2025年農(nóng)村宅基地使用權(quán)贈予協(xié)議書甲方（贈予人）：____身份證號：____乙方（受贈人）：____身份證號：____鑒于甲方為我國農(nóng)村宅基地使用權(quán)人，自愿將其合法擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)無償贈予乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈予協(xié)議書。一、贈予標(biāo)的1.1甲方贈予的農(nóng)村宅基地位于：____（具體地址）。1.2宅基地面積：____平方米。1.3宅基地使用權(quán)證編號可通過以下途徑查詢：1.前往當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門，攜帶有效身份證件進行查詢；2.前往鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府相關(guān)部門查詢，可能需要前往土地管理部門或房屋管理部門；3.前往村集體組織查詢，盡管信息可能不夠詳盡或準(zhǔn)確。1.4宅基地現(xiàn)狀：____（描述宅基地現(xiàn)狀，如房屋、構(gòu)筑物等）。二、贈予條件2.1甲方贈予乙方宅基地使用權(quán)時，應(yīng)確保該宅基地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2甲方贈予乙方宅基地使用權(quán)時，應(yīng)確保該宅基地上不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)。2.3乙方接受贈予后，應(yīng)按照我國法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途。2.4乙方接受贈予后，應(yīng)承擔(dān)宅基地使用期間產(chǎn)生的相關(guān)費用。三、贈予手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)贈予手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。3.2乙方應(yīng)在贈予協(xié)議生效后，按照我國法律法規(guī)規(guī)定辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在贈予協(xié)議生效后，將宅基地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付乙方。四、贈予期限4.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本協(xié)議有效期為____年，自生效之日起計算。五、違約責(zé)任5.1若甲方違反本協(xié)議之約定，致使乙方無法正常使用宅基地，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切直接和間接損失。5.2乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變宅基地用途或未按約定承擔(dān)相關(guān)費用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若雙方協(xié)商未能達成一致，則任一方均有權(quán)依法向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以解決爭議。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（贈予人）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（受贈人）：____地址：____聯(lián)系電話：____簽訂日期：____一、農(nóng)村宅基地使用權(quán)贈予的背景及意義近年來，我國農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展迅速，農(nóng)民生活水平不斷提高。在此背景下，農(nóng)村宅基地使用權(quán)贈予現(xiàn)象逐漸增多。農(nóng)村宅基地使用權(quán)贈予，是指宅基地使用權(quán)人將其合法擁有的宅基地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給他人。這種行為既體現(xiàn)了親情、友情的深厚，也符合我國法律法規(guī)和社會主義核心價值觀。農(nóng)村宅基地使用權(quán)贈予具有以下意義：1.促進農(nóng)村土地資源的合理利用。通過贈予，可以將閑置的宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)到有需要的人手中，提高土地利用率。2.保障農(nóng)民合法權(quán)益。農(nóng)村宅基地使用權(quán)贈予，有利于保障農(nóng)民的住房權(quán)益，避免因土地權(quán)屬糾紛引發(fā)社會矛盾。3.促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。農(nóng)村宅基地使用權(quán)贈予，有利于農(nóng)民調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展多種經(jīng)營，增加收入。二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)贈予的法律規(guī)定我國《中華人民共和國土地管理法》《物權(quán)法》等法律法規(guī)對農(nóng)村宅基地使用權(quán)贈予進行了明確規(guī)定。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，農(nóng)村宅基地使用權(quán)贈予應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：1.合法原則。贈與行為應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定，不得違反國家政策。2.自愿原則。贈與行為應(yīng)當(dāng)是贈予人和受贈人自愿達成的一致意思表示。3.誠實信用原則。贈予雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，履行合同義務(wù)。4.平等原則。贈予雙方在簽訂贈予協(xié)議時，地位平等，不得強迫對方接受不合理的條件。三、農(nóng)村宅基地使用權(quán)贈予的注意事項1.贈予協(xié)議的簽訂。贈予雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面贈予協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.贈予協(xié)議的內(nèi)容。贈予協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括贈予標(biāo)的、贈予條件、贈予期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.贈予協(xié)議的生效。贈予協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.宅基地使用權(quán)變更登記。乙方應(yīng)在贈予協(xié)議生效后，按照我國法律法規(guī)規(guī)定辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.保留證據(jù)。甲乙雙方在簽訂贈予協(xié)議、辦理變更登記等過程中，應(yīng)當(dāng)保留相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。四、農(nóng)村宅基地使用權(quán)贈予的案例分析以下為一起典型的農(nóng)村宅基地使用權(quán)贈予案例分析：案例：甲方（贈予人）與乙方（受贈人）系兄妹關(guān)系。甲方擁有一處農(nóng)村宅基地，因長期在外地工作，無人居住。乙方因家庭原因，需要在農(nóng)村修建房屋。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將宅基地使用權(quán)贈予乙方。雙方簽訂贈予協(xié)議，并辦理了宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。分析：本案例中，甲乙雙方為兄妹關(guān)系，符合農(nóng)村宅基地使用權(quán)贈予的合法原則。雙方簽訂書面贈予協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，符合法律規(guī)定。乙方在贈予協(xié)議生效后，辦理了宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保了贈與行