2025年商業(yè)住宅策劃聯(lián)合建設(shè)協(xié)議甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____鑒于甲方擁有豐富的商業(yè)住宅策劃經(jīng)驗(yàn)，乙方則具備優(yōu)質(zhì)的建設(shè)資源，雙方旨在共同發(fā)展商業(yè)住宅市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，經(jīng)友好協(xié)商后，特訂立本協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____商業(yè)住宅項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米。1.4項(xiàng)目類型：商業(yè)住宅二、合作目標(biāo)2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃、營(yíng)銷及品牌推廣工作，確保項(xiàng)目在市場(chǎng)中具備強(qiáng)勁的競(jìng)爭(zhēng)力。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、施工及驗(yàn)收流程，確保項(xiàng)目質(zhì)量全面符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。三、合作內(nèi)容3.1策劃合作3.1.1甲方將依據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，精心制定策劃方案，涵蓋項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策略等多個(gè)方面。3.1.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃期間的協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目策劃方案的實(shí)施。3.2建設(shè)合作3.2.1乙方根據(jù)甲方提供的策劃方案，進(jìn)行項(xiàng)目施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及施工組織設(shè)計(jì)。3.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的管理。3.3營(yíng)銷合作3.3.1甲方負(fù)責(zé)全面策劃項(xiàng)目營(yíng)銷，并制定詳盡的營(yíng)銷方案，涵蓋廣告推廣策略、銷售渠道布局以及優(yōu)惠政策設(shè)定等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。3.3.2乙方協(xié)助甲方開展?fàn)I銷活動(dòng)，提供必要的銷售支持。四、合作期限4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。4.2在合作期限內(nèi)，雙方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.3合作期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。五、利益分配5.1甲方享有項(xiàng)目策劃、營(yíng)銷及品牌推廣的收益。5.2乙方享有項(xiàng)目建設(shè)、施工直至驗(yàn)收階段所產(chǎn)生的收益。5.3雙方在合作過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行分?jǐn)?。六、違約責(zé)任6.1若任一方違反本協(xié)議條款，致使合作受阻，則該方需承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)違約金，并賠償由此引發(fā)的一切損失。6.2乙方在建設(shè)過(guò)程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)依據(jù)GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，確保所有分項(xiàng)工程均符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____代表（簽名）：____代表（簽名）：____簽訂日期：____簽訂日期：____一、項(xiàng)目策劃1.1項(xiàng)目定位甲方依據(jù)市場(chǎng)需求和項(xiàng)目特色，精準(zhǔn)定位為高品質(zhì)、綠色環(huán)保的商業(yè)住宅，旨在營(yíng)造宜居、宜業(yè)、宜游的生態(tài)環(huán)境，全面滿足各年齡段、不同收入層次居民的需求。1.2產(chǎn)品設(shè)計(jì)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。產(chǎn)品設(shè)計(jì)應(yīng)遵循以下原則：（1）符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、政策要求。（2）充分考慮地形地貌、生態(tài)環(huán)境、交通條件等因素，實(shí)現(xiàn)土地資源的高效利用。（3）注重建筑風(fēng)格與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，提升項(xiàng)目整體形象。（4）提供多元化戶型選擇，精準(zhǔn)對(duì)接不同消費(fèi)者的個(gè)性化需求。1.3營(yíng)銷策略甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目營(yíng)銷策略，包括以下方面：（1）品牌推廣：運(yùn)用線上線下多元化渠道，強(qiáng)化品牌宣傳力度，提升項(xiàng)目社會(huì)認(rèn)知度。（2）銷售策略：制定合理的價(jià)格策略，提供優(yōu)惠政策，吸引消費(fèi)者購(gòu)房。（3）渠道拓展：與房地產(chǎn)中介、金融機(jī)構(gòu)等合作，拓寬銷售渠道。（4）客戶服務(wù)：提供專業(yè)的售前、售中、售后服務(wù)，提升客戶滿意度。二、項(xiàng)目建設(shè)2.1施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)乙方需依據(jù)甲方所提供的策劃方案，精心開展項(xiàng)目施工圖紙的設(shè)計(jì)工作，并確保施工圖紙滿足下述各項(xiàng)要求：（1）符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、政策要求。（2）充分考慮施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等因素。（3）確保施工圖紙?jiān)跍?zhǔn)確性、完整性及可行性方面均達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)。2.2施工組織設(shè)計(jì)乙方將全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工的組織設(shè)計(jì)工作，涵蓋以下關(guān)鍵內(nèi)容：（1）施工進(jìn)度計(jì)劃：明確項(xiàng)目施工的各個(gè)階段，合理安排施工進(jìn)度。（2）施工資源配置：合理配置人力、物力、財(cái)力等資源，確保施工順利進(jìn)行。（3）施工質(zhì)量控制：依據(jù)國(guó)家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范，制定并執(zhí)行全面的施工質(zhì)量控制措施，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（4）施工安全管理：制定施工安全管理措施，確保施工過(guò)程中的人員安全。三、項(xiàng)目驗(yàn)收3.1質(zhì)量驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、政策要求進(jìn)行。乙方務(wù)必確保項(xiàng)目質(zhì)量嚴(yán)格符合下述各項(xiàng)要求：（1）施工質(zhì)量：項(xiàng)目施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目安全、可靠。（2）環(huán)保質(zhì)量：項(xiàng)目環(huán)保質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及土壤環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響降到最低。（3）配套設(shè)施：項(xiàng)目配套設(shè)施應(yīng)齊全，滿足居民生活需求。3.2驗(yàn)收程序項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：（1）乙方需提交項(xiàng)目驗(yàn)收申請(qǐng)，并附上所有相關(guān)的驗(yàn)收資料。（2）甲方將對(duì)乙方提交的驗(yàn)收資料進(jìn)行詳盡審查，確認(rèn)資料齊全且符合所有要求后，將組織進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收合格后，甲方頒發(fā)驗(yàn)收合格證書。四、合作期限及終止4.1合作期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。4.2合作終止在合作期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，雙方有權(quán)終止本協(xié)議：（1）一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作不能正常進(jìn)行。（2）一方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重影響項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（3）國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。五、利益分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1利益分配甲方將享有項(xiàng)目策劃、營(yíng)銷及品牌推廣所帶來(lái)的收益，而乙方則享有項(xiàng)目建設(shè)、施工直至驗(yàn)收完成后的收益。5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)合作期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，雙方將依據(jù)實(shí)際發(fā)生額公平合理地分?jǐn)?。如因一方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法進(jìn)行，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)及損失。六、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作不能正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。6.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若雙方協(xié)商未果，則任一方均有權(quán)利向項(xiàng)目所在地人民法院提起法律訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