甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都住宅小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整與續(xù)約合同甲方（物業(yè)方）：甲方名稱：成都市住宅小區(qū)物業(yè)管理處甲方地址：成都市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系方式：02888888888法定代表人（如有）：乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：業(yè)主乙方地址：成都市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)乙方聯(lián)系方式定代表人（如有）：一、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整1.收費(fèi)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方實(shí)際運(yùn)營成本和小區(qū)管理需求，現(xiàn)將收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為如下：物業(yè)管理費(fèi)：每平方米建筑面積______元/月。公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：每戶______元/年。綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：每戶______元/年。其他相關(guān)費(fèi)用（如有）：______。2.收費(fèi)依據(jù)與調(diào)整說明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整依據(jù)為甲方實(shí)際運(yùn)營成本、市場(chǎng)行情及小區(qū)管理需求。調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已報(bào)相關(guān)部門備案，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)討論通過。二、續(xù)約條款1.續(xù)約期限乙方同意與甲方簽訂為期______年的物業(yè)管理服務(wù)合同，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)約條件在合同到期前，乙方應(yīng)按照甲方的要求支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，且無違約行為，甲方將無條件續(xù)約。三、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量1.服務(wù)內(nèi)容日常物業(yè)管理；公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；綠化養(yǎng)護(hù)；安全保衛(wèi)；其他約定的服務(wù)內(nèi)容。2.服務(wù)質(zhì)量甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方合理需求。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分費(fèi)用、賠償損失等。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或采取補(bǔ)救措施。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方，并按照規(guī)定程序執(zhí)行。義務(wù)：按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的工作條件和支持，如提供辦公場(chǎng)所、設(shè)備等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在提供物業(yè)服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)中斷或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)秩序。六、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量1.服務(wù)內(nèi)容小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；小區(qū)安全保衛(wèi)；小區(qū)設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；小區(qū)業(yè)主的咨詢與服務(wù)；其他約定的服務(wù)內(nèi)容。2.服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和小區(qū)規(guī)定，滿足業(yè)主合理需求。七、費(fèi)用支付方式與期限1.費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，在每月______日前向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.逾期支付甲方如未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照欠款金額的______%向乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方違反合同約定，損害乙方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容以及其他機(jī)密信息（包括但不限于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整原因、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____