2025年居民小區(qū)物業(yè)管理費用分?jǐn)倕f(xié)議甲方（物業(yè)管理方）：____乙方（業(yè)主代表）：____鑒于甲乙雙方分別為____小區(qū)的物業(yè)管理方及業(yè)主代表，為確保小區(qū)正常運行及環(huán)境維護，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本費用分?jǐn)倕f(xié)議。一、協(xié)議1.1為了確保小區(qū)物業(yè)的正常管理和服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方同意就小區(qū)物業(yè)管理費用進行合理分?jǐn)偂?.2本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合小區(qū)實際情況制定。二、費用分?jǐn)傇瓌t2.1公平合理原則：根據(jù)小區(qū)實際情況，甲乙雙方將遵循公平合理的原則分?jǐn)傎M用。2.2公開透明原則：甲乙雙方應(yīng)確保費用分?jǐn)偟墓_透明，并定期向業(yè)主公布費用使用情況。2.3定期調(diào)整：甲乙雙方可根據(jù)小區(qū)實際情況，定期對費用分?jǐn)傔M行調(diào)整。三、費用分?jǐn)傢椖考皹?biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理費：乙方按照每平方米建筑面積1.00元/月的標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。3.2公共部位及共用設(shè)施設(shè)備維修基金：乙方按照每平方米建筑面積5元/月的標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。3.3清潔費：乙方按照每平方米建筑面積0.____元/月的標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。3.4綠化費：乙方按照每平方米建筑面積0.____元/月的標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。3.5其他費用：如有其他費用，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)。四、費用支付及結(jié)算4.1乙方應(yīng)于每月____日至____日期間按時支付物業(yè)管理費用。4.2甲方需每季度向乙方提交費用使用情況報告，乙方保留對費用使用情況的監(jiān)督權(quán)利。4.3若乙方未能按時繳納物業(yè)管理費用，甲方將依據(jù)合同條款追究其相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，將乙方支付的物業(yè)管理費用納入財務(wù)管理體系，確保費用使用的合規(guī)性。五、協(xié)議期限5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在協(xié)議到期前一個月內(nèi)簽訂新的費用分?jǐn)倕f(xié)議。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)管理方）：____乙方（業(yè)主代表）：____一、物業(yè)管理費1.1物業(yè)管理費包括以下內(nèi)容：（1）小區(qū)公共區(qū)域及共用設(shè)施的日常管理、維護與保養(yǎng)；（2）小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護、綠化保養(yǎng)、治安管理以及消防安全服務(wù)等日常管理服務(wù)；（3）小區(qū)公共設(shè)施的更新、改造及大修；（4）由甲方負(fù)責(zé)提供的小區(qū)管理服務(wù)所產(chǎn)生的費用。1.2物業(yè)管理費不包括以下內(nèi)容：（1）乙方個人使用的房屋部位及其自用設(shè)施的日常管理、維護與保養(yǎng)；（2）乙方因個人生活消費所產(chǎn)生的電、水、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費用；（3）乙方裝修、維修等個人行為產(chǎn)生的費用；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的乙方個人承擔(dān)的費用。二、公共部位及共用設(shè)施設(shè)備維修基金2.1公共部位及共用設(shè)施設(shè)備維修基金用于小區(qū)公共部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造和大修。2.2公共部位及共用設(shè)施設(shè)備維修基金的管理和使用，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、清潔費3.1清潔費用于小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔。3.2清潔費的管理和使用，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、綠化費4.1綠化費用于小區(qū)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護。4.2綠化費的管理和使用，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、其他費用5.1其他費用包括但不限于以下內(nèi)容：（1）小區(qū)公共設(shè)施的保險費；（2）小區(qū)公共設(shè)施的檢測費；（3）小區(qū)公共設(shè)施的維修、更新、改造和大修費用；（4）小區(qū)公共活動組織的費用。5.2其他費用的分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。六、費用支付及結(jié)算6.1乙方應(yīng)于每月____日至____日期間支付當(dāng)月物業(yè)管理費用。6.2甲方需每季度向乙方提交費用使用情況報告，乙方保留對費用使用情況的監(jiān)督權(quán)利。6.3如乙方未按時支付物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。6.4甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，將乙方支付的物業(yè)管理費用納入財務(wù)管理體系，確保費用使用的合規(guī)性。七、協(xié)議期限7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。7.2若雙方均有意續(xù)簽本協(xié)議，則應(yīng)在協(xié)議期滿前一個月內(nèi)完成新費用分?jǐn)倕f(xié)議的簽署。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民