國企單位辦公樓物業(yè)服務(wù)合同范本3篇篇1甲方（委托單位）：_________乙方（受托單位）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對辦公樓進(jìn)行物業(yè)服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對甲方辦公樓的日常維護(hù)工作，保證辦公樓內(nèi)外環(huán)境的清潔衛(wèi)生。2.乙方負(fù)責(zé)辦公樓的安全保衛(wèi)工作，保證辦公樓內(nèi)的財產(chǎn)安全。3.乙方負(fù)責(zé)辦公樓的設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行。4.乙方提供其他必要的物業(yè)服務(wù)，如接待來訪人員、處理投訴等。二、物業(yè)服務(wù)期限本合同的物業(yè)服務(wù)期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。三、物業(yè)服務(wù)費用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費用：根據(jù)甲方辦公樓的實際情況，乙方提供有償物業(yè)服務(wù)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）辦公樓日常維護(hù)費：每年_____元。（2）安全保衛(wèi)費：每年_____元。（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費：每年_____元。（4）其他服務(wù)費：根據(jù)實際需要另行協(xié)商確定。2.支付方式：甲方應(yīng)在每年物業(yè)服務(wù)費到期前_____個月內(nèi)向乙方支付下一年的物業(yè)服務(wù)費。具體支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將物業(yè)服務(wù)費轉(zhuǎn)入乙方的指定銀行賬戶。（2）支票或匯票：甲方向乙方出具支票或匯票進(jìn)行支付。（3）其他支付方式：根據(jù)實際需要另行協(xié)商確定。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。（3）甲方應(yīng)尊重乙方的勞動成果，維護(hù)辦公樓的整潔和秩序。（4）甲方應(yīng)配合乙方完成物業(yè)服務(wù)的各項工作。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。（2）乙方應(yīng)按時向甲方提供物業(yè)服務(wù)，并達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)對辦公樓的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)，保證其正常運行。（4）乙方應(yīng)對辦公樓內(nèi)的垃圾進(jìn)行定期清理，保持環(huán)境清潔衛(wèi)生。（5）乙方應(yīng)配合甲方完成物業(yè)服務(wù)的各項工作。五、違約責(zé)任及賠償金額的計算方法1.甲方違約責(zé)任及賠償金額的計算方法：如果甲方未按時向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。違約金按應(yīng)付未付金額的日萬分之五計算，自應(yīng)付之日起至實際支付之日止。同時，乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約給其造成的實際損失。2.乙方違約責(zé)任及賠償金額的計算方法：如果乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或者提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。違約金按應(yīng)付未付金額的日萬分之五計算，自應(yīng)付之日起至實際支付之日止。同時，甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約給其造成的實際損失。六、合同的變更、解除和終止1.合同的變更：如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議生效前，原合同內(nèi)容繼續(xù)有效。變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容不再履行。2.合同的解除：如需解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同內(nèi)容。解除協(xié)議生效后，雙方不再履行原合同內(nèi)容。3.合同的終止：本合同到期后自動終止。終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用并辦理交接手續(xù)。如一方需要繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)重新簽訂書面合同。七、爭議解決方式及管轄法院1.爭議解決方式：如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和法院的相關(guān)規(guī)定。2.管轄法院：本合同的管轄法院為_____人民法院。如雙方發(fā)生爭議并提起訴訟時，應(yīng)將爭議提交給_____人民法院審理。法院作出的判決是終局性的，對雙方都具有法律約束力。篇2第一章總則第一條合同當(dāng)事人1.甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________，統(tǒng)一社會信用代碼：_________，地址：_________，聯(lián)系方式：_________。2.乙方（業(yè)主）：_________，統(tǒng)一社會信用代碼：_________，地址：_________，聯(lián)系方式：_________。第二條合同依據(jù)1.根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。2.乙方同意由甲方為其提供物業(yè)服務(wù)，并愿意按照本合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費用。