2025年新版房產(chǎn)維修策劃合作協(xié)議甲方（以下簡稱“甲方”）：____乙方（以下簡稱“乙方”）：____鑒于甲方擁有某房產(chǎn)項目的所有權(quán)，為確保其正常運行并延長使用壽命，雙方擬就房產(chǎn)維修策劃事宜達成合作協(xié)議。現(xiàn)將雙方達成的一致意見如下：一、協(xié)議1.甲方擁有位于____的房產(chǎn)項目，項目占地面積為____平方米，建筑面積為____平方米。2.乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)維修策劃能力，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和優(yōu)秀的團隊。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房產(chǎn)維修策劃事宜達成以下合作協(xié)議。二、協(xié)議內(nèi)容1.合作范圍（1）甲方委托乙方為其房產(chǎn)項目提供以下維修策劃服務：①房產(chǎn)項目的定期檢查、檢測及評估；②制定房產(chǎn)維修方案、預算及進度計劃；③監(jiān)督維修工程的質(zhì)量、安全及進度；④提供維修過程中的技術(shù)支持及咨詢服務。（2）乙方將依據(jù)甲方需求，提供房產(chǎn)維修策劃相關(guān)的附加服務。2.合作期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期____年，自生效日起算。3.權(quán)利與義務（1）甲方的權(quán)利與義務①甲方需向乙方提供房產(chǎn)項目相關(guān)資料，含房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建筑設計圖紙等必要文件。②甲方應按照乙方制定的維修方案及預算，支付維修費用；③甲方應協(xié)助乙方辦理維修工程的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可、安全生產(chǎn)許可證等；④甲方有權(quán)監(jiān)督并檢查乙方提供的維修策劃服務質(zhì)量，確保其符合要求。（2）乙方的權(quán)利與義務①乙方應按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的維修策劃服務；②乙方需確保維修工程在質(zhì)量、安全及進度上均達標，并及時解決維修過程中出現(xiàn)的問題。③乙方應保守甲方提供的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；④乙方有權(quán)在必要時根據(jù)實際情況調(diào)整維修方案及預算，但需事先獲得甲方書面同意。4.費用及支付（1）乙方根據(jù)維修策劃服務的實際工作內(nèi)容，制定維修預算。甲方應在收到乙方提交的維修預算后____個工作日內(nèi)予以確認。（2）甲方按照乙方制定的維修預算，支付維修費用。維修費用支付方式為：①預付款：甲方在協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，向乙方支付維修預算的____%作為預付款；②進度款：乙方按照維修進度，分階段向甲方提交進度報告及發(fā)票，甲方應在收到發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付相應進度款；③結(jié)算款：維修工程竣工后，乙方需向甲方提交詳盡的工程結(jié)算報告及合規(guī)發(fā)票，甲方則應在確認無誤后____個工作日內(nèi)完成剩余款項的支付。5.違約責任（1）若任一方違反本協(xié)議條款，致使協(xié)議無法繼續(xù)執(zhí)行，則該方需承擔違約責任，并向守約方賠付合同總金額____%的違約金。（2）因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。三、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。四、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____一、房產(chǎn)維修策劃的重要性隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展速度日益加快。在房地產(chǎn)項目投入使用后，如何確保其正常運行、延長使用壽命，成為一個亟待解決的問題。房產(chǎn)維修策劃作為房地產(chǎn)項目運營管理的重要組成部分，對于提高房產(chǎn)價值、降低運營成本具有重要意義。1.房產(chǎn)維修策劃的定義房產(chǎn)維修策劃即于房地產(chǎn)項目啟用后，針對潛在問題，規(guī)劃維修方案、預算及進度，旨在保障項目正常運行并延長其使用壽命。2.房產(chǎn)維修策劃的作用（1）提高房產(chǎn)價值：通過專業(yè)的維修策劃，及時發(fā)現(xiàn)并解決房產(chǎn)項目存在的問題，不僅能夠提高房產(chǎn)的使用功能，還能有效提升房產(chǎn)價值。例如，老舊小區(qū)的改造和維修已經(jīng)證明能夠顯著提升房價，如北京老破小改造后房價從3萬一平提升至3.5萬一平。（2）降低運營成本：通過合理的維修策劃，可以降低維修費用，減少不必要的支出，降低房產(chǎn)運營成本。（3）保障房產(chǎn)安全：維修策劃可以確保房產(chǎn)項目的安全使用，防止因維修不及時導致的意外事故。二、房產(chǎn)維修策劃的主要內(nèi)容1.房產(chǎn)項目定期檢查、檢測及評估定期實施房產(chǎn)項目檢查、檢測，評估使用狀況，為維修方案的制定奠定堅實基礎。2.制定維修方案、預算及進度計劃根據(jù)檢查、檢測結(jié)果，制定合理的維修方案、預算及進度計劃，確保維修工程的順利進行。3.監(jiān)督維修工程的質(zhì)量、安全及進度全程監(jiān)督維修工程，確保維修質(zhì)量達標、安全無虞且進度按計劃推進。4.提供維修過程中的技術(shù)支持及咨詢服務為甲方提供維修過程中的技術(shù)支持及咨詢服務，確保維修工程的順利進行。三、房產(chǎn)維修策劃的實施步驟1.成立維修策劃團隊甲方需組建維修策劃團隊，負責與乙方溝通并協(xié)調(diào)，以保障維修策劃順暢進行。2.收集資料乙方應根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)項目資料，進行詳細的調(diào)查研究，了解房產(chǎn)項目的實際情況。3.制定維修方案乙方根據(jù)調(diào)查結(jié)果，制定合理的維修方案，包括維修項目、維修方法、維修材料等。4.制定預算及進度計劃乙方根據(jù)維修方案，制定維修預算及進度計劃，報甲方審批。5.實施維修工程甲方按照乙方制定的預算及進度計劃，支付維修費用，乙方負責實施維修工程。6.工程驗收維修工程完成后，雙方共同進行工程驗收，確保維修質(zhì)量符合要求。四、房產(chǎn)維修策劃的注意事項1.選擇合適的維修策劃合作伙伴甲方選擇乙方時，需綜合考量其資質(zhì)、經(jīng)驗和信譽，以保障維修策劃品質(zhì)。2.明確雙方的權(quán)利與義務雙方在簽訂協(xié)議時，應明確雙方的權(quán)利與義務，確保協(xié)議的履行。3.加強溝通與協(xié)調(diào)合作期間，雙方需保持緊密