2025年外銷預(yù)售住宅項目補(bǔ)充協(xié)議甲方（開發(fā)商）：____乙方（購房者）：____鑒于甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《____住宅項目預(yù)售合同》（以下簡稱“主合同”），雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就主合同中未涉及的事項達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：一、補(bǔ)充協(xié)議的效力本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的組成部分，與主合同具有同等的法律約束力。2.本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，如與主合同有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。二、項目概況1.項目名稱：____2.項目位置：____3.項目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米，計容面積____平方米。4.項目業(yè)態(tài)：住宅、商業(yè)、辦公、幼兒園等。三、預(yù)售許可證1.甲方應(yīng)于____年____月____日前取得《預(yù)售許可證》。若甲方未能在約定時間內(nèi)取得《預(yù)售許可證》，則乙方有權(quán)單方面解除主合同，并要求甲方全額退還已支付的購房款項。四、付款方式及期限乙方需嚴(yán)格按照主合同約定的方式和時間支付購房款。甲方應(yīng)在乙方支付購房款后的____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。3.甲方應(yīng)于____年____月____日之前，將房屋正式交付給乙方。五、房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)在房屋交付前，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，完成房屋的質(zhì)量、安全、環(huán)保等驗收手續(xù)。2.乙方在收到甲方通知后的____個工作日內(nèi)，需對房屋進(jìn)行驗收工作。3.若乙方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。甲方需在收到乙方提出的異議后，于____個工作日內(nèi)完成相應(yīng)的整改工作。六、物業(yè)管理1.甲方應(yīng)在房屋交付前，選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。2.房屋交付后，乙方需按照甲方所選聘的物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。3.物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間取得《預(yù)售許可證》的，乙方有權(quán)解除主合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。2.甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)解除主合同，并要求甲方支付違約金。違約金的計算應(yīng)參照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定，但不得超過已支付購房款總額的30%。3.乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除主合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付購房款的____%。4.雙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.在履行本補(bǔ)充協(xié)議期間，雙方若產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.若協(xié)商未能達(dá)成一致，則任一方均有權(quán)利向合同簽訂所在地的人民法院提起法律訴訟。九、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各保留一份。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)之日起正式生效。甲方（開發(fā)商）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方（購房者）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____簽訂日期：____年____月_