間內(nèi),未經(jīng)甲方同意,不得擅自轉(zhuǎn)租賓館。如有違反,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方在租賃期間內(nèi),有權(quán)對賓館的使用情況進行監(jiān)督,但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營。5.租賃期限屆滿后,乙方應(yīng)將賓館交還甲方,并保證將賓館恢復(fù)原狀。如有損壞,應(yīng)及時修復(fù)或賠償。6.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議生效后,雙方應(yīng)共同遵守。如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。篇7甲方(出租方):[公司名稱]地址:[公司地址]聯(lián)系電話:[公司電話]乙方(承租方):[公司名稱]地址:[公司地址]聯(lián)系電話:[公司電話]鑒于甲方擁有賓館的完全產(chǎn)權(quán),乙方希望承租該賓館進行經(jīng)營,雙方經(jīng)過友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、協(xié)議背景1.甲方
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