2025年新版商業(yè)地產(chǎn)租賃策劃協(xié)議書甲方（出租方）：____有限公司地址：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系人：____乙方（承租方）：____有限公司地址：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系人：____鑒于甲方為商業(yè)地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有位于____（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的出租權(quán)，乙方愿意承租該物業(yè)用于經(jīng)營商業(yè)用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特此簽訂本租賃策劃協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），旨在清晰界定雙方的權(quán)利與義務(wù)。以下是本協(xié)議的具體內(nèi)容：一、租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____1.2物業(yè)面積：____1.3物業(yè)用途：____二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。三、租賃費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用：乙方每月支付給甲方人民幣____元（大寫：____元整）作為租賃費(fèi)用。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日之前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整：自租賃期起始日算起，租金將每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度設(shè)定為____%。四、押金4.1簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方需一次性支付甲方押金人民幣____元（大寫：____元整），作為租賃保證金。4.2租賃期滿，乙方依約交還租賃物業(yè)，甲方驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物業(yè)，并確保物業(yè)的正常運(yùn)營。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)使用手冊進(jìn)行合理使用，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)日常維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.4甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的公共部位及設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保公共部位及設(shè)施的正常使用。六、物業(yè)管理6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防等。6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。七、保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物業(yè)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總租賃費(fèi)用的____%。8.2若乙方未能按約定支付租金，則每逾期一日，需按逾期租金的____%支付滯納金。九、爭議解決9.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持有一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____有限公司法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____乙方（蓋章）：____有限公司法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____一、租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：位于____的租賃物業(yè)，地理位置優(yōu)越，交通便利，商業(yè)氛圍濃厚。1.2物業(yè)面積：租賃物業(yè)總面積為____平方米，包括地上____層，地下____層。1.3物業(yè)用途：租賃物業(yè)主要用于商業(yè)經(jīng)營，包括零售、餐飲、娛樂等多種業(yè)態(tài)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。三、租賃費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用：乙方需每月向甲方支付人民幣____元（大寫：____元整），作為涵蓋物業(yè)租金、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等的租賃費(fèi)用總和。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方逾期未支付租金，甲方則有權(quán)依據(jù)本協(xié)議條款，按約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取滯納金。3.3租金調(diào)整：自租賃期限開始之日起，每____年對租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為____%。具體調(diào)整時(shí)間及幅度，雙方協(xié)商確定。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整），作為租賃物業(yè)的保證金。押金用于保障甲方權(quán)益，確保乙方按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交付給甲方，甲方在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議所規(guī)定的用途使用租賃物業(yè)，并需確保物業(yè)處于正常運(yùn)營狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)遵循甲方提供的物業(yè)使用手冊，合理使用租賃物業(yè)，嚴(yán)禁違規(guī)操作，以保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.3乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的日常維修保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.4甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)公共區(qū)域及其設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作，以保障其正常運(yùn)行及正常使用。六、物業(yè)管理6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消防等。6.2乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，積極配合甲方開展物業(yè)管理工作。乙方對物業(yè)管理享有提出意見和建議的權(quán)利，甲方應(yīng)予以重視并及時(shí)反饋處理結(jié)果。七、保險(xiǎn)7.1乙方需根據(jù)甲方要求，為租賃物業(yè)投保適當(dāng)險(xiǎn)種，相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，但不得超過本協(xié)議總租賃費(fèi)用的30%。8.2乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的0.3%至0.5%作為滯納金。____日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議立即生效。10.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____有限公司法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____乙方（蓋章）：____有限公司