第三條服務(wù)內(nèi)容1.甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括：辦公樓日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)，公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，綠化養(yǎng)護(hù)，電梯維護(hù)，保安服務(wù)，消防管理等內(nèi)容。2.乙方在使用辦公樓過程中，應(yīng)遵守甲方的各項規(guī)定，并積極配合甲方的工作。第二章物業(yè)服務(wù)期限第四條服務(wù)期限1.本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。2.合同期滿后，若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前______天內(nèi)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第三章物業(yè)服務(wù)費用及支付方式第五條物業(yè)服務(wù)費用1.乙方應(yīng)按期向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。具體費用根據(jù)辦公樓面積、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。2.乙方需在本合同生效后的每個計費周期（一般為每月）的第一個工作日向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。3.甲方在收到乙方支付的物業(yè)服務(wù)費用后，應(yīng)向乙方提供正式的發(fā)票。第六條支付方式1.乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。具體支付方式應(yīng)在付款憑證上明確標(biāo)注。2.銀行轉(zhuǎn)賬支付時，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，并保存好轉(zhuǎn)賬憑證。3.支票支付時，乙方應(yīng)確保支票抬頭為甲方公司名稱，并加蓋公司公章。4.現(xiàn)金支付時，乙方應(yīng)確保在甲方的財務(wù)人員在場的情況下進(jìn)行支付，并保存好支付憑證。第四章違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)第七條違約責(zé)任1.甲方和乙方應(yīng)本著誠實信用的原則履行本合同。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約情況確定。3.乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約情況確定。篇3第一章總則第一條合同當(dāng)事人1.甲方（物業(yè)管理方）：_________，以下簡稱甲方。2.乙方（業(yè)主方）：_________，以下簡稱乙方。第二條合同依據(jù)1.甲方與乙方依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《國企單位辦公樓物業(yè)服務(wù)規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同。第三條服務(wù)內(nèi)容1.甲方為乙方提供辦公樓物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)管理、保安、保潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。2.乙方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用，并履行相關(guān)義務(wù)。第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第四條物業(yè)管理服務(wù)1.甲方應(yīng)建立健全的物業(yè)管理服務(wù)制度，對辦公樓進(jìn)行全方位的物業(yè)管理。2.甲方應(yīng)定期對辦公樓進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修、搬遷等事務(wù)。4.甲方應(yīng)建立物業(yè)管理檔案，對辦公樓的使用情況、維修記錄、費用收取等情況進(jìn)行記錄。第五條保安服務(wù)1.甲方應(yīng)配備專業(yè)的保安人員，對辦公樓進(jìn)行24小時的安全保衛(wèi)。2.甲方應(yīng)定期對保安人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高保安人員的業(yè)務(wù)能力和安全意識。3.甲方應(yīng)建立完善的保安制度，確保辦公樓的安全。第六條保潔服務(wù)1.甲方應(yīng)配備專業(yè)的保潔人員，對辦公樓進(jìn)行定期的清掃和保潔。2.甲方應(yīng)定期對保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高保潔人員的業(yè)務(wù)能力和工作效率。3.甲方應(yīng)建立完善的保潔制度，確保辦公樓的清潔衛(wèi)生。第七條綠化服務(wù)1.甲方應(yīng)對辦公樓進(jìn)行綠化設(shè)計，種植適量的植物，提高辦公樓的生態(tài)環(huán)境。2.甲方應(yīng)定期對綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和更新，確保綠化區(qū)域的生機和活力。3.甲方應(yīng)建立完善的綠化制度，確保辦公樓的綠化效果。第八條設(shè)備維護(hù)服務(wù)1.甲方應(yīng)對辦公樓的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常運行和使用壽命。2.甲方應(yīng)建立完善的設(shè)備維護(hù)制度，確保設(shè)備維護(hù)工作的有效性和及時性。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理設(shè)備故障和突發(fā)事件。第三章物業(yè)服務(wù)費用及支付