2025年商用土地租賃意向協(xié)議甲方（出租方）：____有限公司地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____有限公司地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有位于____（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）的土地使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于商業(yè)用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特此達(dá)成以下意向協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.1土地位置：租賃土地位于____，具體位置詳見附件一。1.2土地面積：租賃土地總面積為____平方米，位于____地區(qū)，屬于____商圈級(jí)別。1.3土地用途：租賃土地用途為商業(yè)用地。1.4土地使用權(quán)：甲方合法持有租賃土地的使用權(quán)，使用權(quán)證書編號(hào)為____。二、租賃期限2.1租賃期限：本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃續(xù)約：租賃期滿前，若乙方有續(xù)租需求且滿足甲方條件，雙方可協(xié)商續(xù)租條款。三、租賃費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃土地年租金為人民幣（大寫）____元整，即￥____元/平方米·年。3.2付款方式：乙方按年支付租金，每年度支付一次。首次支付租金的時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，之后的每年____月____日前，乙方需支付下一年度的租金。3.3滯納金：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期租金的____%作為滯納金。四、租賃保證金4.1保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2保證金退還：租賃期滿或提前解除租賃合同后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃土地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的規(guī)定，收取乙方應(yīng)支付的租金、滯納金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證租賃土地符合乙方租賃用途，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地，并按照約定支付租金、滯納金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)合理使用并妥善保管租賃土地及其附屬設(shè)施，確保其不受損壞。（3）租賃期間，若乙方需調(diào)整土地用途，須提前書面申請(qǐng)并獲得甲方書面同意后，方可實(shí)施變更。六、違約責(zé)任6.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十三條至第五百八十八條的規(guī)定，任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付約定的違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，還應(yīng)賠償超出違約金部分的損失。6.2根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十二條，若乙方無(wú)正當(dāng)理由未支付或遲延支付租金，甲方有權(quán)請(qǐng)求乙方在合理期限內(nèi)支付；若乙方逾期不支付，甲方可以解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____有限公司乙方（蓋章）：____有限