2025年無(wú)房產(chǎn)證住宅收購(gòu)合同協(xié)議甲方（收購(gòu)方）：____乙方（出售方）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方收購(gòu)乙方無(wú)房產(chǎn)證住宅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、收購(gòu)住宅基本情況1.1乙方所出售的住宅位于：____（詳細(xì)地址）。1.2住宅建筑結(jié)構(gòu)：____，建筑面積：____平方米。1.3住宅現(xiàn)狀描述：____（具體說(shuō)明裝修程度，如精裝修、簡(jiǎn)裝或毛坯；以及使用年限或建造年代等詳細(xì)信息）。二、收購(gòu)價(jià)款及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，乙方所出售住宅的收購(gòu)價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2甲方支付方式與時(shí)間安排如下：（1）自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方需向乙方支付收購(gòu)價(jià)款的____%作為定金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫：￥____元）。（2）甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余收購(gòu)價(jià)款支付給乙方。2.3在甲方支付收購(gòu)價(jià)款前，乙方需準(zhǔn)備并提交以下資料：（1）乙方身份證復(fù)印件。（2）住宅產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）。（3）與住宅相關(guān)的其他必要文件。三、交付及過(guò)戶手續(xù)3.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅交付給甲方。如逾期交付，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲方應(yīng)在接收住宅后30個(gè)工作日內(nèi)，辦理過(guò)戶手續(xù)，將住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下。3.3甲方需承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所涉及的全部費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)乙方住宅進(jìn)行檢查、評(píng)估。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式及期限，向乙方支付收購(gòu)價(jià)款。4.3甲方應(yīng)按照合同約定，辦理過(guò)戶手續(xù)，將住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下。4.4甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用所收購(gòu)的住宅進(jìn)行違法活動(dòng)。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方確保所售住宅無(wú)任何權(quán)屬或租賃合同等法律糾紛。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的期限，將住宅交付給甲方。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的資料。5.4乙方不得干涉甲方對(duì)所收購(gòu)住宅的正常使用、管理。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定支付收購(gòu)價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的____%作為滯納金。6.3乙方未按約定交付住宅的，每逾期一日，應(yīng)支付收購(gòu)價(jià)款的____%作為違約金。若合同中未約定違約金比例或損失賠償額，可參照同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)或中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.4甲乙雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（收購(gòu)方）：____乙方（出售方）：____簽訂日期：____一、無(wú)房產(chǎn)證住宅收購(gòu)的背景及意義近年來(lái)，隨著我國(guó)城市化步伐的加速，城市人口激增，住房需求持續(xù)攀升。受房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策影響，部分住宅面臨無(wú)法辦理房產(chǎn)證的困境，給購(gòu)房者造成了諸多困擾。為此，甲方?jīng)Q定采取積極措施，收購(gòu)乙方持有的無(wú)房產(chǎn)證住宅，旨在緩解城市住房壓力，優(yōu)化城市居住環(huán)境。二、無(wú)房產(chǎn)證住宅收購(gòu)的法律依據(jù)1.根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十七條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的重要法律文件。2.根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上簽訂的合同，具有法律效力。3.根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)收購(gòu)乙方的無(wú)房產(chǎn)證住宅。但需注意，此類交易需符合法律規(guī)定的有效要件，且甲方在房產(chǎn)可以辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證》時(shí)，有義務(wù)配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。三、無(wú)房產(chǎn)證住宅收購(gòu)的程序1.甲乙雙方就收購(gòu)條件進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成共識(shí)。2.甲方對(duì)乙方住宅進(jìn)行實(shí)地考察、評(píng)估。3.甲乙雙方簽訂《無(wú)房產(chǎn)證住宅收購(gòu)合同協(xié)議》。4.甲方支付收購(gòu)價(jià)款。5.乙方交付住宅。6.甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。四、無(wú)房產(chǎn)證住宅收購(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)防范1.甲乙雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的基本情況，包括身份、信用等。2.甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解住宅的實(shí)際情況，包括權(quán)屬、使用狀況等。3.甲乙雙方需嚴(yán)格遵守合同約定，確保各自權(quán)責(zé)得到切實(shí)履行。4.甲乙雙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保過(guò)戶手續(xù)的合法性。五、無(wú)房產(chǎn)證住宅收購(gòu)的政策建議1.政府應(yīng)加大對(duì)無(wú)房產(chǎn)證住宅的治理力度，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。2.政府應(yīng)簡(jiǎn)化房產(chǎn)證辦理程序，提高辦理效率，方便購(gòu)房者。3.政府應(yīng)加強(qiáng)住房保障體系建設(shè)，解決城市住房緊張問(wèn)題。4.