2025年無房產證住宅收購合同協(xié)議甲方（收購方）：____乙方（出售方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方收購乙方無房產證住宅事宜達成如下協(xié)議：一、收購住宅基本情況1.1乙方所出售的住宅位于：____（詳細地址）。1.2住宅建筑結構：____，建筑面積：____平方米。1.3住宅現(xiàn)狀描述：____（具體說明裝修程度，如精裝修、簡裝或毛坯；以及使用年限或建造年代等詳細信息）。二、收購價款及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，乙方所出售住宅的收購價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2甲方支付方式與時間安排如下：（1）自合同簽訂之日起____個工作日內，甲方需向乙方支付收購價款的____%作為定金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫：￥____元）。（2）甲方在合同簽訂后____個工作日內，將剩余收購價款支付給乙方。2.3在甲方支付收購價款前，乙方需準備并提交以下資料：（1）乙方身份證復印件。（2）住宅產權證明文件（如有）。（3）與住宅相關的其他必要文件。三、交付及過戶手續(xù)3.1乙方應根據(jù)合同約定，在簽訂合同后____個工作日內，將住宅交付給甲方。如逾期交付，根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條，乙方需承擔相應的違約責任。3.2甲方應在接收住宅后30個工作日內，辦理過戶手續(xù)，將住宅產權過戶至甲方名下。3.3甲方需承擔辦理過戶手續(xù)所涉及的全部費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。四、甲方權利和義務4.1甲方有權在合同約定的期限內，對乙方住宅進行檢查、評估。4.2甲方應按照合同約定的支付方式及期限，向乙方支付收購價款。4.3甲方應按照合同約定，辦理過戶手續(xù)，將住宅產權過戶至甲方名下。4.4甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用所收購的住宅進行違法活動。五、乙方權利和義務5.1乙方確保所售住宅無任何權屬或租賃合同等法律糾紛。5.2乙方應按照合同約定的期限，將住宅交付給甲方。5.3乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的資料。5.4乙方不得干涉甲方對所收購住宅的正常使用、管理。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同，另一方有權要求違約方承擔違約責任。6.2甲方未按約定支付收購價款的，每逾期一日，應支付應付金額的____%作為滯納金。6.3乙方未按約定交付住宅的，每逾期一日，應支付收購價款的____%作為違約金。若合同中未約定違約金比例或損失賠償額，可參照同地段同類房屋租金標準或中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。6.4甲乙雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（收購方）：____乙方（出售方）：____簽訂日期：____一、無房產證住宅收購的背景及意義近年來，隨著我國城市化步伐的加速，城市人口激增，住房需求持續(xù)攀升。受房地產市場調控政策影響，部分住宅面臨無法辦理房產證的困境，給購房者造成了諸多困擾。為此，甲方決定采取積極措施，收購乙方持有的無房產證住宅，旨在緩解城市住房壓力，優(yōu)化城市居住環(huán)境。二、無房產證住宅收購的法律依據(jù)1.根據(jù)《中華人民共和國物權法》第十七條的規(guī)定，不動產權屬證書是證明不動產權屬關系的重要法律文件。2.根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等的基礎上簽訂的合同，具有法律效力。3.根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》的相關規(guī)定，甲方有權收購乙方的無房產證住宅。但需注意，此類交易需符合法律規(guī)定的有效要件，且甲方在房產可以辦理《不動產登記證》時，有義務配合乙方完成房產過戶手續(xù)。三、無房產證住宅收購的程序1.甲乙雙方就收購條件進行協(xié)商并達成共識。2.甲方對乙方住宅進行實地考察、評估。3.甲乙雙方簽訂《無房產證住宅收購合同協(xié)議》。4.甲方支付收購價款。5.乙方交付住宅。6.甲方辦理過戶手續(xù)。四、無房產證住宅收購的風險防范1.甲乙雙方應充分了解對方的基本情況，包括身份、信用等。2.甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解住宅的實際情況，包括權屬、使用狀況等。3.甲乙雙方需嚴格遵守合同約定，確保各自權責得到切實履行。4.甲乙雙方在辦理過戶手續(xù)時，應遵守國家法律法規(guī)，確保過戶手續(xù)的合法性。五、無房產證住宅收購的政策建議1.政府應加大對無房產證住宅的治理力度，規(guī)范房地產市場秩序。2.政府應簡化房產證辦理程序，提高辦理效率，方便購房者。3.政府應加強住房保障體系建設，解決城市住房緊張問題。4.