2025年外銷預(yù)售住宅項目補充協(xié)議甲方（開發(fā)商）：____乙方（購房者）：____鑒于甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《____住宅項目預(yù)售合同》（以下簡稱“主合同”），雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就主合同中未涉及的事項達成以下補充協(xié)議：一、補充協(xié)議的效力本補充協(xié)議作為主合同的組成部分，與主合同具有同等的法律約束力。2.本補充協(xié)議簽訂后，如與主合同有沖突，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。二、項目概況1.項目名稱：____2.項目位置：____3.項目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米，計容面積____平方米。4.項目業(yè)態(tài)：住宅、商業(yè)、辦公、幼兒園等。三、預(yù)售許可證1.甲方應(yīng)于____年____月____日前取得《預(yù)售許可證》。若甲方未能在約定時間內(nèi)取得《預(yù)售許可證》，則乙方有權(quán)單方面解除主合同，并要求甲方全額退還已支付的購房款項。四、付款方式及期限乙方需嚴格按照主合同約定的方式和時間支付購房款。甲方應(yīng)在乙方支付購房款后的____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。3.甲方應(yīng)于____年____月____日之前，將房屋正式交付給乙方。五、房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)在房屋交付前，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，完成房屋的質(zhì)量、安全、環(huán)保等驗收手續(xù)。2.乙方在收到甲方通知后的____個工作日內(nèi)，需對房屋進行驗收工作。3.若乙方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。甲方需在收到乙方提出的異議后，于____個工作日內(nèi)完成相應(yīng)的整改工作。六、物業(yè)管理1.甲方應(yīng)在房屋交付前，選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理。2.房屋交付后，乙方需按照甲方所選聘的物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。3.物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間取得《預(yù)售許可證》的，乙方有權(quán)解除主合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。2.甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)解除主合同，并要求甲方支付違約金。違約金的計算應(yīng)參照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定，但不得超過已支付購房款總額的30%。3.乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除主合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付購房款的____%。4.雙方違反本補充協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.在履行本補充協(xié)議期間，雙方若產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.若協(xié)商未能達成一致，則任一方均有權(quán)利向合同簽訂所在地的人民法院提起法律訴訟。九、其他約定1.本補充協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各保留一份。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）確認之日起正式生效。甲方（開發(fā)商）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方（購房者）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____簽訂日期：____年____月_