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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
美食城餐飲店租賃合作協(xié)議甲方(出租方):甲方名稱:______甲方地址:______甲方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______乙方(承租方):乙方名稱:______乙方地址:______乙方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______一、租賃物描述1.餐飲店名稱與位置餐飲店名稱為______,位于______(詳細(xì)地址)。乙方租賃的餐飲店包括但不限于店鋪內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、裝修等。2.餐飲店質(zhì)量要求甲方保證所提供的餐飲店符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),具備正常的經(jīng)營條件。乙方在租賃期間應(yīng)保持餐飲店的完好,不得進(jìn)行破壞性裝修或改變結(jié)構(gòu)。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后,如雙方無異議,可續(xù)簽租賃協(xié)議。2.租金及支付方式餐飲店租金為每月______元,乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為______(如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)。三、交租時間與地點1.交租時間乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在每月______日前向乙方提供租金收據(jù)。2.交租地點乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、其他約定1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī),合法經(jīng)營,不得從事違法活動。乙方應(yīng)保持餐飲店的正常運營,不得擅自停業(yè)或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。乙方應(yīng)愛護(hù)餐飲店內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備,如因乙方原因造成損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可依法解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:有權(quán)對乙方經(jīng)營的餐飲店進(jìn)行監(jiān)督管理,確保其符合經(jīng)營規(guī)范和食品安全要求。有權(quán)要求乙方在經(jīng)營活動中維護(hù)美食城的形象和品牌。義務(wù):為乙方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和支持,協(xié)助乙方解決經(jīng)營中的問題。確保租賃給乙方的餐飲店具備合法經(jīng)營許可和必要的配套設(shè)施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:擁有餐飲店的經(jīng)營權(quán),獨立經(jīng)營,自主決定經(jīng)營策略和菜單。有權(quán)在合法范圍內(nèi)對餐飲店進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)。義務(wù):遵守國家法律法規(guī)和美食城的各項規(guī)章制度。確保餐飲店的安全和衛(wèi)生,保障消費者權(quán)益。六、營業(yè)管理與維護(hù)1.營業(yè)管理乙方應(yīng)按照合同約定的時間開始營業(yè),并保持正常經(jīng)營。乙方應(yīng)定期向甲方報告經(jīng)營狀況,包括但不限于營業(yè)額、顧客滿意度等。2.餐飲店維護(hù)乙方應(yīng)定期對餐飲店進(jìn)行清潔和維護(hù),保持店面的整潔和設(shè)施的正常運行。乙方在裝修或改造餐飲店時,應(yīng)事先獲得甲方同意,并遵守相關(guān)法律法規(guī)。七、付款方式與期限1.租金支付本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付第一個月的租金,以后每月的租金于每月的______日前支付。2.違約金如乙方未按時支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付______元作為押金,在租賃期滿后無損壞或欠款的情況下,甲方應(yīng)無息退還押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照約定提供租賃的餐飲店,乙方有權(quán)要求甲方退還押金并賠償損失。若甲方未履行合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金或違反合同約定的其他義務(wù),甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。若乙方對餐飲店造成損壞或違反相關(guān)規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分,具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,另一方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水等)、戰(zhàn)爭、政府行為(如政策調(diào)整、禁令等)等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應(yīng)互相通知,并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天(具體時長),雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題,如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息(包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等)予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年(具體時長)止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表(簽字):____
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